РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2025 года г. Усть-Катав
Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Баранцевой Е.А., при секретаре Волковой Т.А., с участием прокурора Антоновой К.С., истца Ляшковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляшковой Людмилы Владимировны к Смольниковой Наталье Ивановне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ляшкова Л.В. обратилась в суд с иском к Смольниковой Наталье Ивановне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселении ФИО2 без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований истец указала, что на основании договора мены от 13 мая 2019 года ей принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирована малолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем которой является Смольникова Н.И. Наличие регистрации ФИО2 в жилом помещении нарушает права и интересы истца, как собственника жилого помещения, поскольку ограничиваются её действия по распоряжению имуществом (л.д.7-10).
На основании определения суда от 10 ноября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Занин Сергей Геннадьевич (л.д. 2-43).
Истец Ляшкова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик Смольникова Н.И., действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 59), предоставила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что с исковыми требованиями согласна, сентября 2024 года Ляшкова Л.А. по её просьбе прописала их с дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>. Однако фактически по указанному адресу они не проживали. Она в собственности жилых помещений не имеет, снимает квартиру.
Третье лицо Занин С.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации.
Представители УСЗН администрации Усть-Катавского городского округа, миграционного пункта ОМВД России по Усть-Катавскому городскому округу при надлежащем извещении не приняли участия в судебном заседании.
Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства не явившихся лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав истца, помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Ляшковой Л.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).
Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По правилам п. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (пункт 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ляшковой О.В., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей, и ФИО3, истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 30-32).
В силу п. 10 договора в указанном жилом доме на момент подписания договора зарегистрирован ФИО9, который сохраняет за собой право проживания в жилом доме и пользования им (л.д. 31).
Право собственности Ляшковой Л.В. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-29).
Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы МП ОМВД по Усть-Катавскому городскому округу по Челябинской области от 30 июня 2025 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 21 сентября 2024 года (л.д. 62).
Из материалов дела следует, что родителями несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются Смольникова Н.И. и Занин С.Г. (л.д. 11).
Смольникова Н.И. зарегистрирована с 3 апреля 2018 года по адресу: <адрес> (л.д. 38), Занин С.Г. с 24 мая 2018 года зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 39).
Истец Ляшкова Л.В. в судебном заседании пояснила, что в сентябре 2024 года зарегистрировала в своем доме племянницу ФИО2 по просьбе её матери; в настоящее время она желает продать дом, в связи с чем, попросила Смольникову Н.И. выписаться из дома, ответчик пояснила, что не может снять с регистрационного учета дочь, так как её некуда зарегистрировать. Ответчик и её несовершеннолетний ребенок в доме никогда не проживали и не проживают, их личных вещей в доме нет, какого либо соглашения о проживании несовершеннолетнего ребенка в доме не заключалось.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована в спорном жилом помещении, фактически проживает совместно с матерью в другом городе. Членом семьи истца Смольникова Н.И. и её дочь ФИО2 не являются, соглашение с собственником жилого помещения, предоставляющее право пользования спорным жилым помещением отсутствует.
Являясь собственником спорного жилья, истец Ляшкова Л.В. вправе требовать устранения всяких нарушений её права.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Законных оснований для сохранения за несовершеннолетней ФИО2 права пользования жилым домом не имеется.
Регистрация ФИО2 по месту жительства в жилом доме нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему жилым помещением.
Поскольку в настоящее время ФИО2 остаётся зарегистрированной в жилом доме, истец оплачивает расходы за предоставляемые коммунальные услуги, не имеет возможности осуществлять свои права собственника, поэтому необходимо устранить нарушение, вынести решение о выселении ФИО2 из жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
Решение о выселении позволит истцу снять ФИО2 с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 14, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ляшковой Людмилы Владимировны к Смольниковой Наталье Ивановне, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ИНН №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд Челябинской области.
Председательствующий подпись Е.А.Баранцева Решение не вступило в законную силу
Полное мотивированное решение составлено 30 декабря 2025 года.