(с учетом выходных и праздничных дней 28.02.2026-01.03.2026, 07.03.2026-09.03.2026)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 февраля 2026 года г. Первоуральск
Первоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Федорца А.И., при секретаре судебного заседания Колмаковой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-817/2026 по иску Таловикова Александра Борисовича к Администрации муниципального округа Первоуральск, Чижову Юрию Васильевичу о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец Таловиков А.Б. обратился в суд с требованиями к Администрации муниципального округа Первоуральск, Чижову Ю.В. о признании права собственности на гаражный бокс под №, общей площадью 21 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ Таловиков А.Б. у Чижова Ю.В. на основании договора купли-продажи приобрел гаражный бокс под №, общей площадью 21 кв.м., расположенного по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, на территории гаражно-строительном кооператива №16 (5) по ул. Кольцевая. Однако в установленном законом порядке данный договор не оформлен и не был зарегистрирован, в связи с чем установление права собственности истца на указанные гаражный бокс возможно только в судебном порядке.
С момента приобретения гаража, открыто беспрерывно и добросовестно пользуется указанным имуществом, претензий относительно его права собственности на гараж не у кого не было.
Просит признать право собственности на указанное имущество.
Истец Таловиков А.Б. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам иска.
Ответчик Чижов Ю.В., представитель ответчика Администрации м.о. Первоуральск в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, суд считает необходимым рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В соответствии с исследованными судом материалами дела спорный гаражный бокс был построен Чижовым Ю.В. на отведенном для этих целей уполномоченным органом земельном участке.
ДД.ММ.ГГГГ Таловиков А.Б. у Чижова Ю.В. на основании договора купли-продажи приобрел гаражный бокс под №, общей площадью 21 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Однако в установленном законом порядке данный договор не оформлен и не был зарегистрирован
Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд полагает доказанным тот факт, что Таловников А.Б. с 1999 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражным боксом.
Каких-либо притязаний на данное имущество со стороны третьих лиц судом на момент рассмотрения дела судом не установлено. Гаражный бокс с 1999 года находился в пользовании истца и никогда из его владения не выбывал.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за Таловниковым А.Б. право собственности на спорный гаражный бокс в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Таловикова Александра Борисовича к Администрации муниципального округа Первоуральск, Чижову Юрию Васильевичу о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за Таловиковым Александром Борисовичем (паспорт №) право собственности на гаражный бокс №, расположенный на территории <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Свердловском областном суде через суд <адрес>.
Председательствующий. Подпись А.И. Федорец
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>