РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2026 года г. Усть-Катав
Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Хлёскиной Ю.Р., при секретаре Часовой Е.А., с участием представителей истца Зиннуровой Р.Х.,
Козловой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зиннурова Динариса Ураловича к администрации Усть-Катавского городского округа о предоставлении жилого помещения взамен аварийного, установил:
Зиннуров Д.У. обратился в суд с иском к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области (далее - администрация УКГО), в котором просит возложить на ответчика обязанность предоставить ему вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, на территории Усть-Катавского городского округа Челябинской области, не менее общей площади ранее занимаемому ветхо - аварийному помещению.
В обоснование заявленных требований указал, что у него в собственности находится <адрес>, общей площадью 17 кв. метра. Указанная квартира передана ему в собственность по договору купли-продажи от 16.03.2012 года. На основании постановления администрации Усть-Катавского городского округа № 682 от 22.05.2018 дом № 31 ул. Социалистическая г. Усть-Катава признан аварийным и подлежащим сносу, износ дома составил около 72 %, подлежит расселению, но до настоящего периода времени расселение не проведено, жилье взамен аварийного не предоставлено.
В жилище отсутствует индивидуальный санузел. В квартире нет воды, отсутствует кухня. Воду можно набирать только при выходе из квартиры в подъезд в общей раковине, лестница проваливается, дом постоянно затапливает. Общественный туалет и ванная комната, которые находятся на общем этаже, не соответствуют санитарно-эпидемиологическим нормам, на потолке и стенах плесень, грязь, облупившаяся краска, несущие конструкции имеют повреждения, ванная установлена под наклоном, что затрудняет пользоваться ею по назначению. Он является <данные изъяты>, самостоятельно передвигаться не может, ему трудно пользоваться таким сан.узлом. Унитаз находится на бетонированной неровной ступени и пользоваться им по назначению также невозможно, это создает опасность для жизни и здоровья. Несколько лет назад начал обрушаться фасад дома снаружи, вываливались кирпичи, приезжали рабочие, заделали и заштукатурили поврежденные участки, но дом находится в аварийном состоянии, все жильцы бояться проживать в нем.
С момента, когда он получил серьезные травмы в результате дорожно- транспортного происшествия и перестал самостоятельно передвигаться, в 2023 году они с супругой стали вынужденно проживать в квартире родственников по адресу: <адрес>, поскольку дом <адрес>, в котором расположена принадлежащая ему квартира, находится в аварийном состоянии.
В аварийный дом <адрес>, они заселиться вновь не могут по причине его аварийности, несоответствующих условий для проживания, поскольку там отсутствует душ, имеется лишь один функционирующий туалет на весь дом. Проживание в вышеуказанном доме создает угрозу для жизни и здоровья. В доме холодно, сыро, на стенах имеется плесень, несущие стены имеют признаки обрушения, лестничные пролеты повреждены. Управляющей компании, которая обслуживала бы их дом, не имеется, дом постоянно затопляет.
В администрации Усть-Катавского городского округа сообщили, что дом <адрес> признан аварийным и включен в федеральную программу по переселению из аварийного жилья на 2024 - 2030 гг., однако, до настоящего времени расселение не проведено, в ближайшее время и даже в ближайшие годы не планируется.
Согласно постановления Правительства Челябинской области от 27.06.2024 №399-п «Об утверждении областной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым с 01.01.2017 года до 01.01.2022 года в Челябинской области», многоквартирный дом <адрес> включен в адресную программу переселения, сроки реализации указанной программы 2024-2030 годы. Другого жилья у него не имеется, приобрести в собственность иное жилое помещение не имеет возможности, проживать в доме 31 по ул. Социалистическая не может, по причине аварийности дома, создающей опасность для жизни и здоровья.
По вопросу предоставления их семье благоустроенного жилого помещения взамен ветхо-аварийного он обращался в администрацию Усть-Катавского городского округа, однако должные меры с их стороны приняты не были. Ответчик мер по расселению не предпринимает. Другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее техническим и санитарным требованиям, до настоящего времени ему не предоставлено (л.д. 5-7).
Определением суда от 12 марта 2026 года к участию в деле в качестве в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление инфраструктуры и строительства администрации Усть-Катавского городского округа (л.д. 60).
Истец Зиннуров Д.У. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом (л.д. 86), просит рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 114).
Представители истца Зиннурова Р.Х., действующая на основании доверенности от 15.12.2023 г. (л.д. 24-31), Козлова Т.М., действующая на основании ордера № от 12.03.2026 г. (л.д.59), в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Титенок Я.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 89-90), в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом (л.д. 83), представил ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, в котором указал, что с исковыми требованиями не согласен.
Многоквартирный жилой дом <адрес> признан в установленном порядке аварийным и подлежащим расселению. В рамках государственной программы Челябинской области «Обеспечение доступным и комфортным жильём граждан Российской Федерации в Челябинской области» от 21.12.2020 г. № 700-П Усть-Катавскому городскому округу выделены денежные средства на расселение аварийных многоквартирных домов в 2026-2027 гг. в сумме 360 млн. рублей, в том числе на расселение дома <адрес>. Переселение граждан из аварийного жилого фонда будет проводиться путем приобретения жилых помещений во вновь построенном многоквартирном доме или путем выплаты возмещения за изымаемое жилое помещение собственникам жилых помещений.
Истец является собственником жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным. Администрацией Усть-Катавского городского округа исполнены обязанности, установленные законом, по признанию в установленном порядке многоквартирного дома подлежащим расселению и сносу, по включению дома в региональную адресную программу по переселению жителей дома; из областного бюджета получено необходимое финансирование. В течение 2026-2027 годов, исходя из ситуации с заключением договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома, истцу будет предоставлено взамен изымаемого в муниципальную собственность жилое помещение либо во вновь построенном доме, либо приобретенное на вторичном рынке жилое помещение.
Считают, что оснований для возложения обязанности на администрацию городского округа предоставить другое благоустроенное жилое помещение в настоящее время нет. Кроме того, указание в просительной части искового заявления на «предоставление вне очереди», неприменимо к рассматриваемым правоотношениям, ввиду отсутствия очереди на приобретение жилых помещений как таковой. Приобретение жилого помещения для собственника аварийной квартиры рассматривается законом как один из вариантов действий органа местного самоуправления (л.д. 87-88).
Представитель третьего лица Управления инфраструктуры и строительства администрации УКГО в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 84).
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).
В соответствии с п. 7 указанного Положения признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома требованиям закона.
Пунктом 49 Положения предусмотрено, что к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В силу указанных норм определение срока сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, а также срока отселения физических и юридических лиц является компетенцией органа местного самоуправления.
Таким образом, Правительством Российской Федерации установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.
Из материалов дела следует, что Зиннуров Д.У. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 17 кв.м на основании договора купли-продажи от 16.03.2012 г., о чем 12.04.2012 г. проведена государственная регистрация права №
В <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрирован истец Зиннуров Д.У., что подтверждается копией паспорта Зиннурова Д.У. (л.д. 23).
Зиннуров Д.У. иных жилых помещений в собственности не имеет (л.д. 47-52).
Из заключения экспертной специализированной организации ООО «Инженерно-техническая компания «Феникс» №ФО 262-04-2018 следует, что в процессе проведения технического обследования состояния строительных и конструктивных элементов жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> жилой дом не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам, согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 (ред. от 28.02.2018) по следующим основаниям:
-несущие и ограждающие конструкции должны находиться в работоспособном состоянии и обеспечивать несущую способность, надёжность и безопасное пребывание граждан - и. 10;
-наружные ограждающие конструкции должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую отсутствие конденсации влаги и препятствующую накоплению излишней влага в конструкциях жилого дома - п.15;
-жилые помещения, а также помещения, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть защищены от проникновения дождевой, талой и грунтовой воды и возможных бытовых утечек воды из инженерных систем при помощи конструктивных средств и технических устройств - п. 16.
Процент физического износа жилого дома на момент проведения обследования составляет 72%, что указывает на аварийное состояние.
С учётом значительного физического износа жилого дома и недопустимого состояния несущих и ограждающих конструкций (согласно ведомости дефектов и повреждений), основываясь на п.п. 33 34 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (Постановление Правительства РФ №47 от 28.01.2006 года (ред. от 28.02.2018)), при рассмотрении вопроса о пригодности жилого дома для дальнейшего проживания, рекомендуется признать его аварийным и подлежащим сносу (л.д. 68-71).
Заключением межведомственной комиссии № 1 от 17 мая 2018 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 57-58).
Постановлением администрации УК ГО №682 от 22.05.2018 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Граждане подлежат переселению в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (л.д. 56).
Как установлено в судебном заседании, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, включен в областную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утвержденную Постановлением Правительства Челябинской области от 27.06.2024 г. № 399-П.
Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме.
В соответствии с частью 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.
При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав (раздел II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014 года).
Таким образом, включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу положений статей 57, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.
Истцом выбран способ реализации своего жилищного права в виде предоставления другого жилого помещения на праве собственности, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте города Усть-Катава.
При этом равнозначным жилым помещением следует считать жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе III Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.
