РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта 2026 года г. Первоуральск
Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сухоплюевой Л.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исуповой Е.В., с участием:
представителя истца - адвоката Ляшенко Е.В., действующей на основании ордера за № 038743 от 24.02.2026, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-783/2026 по иску Кочевой Любови Владимировны к Лапиной Светлане Владимировне, Администрации муниципального округа Первоуральск, Обществу с ограниченной ответственностью «Крыловский известковый завод» в лице Управляющей организации «Уральский горнопромышленный холдинг» о признании права собственности.
УСТАНОВИЛ:
Истец Кочева Л.В. обратилась в суд с иском к Лапиной С.В., Администрации муниципального округа Первоуральск, Обществу с ограниченной ответственностью «Крыловский известковый завод» в лице Управляющей организации «Уральский горнопромышленный холдинг» о признании права собственности. В обоснование иска, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО8 При жизни он передал ей все права на строительство гаражного бокса № в гаражном кооперативе Крылосовского завода. После смерти отца открылось наследство. В связи с открытием наследства нотариусом нотариального округа ФИО9ФИО20 было открыто наследственное дело № <адрес> первой очереди по закону являлись мама истца – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, и родная сестра истца – ФИО3 После смерти мамы открылось наследство. В связи с открытием наследства нотариусом нотариального округа ФИО10 ФИО21 было открыто наследственное дело №. Наследниками первой очереди по закону являлись истец и ее родная сестра - ФИО3 Спорный гаражный бокс №, расположенный в д. Крылосово <адрес> площадью 21,6 кв.м., в состав наследственного имущества не вошел. Претензий к данному имуществу никто из наследников не имеет, так как достоверно известно о передаче всех прав на строительство гаражного бокса истцу. Полагает, что приобрела право собственности на спорный гаражный бокс по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ из числа работников Крылосовского известкового завода был организован гаражный кооператив поселка Крылосово и составлен список его членов. ФИО8 включен в данный список под порядковым номером 27. Решением Исполкома Первоуральского городского совета народных депутатов №-А от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок площадью 0.3 га Крылосовскому известковому заводу под проектирование строительство индивидуальных гаражей с западной стороны завода, вдоль забора. ДД.ММ.ГГГГ геодезистом управления архитекторы была проведена разбивка 70 гаражей. Совместно с родителями и с помощью отца в 1993-1994 г. был выстроен данный гаражный бокс, с этого времени истец полностью оплачивает все взносы, оплачивает потребленную электроэнергию, пользуется данным гаражом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствие с выданным ей техническим паспортам площадь гаражного бокса № составляет 21.6 кв.м. гаражный бокс был возведен на земельном участке, который был предоставлен в установленном законом порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаражей боксового типа, его сохранение не нарушает охраняемых законом других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку данный гараж в реестре муниципальной собственности не числится, регистрация прав собственности на данный объект не производилась, выстроен на законном основании, требования истца о признании права собственности подлежат удовлетворению.
В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истец не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Ранее в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала по доводам искового заявления.
Представитель истца исковые требования Кочевой Л.В. поддержал по доводам искового заявления, дополнительно пояснив, что факт трудовых отношений ФИО8 и ООО «Крылосовский известковый завод» подтверждается копией трудовой книжки ФИО8 Действительно гаражный бокс ФИО1 был построен в период брака с ФИО11, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Однако наследственное имущество ФИО14 было принято наследником по закону ФИО1, иные наследники заявили об отказе от наследства. Спорный гараж в наследство не входил.
Ответчик Лапина С.В. в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ранее в ходе судебного разбирательства исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, не оспаривала доводов истца и его представителя. Дополнительно пояснила, что на имущество не претендует. Отец ее и истца работал при жизни на ООО «Крылосовский известковый завод» электросварщиком. Его фамилия ФИО8 Ему был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса. Но гаражный бокс строила ФИО19 с супругом ФИО11 Гараж они построили своими силами и средствами. Построили примерно в 1993-1994 г. С этого времени сестра пользуется гаражом. На него больше никто не претендует. У их с сестрой родителей больше детей не было.
Ответчики Администрация муниципального округа Первоуральск, Общество с ограниченной ответственностью «Крыловский известковый завод» в лице Управляющей организации «Уральский горнопромышленный холдинг» о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, возражений по существу иска не представили.
Третье лиц без самостоятельных исковых требований нотариус И.В.Двинянинова, а также Е.В. Тинзнер в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, нотариус Е.В. Тинзнер ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
При указанных выше обстоятельства, суд считает возможным рассмотрение дела по существу иска при указанной явке лиц в судебное заседание в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Выслушав в ходе судебного разбирательства истца, представителя истца, ответчика Лапину С.В., свидетелей ФИО26 исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.
В силу положений ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Согласно ч.5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
На основании положений ч.1 ст. 129 Гражданского кодекса РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.
В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
На основании ч.1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу положений ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из разъяснений, данных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В силу положений ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с положениями ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ из числа работников Крылосовского известкового завода был организован гаражный кооператив поселка Крылосово и составлен список его членов, в который под п. 27 включен ФИО13
При внесении фамилии в список под п. 27 допущена описка, поскольку истец, его представитель, ответчик ФИО3, а также допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели пояснили, что отец истца и ответчика работал на ООО «КИЗ», факт трудовых отношений ООО «КИЗ» и ФИО8 также подтверждается копией трудовой книжки ФИО8 В связи с чем, суд пришел к выводу о том, что членом гаражного кооператив, внесённым в список под №, является именно ФИО8
Решением Исполнительного комитета Первоуральского городского совета народных депутатов №-а от ДД.ММ.ГГГГ разрешен отвод земельного участка площадью 0.3 га Крылосовскому известковому заводу под проектирование и строительство индивидуальных капитальных гаражей с западной стороны завода, вдоль забора.
