РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июля 2026 года г. Усть-Катав
Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Дьяченко Т.Ю., при секретаре Волковой Т.А., с участием истца Шалуповой Н.В., представителя истца Абукаевой Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалуповой Нины Викторовны к администрации Усть-Катавского городского округа о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Шалупова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж №, площадью 30,5 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: Челябинская область, г. Усть-Катав, ПК «Автолюбитель-29», ул. Строителей, 3А.
В обоснование заявленных требований истец указала, что в 2008 году построила гараж № по адресу: Челябинская область, г. Усть-Катав, ПК «Автолюбитель-29», ул. Строителей, 3А. Была принята в члены кооператива и добросовестно оплачивала членские взносы, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Фактически с 2008 года она владеет, пользуется и распоряжается указанным гаражом, использует его по назначению. Зарегистрировать в установленном порядке право собственности не имеет возможности, что ограничивает ее права (л.д. 6-7).
Определением суда от 28 мая 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечён потребительский кооператив по эксплуатации гаражей для личного транспорта «Автолюбитель-29» (далее ПК Автолюбитель-29) (л.д. 3).
В судебном заседании истец Шалупова Н.В. на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Считает, что поскольку она построила гараж, открыто и добросовестно владеет им, просила признать за ней право собственности на гараж.
Представитель ответчика администрации Усть-Катавского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом (л.д. 47), не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 33).
Представитель третьего лица ПК «Автолюбитель-29» Кравченко И.Н. в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом (л.д. 48), просил рассматривать дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 34).
Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства не явившихся сторон, суд полагает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Выслушав истца и ее представителя, оценив показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Шалуповой Н.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путём признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
В силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Статьей 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.
В ходе судебного заседания установлено, что Шалупова Н.В., являясь членом ПК «Автолюбитель-29», на земельном участке, который предоставлен кооперативу, построила нежилое здание - гараж №.
Согласно справки № 154 председателя ПК «Автолюбитель-29» от 15 декабря 2025 года Шалупова Н.В. является членом ПК «Автолюбитель-29» и владельцем капитального гаража №. Строительство гаража произведено в соответствии с планом застройки гаражно-строительного кооператива в 2008 году. Вступительный (паевой) взнос внесён в полном объёме в 2017 году (л.д. 10).
Таким образом, Шалупова Н.В. вступила в члены кооператива с 2008 года, построила гараж, открыто им владеет и пользуется, несет бремя содержания.
Доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7, которые в судебном заседании пояснили, что истцу в потребительском кооперативе «Автолюбитель-29» выделен земельный участок, на котором Шалупов В., сын истца, своими силами и за счет собственных средств построил гараж, владеет и пользуется им до настоящего времени.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, их заинтересованности в исходе дела не установлено.
Из материалов дела следует, что земельный участок общей площадью 9288 кв.м. по адресу: Челябинская область, г.Усть-Катав, ул. Строителей д.3а, кадастровый №, передан в аренду кооперативу «Автолюбитель-29» для эксплуатации личных гаражей (л.д. 28-32).
15 декабря 2025 года председателем ПК «Автолюбитель-29» дано согласие на образование земельного участка площадь 30 кв.м, по адресу: Челябинская область, г.Усть-Катав ул.Строителей д.3А, ПК «Aвтолюбитель-29», гараж № с характеристиками, указанными в кадастром паспорте образуемого земельного участка, в соответствии со ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
Также из согласия следует, что Потребительский кооператив по эксплуатации гаражей для личного транспорта «Автолюбитель-29», в лице председателя Кравченко Игоря Николаевича, действующего на основании Устава ПК, является арендатором земельного участка общей площадью 9 288 кв.м, по адресу: Челябинская область, г. Усть-Катав, ул. Строителей д.3а, кадастровый №, целевое назначение: на землях общего пользования под индивидуальными гаражами, временными строениями, складированием стройматериалов, разрешённое использование: для эксплуатации личных гаражей, категория земель: земли населённых пунктов (л.д. 11).
Правообладателем земельного участка по адресу: Челябинская область, г.Усть-Катав, территория ПК Автолюбитель-29, ул. Строителей д.3а, гараж №, кадастровый №, является администрация Усть-Катавского городского округа (л.д. 37-44).
Образование участка по адресу: Челябинская область, город Усть-Катав улица Строителей, 3а, потребительский кооператив «Автолюбитель-29», гараж №, осуществляется в границах городского округа, в котором сведения о границах лесничеств, лесопарков внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Из технического плана помещения следует, что общая площадь помещения - гаража № в Потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей для личного транспорта «Автолюбитель-29» составляет 27,8 кв.м (л.д. 15).
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что за Шалуповой Н.В. должно быть признано право собственности на спорный гараж, поскольку именно таким образом в силу положений статьи 12 ГК РФ может быть осуществлена защита ее права.
Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц по поводу указанного гаража с 2008 года не поступало.
Рассматривая иски о признании права собственности на гараж, суд устанавливает, допущены ли при его возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о том, что признание права собственности за Шалуповой Н.В. на гараж нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, напротив, установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что Шалупова Н.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требованияШалуповой Нины Викторовны удовлетворить.
Признать Шалупову Нину Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (<данные изъяты>), собственником гаража №, площадью 27,8 кв.м, с учетным номером объекта №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Челябинская область, г. Усть-Катав, ПК «Автолюбитель-29», ул. Строителей, 3А, гараж №.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд Челябинской области.
Председательствующий подпись Т.Ю.Дьяченко Решение не вступило в законную силу
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2026 года.