В этой связи, для правильного разрешения возникшего спора юридически значимым обстоятельством является выяснение того, несет ли дальнейшее проживание истца в спорном жилом помещении реальную опасность для его жизни и здоровья, которая требует незамедлительного решения вопроса о переселении граждан в другое жилое помещение.
Обращаясь в суд, истец ссылается на то, что дальнейшее проживание в многоквартирном жилом доме создает угрозу для его жизни и здоровья.
Установлено, что истец Зиннуров Д.У. является <данные изъяты> по общему заболеванию (л.д. 9). Согласно индивидуальной программе реабилитации инвалида от 03.06.2024 года имеет нарушения функций конечностей, имеет ограничения в передвижении, использует кресло-коляску (л.д. 92-113).
Из осмотра Зиннурова Д.У. врачом-нейрохирургом ГБУЗ «ЧОКБ» от 19.06.2025 года следует, что он имеет диагноз «<данные изъяты> (л.д. 20)
Согласно заключения врача-нейрохирурга ФГАУ «НМИЦ нейрохирургии им. ак.Бурденко» от 19.09.2025 г., Зиннуров Д.У. имеет <данные изъяты> (л.д. 21).
Доводы истца подтверждены показаниями свидетеля Абзаловой Г.А., из которых следует, что Зиннуров Д.У. проживает со своей супругой временно в квартире её дочери. Зиннуров Д.У. попал в аварию, ему установлена инвалидность, за ним ухаживает её мама, Зиннурова Р.Х. До аварии они проживали в общежитии по <адрес>. Условий для проживания в этом доме нет, дом находится в аварийном состоянии.
Не доверять показаниям свидетеля у суда нет оснований, они согласуются с другими материалами дела.
Следует учитывать, что признание жилого дома аварийным и подлежащим сносу в силу пунктов 38, 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года N 47, подтверждает то, что данный жилой дом восстановлению и ремонту не подлежит.
В соответствии с пунктом 33 названного Положения основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан.
Принимая во внимание, что непригодность занимаемого истцами жилого помещения для проживания установлена 17 мая 2018 года, сам факт признания его непригодным для проживания свидетельствует о том, что спорное жилое помещение представляет опасность для жизни и здоровья граждан.
До настоящего времени Зиннуров Д.У. жилым помещением, отвечающим установленным требованиям, не обеспечен.
Обратного ответчиком суду не представлено.
Наличие в собственности супруги Зиннуровой Р.Х. другого жилого помещения не свидетельствует о том, что она обеспечена иным благоустроенным жильём, поскольку другое жилое помещение (<адрес> - л.д. 47-48) так же признано аварийным и подлежащим сносу.
Из материалов дела следует, что администрация УК ГО длительное время не принимает мер к расселению граждан из аварийного жилого дома, что лишает истца права на безопасные условия проживания в <адрес>.
Из ответа администрации УК ГО от 08.12.2025 года на обращение Зиннурова Д.У. следует, что так как бюджет Усть-Катавского городского округа является дотационным, собственные денежные средства на расселение аварийных домов в бюджете отсутствуют, то администрация Усть-Катавского городского округа с целью расселения жилых помещений из аварийного жилого фонда принимает участие в программах по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания. Для этого в адрес Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области ежегодно направляются заявки на участие в программах.
Постановлением Правительства Челябинской области от 27.06.2024 г. № 399-П утверждена областная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым в периоде 1 января 2017 года по 1 января 2022 года, в Челябинской области.
В программу вошли все многоквартирные дома округа, признанные аварийными в период с 1 января 2017 года по I января 2022 года, в том числе дом № 31 по ул.Социалистическая г.Усть-Катава. Сроки реализации указанной программы 2024-2030 годы. Переселение граждан начнется после выделения средств из вышестоящего бюджета.
Согласно техническим заключениям по проценту износа все аварийные дома на территории Усть-Катавского городского округа примерно в одинаковом состоянии. По заключению специализированной организации процент износа дома <адрес> составляет 72%.
В целях поддержания жизнеобеспечения многоквартирного дома <адрес> до его расселения, администрацией регулярно проводятся ремонтные работы общего имущества дома. Так, в 2025 году в указанном доме выполнены работы ремонту систем теплоснабжения, систем холодного и горячего водоснабжения, проведены работы по подготовке дома к отопительному периоду. Большая часть жилых помещений в многоквартирном доме № 31 по ул.Социалистическая находятся в частной собственности.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.3 ст.30, ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома лежит на собственниках жилых помещений многоквартирного жилого дома. Предлагают совместно с другими собственниками жилых помещений многоквартирного дома, решать вопросы о текущем ремонте мест общего пользования, а ремонт внутри помещения проводить за счет собственных средств (л.д. 14-15).
