ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 марта 2026 года г. Первоуральск
Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Кутенин А.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Бусовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-515/2026 по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» к наследственному имуществу ФИО1, Администрации муниципального округа Первоуральск о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Даниловское» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Белкина Ф.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.05.2024 в размере 28 617 руб. 62 коп., в том числе: сумма основного долга в размере 15 870 руб. 66 коп., пени в размере 12 746 руб. 96 коп., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с 01.03.2023 по 31.05.2024 в размере 1 603 руб. 13 коп., в том числе сумма основного долга в размере 1 386 руб. 63 коп., пени в размере 216 руб. 50 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 7 500 руб.
В процессе рассмотрения, к участию в деле в качестве ответчика была привлечена Администрация МО Первоуральск.
В обоснование иска указано, что согласно выписки из ЕГРН собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1. Согласно информации, имеющейся у ООО «Дом плюс», ФИО1, 11.02.1978 года рождения, умер. Согласно официальному сайту реестра наследственных дел, наследственные дела после смерти ФИО1, 11.02.1978 года рождения отсутствуют. По данному адресу открыто три лицевых счета, лицевой счет № принадлежит ФИО1 На основании договора управления многоквартирным домом № по <адрес> от 01.07.2013 ООО «Даниловское» избрано управляющей организацией в отношении названного многоквартирного дома. Согласно протокола общего собрания собственников помещений в <адрес> от 09.09.2021 фонд капитального ремонта общего имущества в указанном доме формируется на специальном счете, владельцем которого является взыскатель. Таким образом, за период 01.01.2020 по 31.05.2024 по лицевому счету, открытому в отношении спорной квартиры, имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 28 617 руб. 62 коп., в том числе: сумма основного долга в размере 15 870 руб. 66 коп., пени в размере 12 746 руб. 96 коп.; за период 01.03.2023 по 31.05.2024 по лицевому счету, открытому в отношении спорной квартиры, имеется задолженность в размере 1 603 руб. 13 коп., в том числе сумма основного долга в размере 1 386 руб. 63 коп., пени в размере 216 руб. 50 коп.
12.03.2026 в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом были уточнены исковые требования. Просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2022 года по май 2024 года в размере 10 180 руб. 61 коп., в том числе: сумма основного долга в размере 6 409 руб. 12 коп., пени в размере 3 771 руб. 49 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с 01.03.2023 по 31.05.2024 в размере 1 603 руб. 13 коп., в том числе сумма основного долга в размере 1 386 руб. 63 коп., пени в размере 216 руб. 50 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 7 500 руб.
Представитель истца ООО «Даниловское» - Никитина Е.В., действующая на основании доверенности №73 от 24.10.2023, выданной сроком по 31.12.2027 (л.д. 32) в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования с учетом уточнения.
Представитель ответчика Администрации МО Первоуральск – Колосова Д.Е., действующая на основании доверенности № от 28.05.2025, выданной сроком на три года (л.д. 80) в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. 76), представила в материалы дела письменный отзыв (л.д. 77-79).
Информация о месте и времени рассмотрения дела судом указана публично, путем размещения информации на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию.
С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующему в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, в соответствии с ч.4 ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
На основании статей 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В состав наследства в соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.1 ст.1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 Гражданского кодекса РФ), каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1 статьи 171 ЖК РФ).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса).
Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса).
Наличие у Фонда полномочий по сбору денежных средств, статуса регионального оператора подтверждается постановлением Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1313-ПП, расчет платы (задолженности) составлен в соответствии с постановлениями Правительства Свердловской области от 27.12.2013 № 1625-ПП, от 01.10.2014 № 833-ПП.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса).
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено, что на основании протокола по результатам голосования на общем собрании собственников помещений, проведённого в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 01.07.2013, ООО УК «Даниловское» избрано управляющей организацией в отношении названного многоквартирного дома (л.д. 49-50).
На основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, проведенного в очно-заочной форме от 09.09.2021 фонд капитального ремонта общего имущества в указанном доме формируется на специальном счете, владельцем которого является ООО «Даниловское» (л.д. 46-48).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 21.02.2006 являлся собственником 1/24 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, площадью 46,4 кв.м. по адресу: <адрес>.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.12.2025 № № квартира с кадастровым номером №, площадью 46,4 кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 - 1/24 доли, ФИО12 (в настоящее время Маренина) А.С. - 1/24 доли, ФИО9 – 1/24 доли, ФИО10 – 1/24 доли, ФИО6 – 4/6 доли (л.д. 62-65).