ДД.ММ.ГГГГ геодезистом управления архитектуры была проведена разбивка 70 гаражей.
Однако ФИО8, состоявший в браке с ФИО2, строительство гаража не осуществил, передав это прав истцу ФИО1, что не оспаривал в ходе судебного разбирательства.
В период с 1993-1994 г. ФИО19, находясь в браке с ФИО11, своими силами и средствами построили гаражи под № наружной площадью 21,6 кв.м.
С момента постройки гаража и по настоящее время истец пользуются данным гаражом, несет бремя его содержания, оплату электроэнергии.
Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8
Наследниками первой очереди к наследственному имуществу ФИО8 являлись его супруга - ФИО2 а также дети - ФИО24 (ФИО23) Л.В., ФИО25 (ФИО24) С.В.
Как следует из материалов наследственного дела, открытого после смерти ФИО8, заявления на случай смерти он не оставил. С заявлением о принятии наследства обратилась его супруга ФИО2 На дату смерти совместно с наследодателем были также зарегистрированы его дети: ФИО19. ФИО3, которые заявились об отказе от доли в наследственном имуществе ФИО8 ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО8, за исключением спорного гаражного бокса, который не вошел в состав наследства.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2
Наследниками по закону к наследственному имуществу ФИО2 являются ее дети: ФИО19. ФИО3
Завещания на случай смерти ФИО2 оставила завещание, оставив наследственное имущество под № по <адрес> в <адрес> ФИО3 Завещания в отношении иного имущества не оставила.
О принятии наследства заявлено наследником по завещанию ФИО3, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию, за исключением спорного гаражного бокса, который в состав наследства не вошел.
При жизни ни ФИО8, ни ФИО2 прав на гаражный бокс не оспаривались.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО14 супруг ФИО1
Завещания на случай смерти он не оставил.
Наследниками по закону являются супруга: ФИО19, а также дети: ФИО12, ФИО15
С заявлением о принятии наследства обратилась ФИО19, которой выдано свидетельство праве на наследство по закону.
Наследники ФИО12, ФИО15 от доли в наследстве отказались.
При жизни ФИО14 также не оспаривал прав на спорный гаражный бокс.
Судом установлено, что данный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не значится, право собственности на него с 1993 г. по настоящее время за иными лицами зарегистрировано не было, никем не оспаривалось, в том числе, Обществом с ограниченной ответственностью «Крыловский известковый завод», каких-либо возражений по существу иска от участников судебного разбирательства не поступило.
Вместе с тем, ФИО19 с 1993 г. по настоящее время пользуются данным имуществом, несет бремя его содержания, оплачивает расходы на электроэнергию.
Данные обстоятельства не оспаривались в ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО3, а также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО12, ФИО16
Свидетель ФИО12 суду пояснила, что истец ее мама, ответчик тетя. С рождения и до 2019 г. она проживала в д. Кыласово с родителями. Ее дедушку звали ФИО8, а бабушку ФИО2 Дедушка работал на ООО «Крылосовский известковый завод». Кроме квартиры у родителей был гараж, расположен у завода «КИЗ». Как он появился, не может сказать, не вникала, была маленькая. Знает, что ремонт делали, яма есть. В гараже она была несколько раз. Когда ее ребенок был маленький, хранила там санки, велосипеды, коляски. В настоящий момент гаражом пользуется мама. Споров по гаражу нет.
Свидетель ФИО16 суду пояснил, что ответчик его супруга, истец ее сестра. В брак с ФИО3 вступили в 1988 году. Родителей супруги звали ФИО8 и ФИО2 Знакомы были за 5 лет. ФИО8 работал на Крылосовском известковой заводе, газоэлектросварщиком. Завод КИЗ выделял своим работникам землю под застройку гаражей, в том числе, ФИО8 гараж строила ФИО19 с мужем, за счет собственных средств и своими силами. Гараж был построен. Землю выделили примерно в 1990-х годах, и в 1990-х годах гаражный бокс был построен. Гараж капитальный, из кирпича, кровля заливная, ворота металлические. С момента постройки гаражом пользуется ФИО19 и пользуется им. Его супруга на гараж не претендует. Споров нет. У них тоже есть гаражный бокс в данном кооперативе, земля выделялась отчиму Казионову.
При вышеуказанных обстоятельствах, судом признается, что спорный гаражный бокс построен на основании разрешительных документов, с соблюдением закона и иных правовых актов, и признаками самовольной постройки не обладает.
В связи с чем, исковые требования истца являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 14, 56, 167, 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кочевой Любови Владимировны к Лапиной Светлане Владимировне, Администрации муниципального округа Первоуральск, Обществу с ограниченной ответственностью «Крыловский известковый завод» в лице Управляющей организации «Уральский горнопромышленный холдинг» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Кочевой Любовью Владимировной (паспорт гражданина РФ серии №) право собственности на гаражный бокс № площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Крылосово.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.
Председательствующий Сухоплюева Л.М.