Из ответа Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области от 23.12.2025 года на обращение Зиннурова Д.Р. следует, что по информации муниципального образования постановлением администрации Усть-Катавского городского округа от 22.05.2018 г. № 682 многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Действующим законодательством Российской Федерации обязанности по переселению граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, входят в компетенцию органов местного самоуправления, в соответствии с полномочиями муниципального образования.
Орган местного самоуправления самостоятельно определяет сроки расселения аварийных домов в соответствии с финансовыми возможностями муниципального образования, а также выбирает способ переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе строит многоквартирные дома для предоставления жилых помещений гражданам в целях переселения из аварийного жилищного фонда, приобретает жилые помещения у застройщика в строящихся домах и во введенных в эксплуатацию многоквартирных домах, на вторичном рынке и осуществляет мероприятия по заключению с собственниками соглашений об изъятии жилых помещений для муниципальных нужд.
Постановлением Правительства Челябинской области № 399-П от 27.06.2024 г. утверждена областная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым с 1 января 2017 года, в Челябинской области (далее - Программа).
Мероприятиями Программы поэтапно запланировано расселение аварийных и подлежащих сносу многоквартирных домов, признанных таковыми по причине физического износа с 1 января 2017 года. В Программе соблюдается порядок расселения аварийных многоквартирных домов по дате признания.
Кроме того, на территории Челябинской области реализуется государственная программа Челябинской области «Стимулирование развития жилищного строительства в Челябинской области», утвержденная постановлением Правительства Челябинской области от 21.12.2020 г. № 698-П, в состав которой с 2026 года войдет региональный проект «Мероприятия по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания».
Расселение многоквартирного дома возможно в рамках реализации указанных программ.
Проектом Закона Челябинской области «Об областном бюджете на 2026 год и плановый период 2027-2028 годов» муниципальному образованию «Усть-Катавский городской округ» на 2026-2027 годы предусмотрены бюджетные ассигнования на осуществление мероприятий Программы и Государственной программы.
Одновременно информируют, что администрацией Усть-Катавского городского округа в срок до 15.02.2026 года запланировано проведение встреч с собственниками жилых помещений аварийных домов, подлежащих переселению, с целью проработки вопроса выплаты возмещения взамен изымаемого жилого помещения, по результатам которых будет проведена оценка выплаты возмещения за изымаемые жилые помещения.
Вместе с тем, в случае невозможности проживания в жилых помещениях многоквартирного дома, действующим законодательством предусмотрена возможность предоставления гражданам жилых помещений маневренного фонда, в том числе гражданам у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, гражданам у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (статья 95 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Аналогичная позиция изложена в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.2023 г. № 20-п, которым определено, что если нахождение в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, в том числе, находящемся в аварийном многоквартирном доме, невозможно или создает непосредственную опасность для жизни или здоровья и при этом внеочередное обеспечение жилым помещением не может быть осуществлено, граждане подлежат незамедлительному обеспечению жилыми помещениями маневренного фонда на весь период до решения вопроса о способе удовлетворения их жилищных потребностей.
Расселение указанного многоквартирного дома находится на постоянном контроле администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области (л.д. 16-18).
15.01.2026 года администрацией УК ГО Зиннурову Д.У. направлено требование произвести в срок до 15.02.2026 года совместно с другими собственниками, снос многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в котором расположена принадлежащая на праве собственности <адрес> (л.д. 19).
Установив наличие опасности для жизни и здоровья при проживании в доме по причине его аварийного состояния, суд приходит к выводу о возложении на администрацию Усть-Катавского городского округа обязанности по предоставлению Зиннурову Д.У. вне очереди благоустроенного жилого помещения применительно к условиям г. Усть-Катава Челябинской области, отвечающего установленным санитарным и техническим нормам и правилам в границах Усть-Катавского городского округа Челябинской области, общей площадью не менее 17 кв.м.
Отсутствие в бюджете необходимых денежных средств для расселения жильцов аварийного дома, с учетом фактических обстоятельств дела, не может являться основанием для неисполнения органом местного самоуправления возложенных на него законом обязанностей, поскольку не принятие своевременных мер может повлечь за собой необратимые последствия, создающие угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих в спорном доме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зиннурова Динариса Ураловича к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области удовлетворить.
Возложить на администрацию Усть-Катавского городского округа Челябинской области (ИНН 7419000690) обязанность предоставить Зиннурову Динарису Ураловичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>, вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам и правилам, общей площадью не менее 17 кв.м в границах Усть-Катавского городского округа Челябинской области.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд Челябинской области.
Председательствующий подпись Ю.Р.Хлёскина Постановление не вступило в законную сил
Мотивированное решение составлено 2 апреля 2026 года.