Таким образом, в собственности у ФИО1 находилась 1/24 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
17.10.2018 ФИО1 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от 18.10.2018 (л.д. 69-70).
Как следует из ответа нотариуса нотариальной палаты Свердловской области нотариальный округ Первоуральск ФИО13 (л.д. 71), после смерти ФИО14, 11.02.1978 года рождения наследственное дело не заводилось.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность муниципального или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти наследодателя ФИО1 до настоящего времени никто из его наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства. Имущество, оставшееся после смерти ФИО1, в соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, является выморочным и перешло в собственность муниципального образования город Первоуральск в лице администрации муниципального округа Первоуральск, которая отвечает по долгам наследодателя перед его кредитором (Общество с ограниченной ответственностью «Даниловское»), вне зависимости от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено.
Согласно п. 50 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Согласно поквартирной карточке ПМКУ «РКЦ» от 12.01.2026, в квартире по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: ФИО8, 30.05.1978 года рождения, с 04.04.2006 по 13.04.2017, ФИО1, 11.02.1978 года рождения, с 04.04.2006 по 17.10.2018 (снят с регистрационного учета, в связи со смертью), ФИО9, 08.04.2000 года рождения, с 04.04.2006 по 13.04.2017, ФИО10, 03.06.2004 года рождения, с 04.04.2006 по 13.04.2017, ФИО11, 27.08.2014 года рождения, с 12.09.2014 по 13.04.2017 (л.д. 68).
Как следует из выписки по лицевому счету №, за период с декабря 2022 года по май 2024 года сформировалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 10 180 руб. 61 коп., в том числе: сумма основного долга в размере 6 409 руб. 12 коп., пени в размере 3 771 руб. 49 коп. (л.д. 86), задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с 01.03.2023 по 31.05.2024 в размере 1 603 руб. 13 коп., в том числе сумма основного долга в размере 1 386 руб. 63 коп., пени в размере 216 руб. 50 коп. (л.д. 87-88).
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом представлен расчет пени, который судом проверен, и признан правильным.
В данном случае, обязанность по оплате задолженности должна быть возложена на ответчика Администрацию муниципального округа Первоуральск, поскольку спорное имущество является выморочным имуществом, обязанность по содержанию которого возложена законом на муниципальное образование городской округ Первоуральск в лице департамента финансов за счет средств казны муниципального образования.
Задолженность ответчиком не оспорена, каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено.
С учетом изложенного, с ответчика Администрации муниципального округа Первоуральск, в пользу ООО «Даниловское» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 34 388 рублей 17 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с 01.03.2023 по 31.05.2024 в размере 1 603 руб. 13 коп., в том числе сумма основного долга в размере 1 386 руб. 63 коп., пени в размере 216 руб. 50 коп.
Согласно ст. ст. 88, 94, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Возмещение судебных издержек на основании приведенных норм осуществляется, таким образом, только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен, по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 10 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Обязательства по оказанию юридических услуг представителем истца исполнены, в том числе представитель истца составлял исковое заявление, подготовил документы, участвовал в судебном заседании.
В материалы дела представлен договор от 02.03.2016 об оказании юридических услуг (л.д. 33-35), платежное поручение №250 от 04.02.2025 (л.д. 35а).
Учитывая характер спора, сложность дела, объем оказанных услуг, суд полагает возможным взыскать с ответчика Администрации МО Первоуральск в пользу истца ООО «Даниловское» расходы по оплате юридических услуг в размере 7 500 руб.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ).
С целью обращения в суд истом ООО «Даниловское» понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., в подтверждение чего в материалы дела представлено платежное поручение №85 от 13.01.2025 на сумму 4 000 руб. (л.д. 7а). В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 234 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» к наследственному имуществу ФИО1, Администрации муниципального округа Первоуральск о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» с Администрации муниципального округа Первоуральск задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 10 180 руб. 61 коп., в том числе: сумма основного долга в размере 6 409 руб. 12 коп., пени в размере 3 771 руб. 49 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с 01.03.2023 по 31.05.2024 в размере 1 603 руб. 13 коп., в том числе сумма основного долга в размере 1 386 руб. 63 коп., пени в размере 216 руб. 50 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 7 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего взыскать 23 283 руб. 74 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первоуральский городской суд.
Председательствующий: