РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 сентября 2026 года г. Усть-Катав
Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Хлёскиной Ю.Р., при секретаре Часовой Е.А., с участием заместителя прокурора Мельникова Д.Л., истца Воробьевой Т.Н., представителя ответчика – адвоката Козловой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Татьяны Николаевны к Козионову Владимиру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Воробьева Т.Н. обратилась в суд с иском к Козионову В.А. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении Козионова В.А. без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований истец указал, что с 31.03.1997 года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Козионов В.А. был зарегистрирован ею в указанном доме 17.07.2004 года, поскольку в период с 2000 по 2006 годы она сожительствовали с ним. В браке с ответчиком истец не состояла, совместно нажитого имущества не имеется. В 2006 году ответчик собрал свои личные вещи и уехал на заработки в г. Миасс, после этого в г. Усть-Катав не приезжал. Более 20 лет ответчик в указанном доме не проживает, личное имущество Козионова В.А. в доме отсутствует. Содержанием жилого дома ответчик не занимался, коммунальные платежи не оплачивал, ремонт не делал. Регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу реализовать свое право собственности, мешает оформить льготы и субсидии, в дальнейшем совершать сделки с указанным имуществом. Ответчик членом семьи истца не является (л.д. 7-8).
В судебном заседании истец Воробьева Т.Н. на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Козионов В.А. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации (л.д. 31).
В связи с тем, что в настоящее время место жительство ответчика неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ интересы Козионова В.А. представляет адвокат Козлова Т.М. на основании ордера от 01.09.2026 года (л.д. 32).
Представитель ответчика Козлова Т.М. в судебном заседании пояснила, что позиция ответчика по данному иску неизвестна, полагала, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку Козионов В.А. был зарегистрирован в жилом помещении на законных основаниях, доказательств, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения не представлено.
Заслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны и обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с положениями ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что Воробьева Т.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 31 марта 1997 года и договора купли-продажи земельного участка от 14 ноября 2013 года (л.д. 9, 10).
Согласно справки ОГБУ «БТИ ЧО» объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на учет и зарегистрирован за Воробьевой Т.Н. на основании договора купли-продажи от 31 марта 1997 года (л.д. 26).
Из регистрационного досье ГУ МВД России по Челябинской области от 17 августа 2026 года следует, что Козионов В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 17 июля 2004 года (л.д. 17).
Данные обстоятельства подтверждаются копией домовой книги по адресу: <адрес> (л.д. 11-13).
Истец Воробьева Т.Н. в судебном заседании пояснила, что состояла с ответчиком в фактических брачных отношениях, зарегистрировала Козионова В.А. в 2004 году в своем доме, поскольку ему необходимо было поменять паспорт, ответчик Козионов В.А. в доме по адресу: <адрес>, не проживает около 20 лет, выехал добровольно, личных вещей ответчика в доме нет, бремя содержания жилого помещения он не несёт.
Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
В судебном заседании достоверно установлено, что Воробьева Т.Н. и Козионов В.А. членами семьи не являются, соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не имеется. Козионов В.А. фактически в спорном жилом помещении не проживает, однако остаётся зарегистрированным в нём до настоящего времени, что является нарушением прав собственников.
Согласно рапорта старшего УУП ОМВД России по Усть-Катавскому городскому округу ФИО6 по адресу: <адрес>, проверен Козионов В.А. По указанному адресу данный гражданин не проживает, дом нежилой, используется как дача, соседи изредка видят в данном доме женщину, мужчину, в т.ч. Козионова В.А., не видели и не знают (л.д. 29).
Показания истца также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, которые пояснили, что ответчик более 20 лет в доме не проживает, выехал добровольно, местожительства Козионова В.А. им неизвестно, личные вещи Козионова В.А. в доме отсутствуют. Козионов В.А. не принимал участия в приобретении дома, ремонт не производил, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилья несет Воробьев Т.Н.
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как они не противоречивы, подтверждаются письменными материалами дела.
О наличии каких-либо соглашений с истцом о предоставлении жилого помещения на праве пользования ответчик не заявляет.
В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 в спорном жилье не проживает длительное время, оснований полагать, что его выезд был вынужденным, не имеется, доказательств чинения препятствий пользования жильем не представлено, как не представлено и доказательств сохранения ФИО2 интереса к спорному жилью и исполнения им обязанностей как в части оплаты жилья, так и поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, в связи с чем, доводы представителя ответчика подлежат отклонению.
Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом доме нарушает права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Являясь собственником спорного жилья, истец Воробьева Т.Н. вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для признания Козионова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым домом не имеется.
Поскольку в настоящее время ответчик сохраняет регистрацию в квартире, членом семьи собственника не является, истец не признает за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поэтому необходимо устранить нарушение и вынести решение о выселении ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Решение о выселении позволит Воробьевой Т.Н. обратиться в компетентные органы с заявлением о снятии с регистрационного учета Козионова В.А.
руководствуясь ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Воробьевой Татьяны Николаевны к Козионову Владимиру Александровичу удовлетворить.
Признать Козионова Владимира Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить Козионова Владимира Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, № из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Усть-Катавский городской суд Челябинской области.
Председательствующий подпись Ю.Р.Хлёскина Решение не вступило в законную силу
Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2026 года.