РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2026 года г.Усть-Катав
Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Хлёскиной Ю.Р., при секретаре Часовой Е.А., с участием истца Хозова Н.В., ответчика Плехановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Хозова Николая Викторовича к Плехановой Нине Викторовне, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Челябинской и Курганской областях, Межрайонной ИФНС России №28 по Челябинской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Хозов Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к Плехановой Нине Викторовне, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Челябинской и Курганской областях, Межрайонной ИФНС России №28 по Челябинской области об установлении факта принятия наследства после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: г.<адрес> <адрес>
В обоснование своих требований указал, что является сыном ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти отца ФИО1 осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Номер <адрес> по договору изменен на № на основании Постановления главы администрации села Тюбеляс № 7 от 23.07.2001 года «Об упорядочении нумерации жилых домов в селе Тюбеляс». ФИО1 являлся также собственником земельного участка, предназначенного для ведения товарного сельхозпроизводства, сельхозугодий, площадью 8,5 гектар, в том числе пашни 5,7 гектар, расположенного по адресу: <адрес>
Указанный жилой дом принадлежал ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения домовладения от 14 ноября 1974 года; земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежал на основании постановления администрации с. Тюбеляс от 19.04.1995 года № 169, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю, 18 мая 1995 года, регистрационная запись № 2191 от 15 мая 1995 года; земельный участок предназначенный для ведения товарного сельхозпроизводства, сельхозугодий, площадью 8,5 гектар, в том числе пашни 5,7 гектар, расположенный по адресу: <адрес> - на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Усть-Катава 22 июня 1994 года, регистрационная запись № 472 от 22.06.1994 года.
ФИО1 принял в дар вышеуказанный жилой дом 14.11.1974 года, но не зарегистрировал своё право собственности в Бюро технической инвентаризации.
Истец принял указанное недвижимое имущество после смерти отца ФИО1, но не оформил свои права на данное имущество.
При жизни родителей и после их смерти, истец пользовался указанным имуществом, а именно: ухаживал за домом, делал ремонт в доме, обрабатывал земельный участок, сажал овощи и собирал урожай, оплачивал счета, принимал меры к сохранности указанного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц. В установленный законом срок не обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Наследодатель регистрацию права собственности на указанный дом и земельные участки не произвел, в виду чего на момент смерти у него отсутствовали правоустанавливающие документы.
После смерти отца ФИО1 и матери ФИО3 наследником первой очереди являются он и сестра Плеханова Нина Викторовна, которая не претендует на вышеуказанное имущество. Спора по указанному имуществу нет. Других наследников, претендующих на указанное выше имущество, нет. Наследственное дело после смерти ФИО1 и ФИО3 не заводилось (л.д. 7-8).
В судебном заседании истец Хозов Н.В. наставал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что спор о праве между наследниками отсутствует.
Ответчик Плеханова Н.В. в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями Хозова Н.В. согласна, пояснила, что спора с братом по поводу наследственного имущества после смерти родителей нет.
Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в Челябинской и Курганской областях в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом (л.д. 76), заявлений в суд не представил.
Представитель ответчика ИФНС России №28 по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом (л.д. 75), заявлений в суд не представил.
Представитель третьего лица администрации Усть-Катавского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом (л.д. 67).
Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства представителей ответчика и третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав стороны, оценив показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Хозова Н.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
В силу ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
В соответствии со ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Пункт 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 2 ст. 1110 ГК РФ наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.
Определяя состав наследственного имущества, статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в него входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу п.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
При этом в силу п. 2 данной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Из материалов дела следует, что истец Хозов Н.В. и ответчик Плеханова Н.В. являются детьми ФИО1 и ФИО3, что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д. 9, 48, 69, 70).
Согласно свидетельств о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11а).
Решением Трёхгорного городского суда Челябинской области от 22 марта 2017 года установлен юридический факт о том, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ являлись супругами.
Установлен юридический факт о том, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, является отцом ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение вступило в законную силу 29 апреля 2017 года (л.д. 12).
Из материалов дела следует, что на основании договора дарения домовладения от 14 ноября 1974 года, удостоверенного ФИО13, нотариусом Тюбелясской государственной нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре №, ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.
Установлено, что право собственности на указанный жилой дом в органах БТИ за ФИО1 зарегистрировано не было.
На основании Постановления главы администрации села Тюбеляс № 7 от 23.07.2001 года «Об упорядочении нумерации жилых домов в селе Тюбеляс» жилой дом под номером <адрес>, считать домом под номером № (л.д. 20).
Постановлением администрации с. Тюбеляс № 169 от 19 апреля 1995 г. ФИО1 передан в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, для личного подсобного хозяйства, о чем 15 мая 1995 года выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 14-15).
На основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и решения Малого Совета Усть-Катавского городского Совета народных депутатов от 26.01.1993 года №12 ФИО1 передан в долевую собственность земельный участок площадь. 8,5 га, в том числе пашни 5,7 гектар, расположенный по адресу: ТОО «Тюбелясское», город Усть-Катав, о чем 22 июня 1994 года выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д. 16-17).
В соответствии с п. 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Согласно п. 1 ст. 1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Положениями ст. 12.1 вышеуказанного закона предусмотрены основания и порядок признания земельной доли, принадлежащей на праве собственности гражданину, невостребованной.
Так, в соответствии со ст. 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
Таким образом, законодатель установил, что невостребованными могут быть признаны только те земельные доли, сведения о собственниках которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, то есть такое право не зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, либо после смерти собственника земельная доля не унаследована.
В силу ст. 18 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что на общество с ограниченной ответственностью «Тюбелясское» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией по решению суда 18 февраля 2004 года (л.д. 53-57).
В судебном заседании истец Хозов Н.В. пояснил, что наследниками первой очереди после смерти отца ФИО1 и матери ФИО3 являются он и его сестра Плеханова Н.В., с которой спор о праве на наследственное имущество отсутствует, к нотариусу в установленный срок с заявлением о принятии наследства после смерти отца и матери никто не обращался.
Установлено, что истец Хозов Н.В. в установленный законом срок с заявлением к нотариусу о принятии наследства не обратился.
Из ответа нотариуса нотариального Усть-Катавского городского округа Сагдеевой О.Р. от 2 апреля 2026 г. следует, что наследственное дело посте смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д. 71).
Из ответа нотариуса нотариального округа Усть-Катавского городского округа Красновой Н.В. от 31 марта 2026 года следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлениями о принятии наследства и (или) об отказе от наследства никто не обращался. Наследственные дела не заводились (л.д. 72).
Однако Хозов Н.В. фактически принял наследство, оставшееся после смерти отца, поскольку следил за домом, обрабатывал огород, оплачивал расходы на содержание имущества, производил ремонт дома и надворных построек.
Доводы заявителя также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО11, ФИО12, которые в судебном заседании пояснили, что Хозов Н.В. и его сестра являются наследником после смерти родителей, к нотариусу в установленный срок никто не обратился, однако, Хозов Н.В. фактически принял наследство, так как следил за сохранностью имущества, делал ремонт, пользовался земельными участками, спора по поводу наследственного имущества нет.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, они не противоречат другим собранным по делу доказательствам.
С учётом вышеизложенного, суд считает доказанным факт принятия Хозовым Н.В. наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Как разъяснено в п. 34 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Таким образом, в судебном заседании подтверждено, что истец является сыном наследодателя и собственника спорного недвижимого имущества, то есть является наследником первой очереди по закону.
Следовательно, Хозов Н.В. вправе претендовать на спорное недвижимое имущество.
Согласно технического паспорта на жилой дом от 12 февраля 2025 года, расположенный по адресу: <адрес> его общая площадь составляет 63,3 кв.м (л.д. 37-41).
Также согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 2 348 кв. м (л.д. 58).
Учитывая, что истец Хозов Н.В. фактически принял наследство после смерти отца, спорная земельная доля, расположенная по адресу: <адрес>», также входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
На основании изложенного, учитывая, что истец является наследником, а иные наследники на наследственное имущество не претендуют, суд приходит к выводу о признании за Хозовым Н.В. права собственности на жилой дом, площадью 63,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> права собственности на земельный участок площадью 2 348 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; права общей долевой собственности на земельный участок площадью 8,5 га, в том числе пашни 5,7 га, расположенный по адресу: Россия, <адрес>», в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В пункте 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Согласно части 1 статьи 58 указанного Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Хозова Николая Викторовича (<адрес>), удовлетворить.
Установить юридический факт принятия Хозовым Николаем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), наследства по закону после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в с<данные изъяты>
Признать за Хозовым Николаем Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем сел. <адрес> (<адрес> право собственности на жилой дом, площадью 63,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок площадью 2 348 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> право общей долевой собственности на земельный участок площадью 8,5 га, в том числе пашни 5,7 га, расположенный по адресу: Россия, <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд Челябинской области.
Председательствующий подпись Ю.Р.Хлёскина Решение не вступило в законную силу
Мотивированное решение составлено 22 мая 2026 года.