ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2026 года город Первоуральск Свердловской области
Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Карапетян Е.В., при секретаре Хасановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1048/2026 по иску Акционерного общества «ТБанк» к Рузанову Алексею Андреевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
АО «ТБанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Рузанову А.А. с требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору № ИФ-0387238516/5158885292 в размере 2 851 424,92 руб., включая: 2 458 728,20 руб. – сумма основного долга; 382 509,62 руб. – сумма просроченных процентов, 10 187,10 руб. – неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, процентов за пользование кредитом в размере 28,6 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 2 458 728,20 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательств, взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составляла 18,00 % годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 2 841 237,82 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ, до дня фактического исполнения обязательства, обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 63 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 3 484 404 руб., взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 63 514 руб., расходов по оценке имущества в размере 5 000 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик Рузанов А.А. не исполнил надлежащим образом обязательства по погашению задолженности и уплате процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обеспеченному залогом объекта недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Представитель истца АО «ТБанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие по заявленным исковым требованиям.
Ответчик Рузанов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, отзывов и возражений на исковое заявление, ходатайств об отложении судебного заседания, не представил.
Информация о месте и времени рассмотрения дела судом указана публично, путем размещения информации на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию.
С учетом вышеизложенного, и, поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, с учетом имеющегося права у каждого участника процесса на рассмотрение дела в разумные сроки, на основании ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица Управления социальной политики № Петроченко Д.Н., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, действуя в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, просил принять решение с учетом имущественных интересов несовершеннолетних.
Суд, исследовав материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу частей 1-3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п.1 ст.160 Гражданского кодекса Российской Федерации двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными п.п. 2 и 3 ст.434 Гражданского кодекса Российской Федерации, которыми для заключения договора, помимо составления единого документа, также предусмотрена возможность принятия письменного предложения заключить договор путем совершения действий по его исполнению. Порядок принятия такого предложения указан в п.3 ст.438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно ст.ст. 309, 310, п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в размере и на условиях, предусмотренных договором, и уплатить проценты на нее. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности (п. 1 ст. 401 Гражданского кодекса РФ).
Статьями 809 и 810 Гражданского кодекса РФ в соотношении со ст. 819 Гражданского кодекса РФ предусмотрена обязанность заемщика уплачивать проценты на сумму кредита в размерах и порядке, определенных договором, до дня возврата суммы кредита, а также вернуть полученную сумму кредита в срок и в порядке, предусмотренном кредитным договором.
По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг (п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ).
В силу ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между АО «ТБанк» и Рузановым А.А. был заключен кредитный договор № на сумму 2 484 000 руб., сроком на 180 месяцев, под 28,600% годовых, с полной стоимостью кредита 28, 483 % годовых, что в денежном выражении составляет 8 225 561 руб. Погашение задолженности по кредитному договору предусмотрено путем внесения ежемесячных регулярных платежей в размере 60 850 руб., в соответствии с графиком платежей 15 числа каждого месяца, кроме последнего платежа ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 810,65 руб.
Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.
Кредитным договором предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий кредитного договора, обеспеченного ипотекой в виде неустойки за нарушение срока возврата кредитных средств заемщиком в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора. Начисляется ежедневно на просроченную часть кредита и просроченные проценты за пользование кредитом с даты, следующей за датой неоплаты соответствующего платежа. Рассчитанный штраф уменьшается до суммы, кратной одной копейке. На просроченную часть кредита проценты за период нарушения обязательств начисляются.
Одновременно с заключением кредитного договора между сторонами был заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ., по которому залогодатель Рузанов А.А. передает залогодержателю АО «ТБанк» квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №. Заложенное имущество принадлежит на праве собственности Рузанову А.А. Стороны оценили недвижимое имущество в 2 760 939,50 руб. залогодержатель вправе потребовать обращения взыскания на недвижимое имущество при выставлении заемщику требования о полном досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на кредит, суммы штрафов и пеней, предусмотренных кредитным договором. Договор действует в течение 240 месяцев с даты подписания договора до полного исполнения обязательств, предусмотренных кредитным договором и погашения записи об ипотеке Росреестром.
ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № о праве собственности Рузанова А.А. на объект недвижимости жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись № об ограничении прав и обременении объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>, в виде ипотеки в силу закона, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ на 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита, в пользу АО «ТБанк» №.
В жилом помещении по месту жительства зарегистрированы Рузанов А.А., его супруга ФИО6 и несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
С целью обеспечения защиты прав несовершеннолетних детей, зарегистрированного в жилом помещении, к участию в деле привлечен орган опеки и попечительства – Управление социальной политики №.
Заемщик Рузанов А.А. обязательства по погашению задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и уплате процентов за пользование кредитом, надлежащим образом не исполнил, допустил образование просроченной задолженности.
ДД.ММ.ГГГГ АО «ТБанк» направило в адрес Рузанова А.А. требование о полном досрочном исполнении обязательств, согласно которому требовало в срок не позднее 30 календарных дней уплатить задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 2 646 728,15 руб. в том числе: остаток суммы кредита в полном объеме 2 458 728,20 руб., проценты за пользование кредитом 125 540 руб., неустойка за неисполнение обязательств 62 459,95 руб.
Указанное требование Банка было оставлено без удовлетворения.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 2 851 424,92 руб., в том числе: основной долг – 2 458 728,20 руб., сумма просроченных кредитов – 382 509,62 руб., неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – 10 187,10 руб.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически верным, стороной ответчика не оспорен, доказательств внесения платежей в счет погашения просроченной задолженности в период с момента поступления искового заявления в суд до момента рассмотрения настоящего гражданского дела судом, ответчиком не представлено, в связи с чем, у суда не имеется оснований для снижения суммы задолженности по кредитному договору или освобождения от ее уплаты.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 851 424,92 руб., в том числе: основной долг – 2 458 728,20 руб., сумма просроченных кредитов – 382 509,62 руб., неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – 10 187,10 руб.
Кроме того, истцом заявлены требования о начислении процентов за пользование кредитом по ставке 28,6 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 2 458 728,20 руб. начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до дня фактического исполнения обязательства.
По смыслу положений статей 809, 810, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по кредитному договору данное обязательство должника будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств кредитору. При этом предъявление кредитором требования о досрочном возврате суммы займа (кредита) не означает одностороннего расторжения договора.
В соответствии с пунктом 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, проценты за пользование займом выплачиваются до дня возврата займа включительно, требование истца о взыскании процентов за пользование кредитом до момента вступления решения суда в законную силу также подлежат удовлетворению судом.
Размер процентов по ставке 28,6 % годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату принятия судебного решения ДД.ММ.ГГГГ за 112 дней, за несвоевременный возврат суммы основного долга по кредиту в размере 2 458 728,20 руб., составляет 333 295,76 руб. (2 458 728,20 руб. х (28,6 % / 365) х 61 = 117 520,47 руб. за 2025 год; 2 458 728,20 руб. х (28,6%/365) х 112 = 215 775,29 руб. за 2026 год; 117 520,47+215 775,29 = 333 295,76 руб.)
Как разъяснено в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем.
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета.
Также истцом АО «ТБанк» - заявлены требования о взыскании с ответчика договорной неустойки в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составляла 18 % годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 2 841 237,82 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.
Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).
Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.
В связи с установлением факта нарушения ответчиком обязанности по погашению задолженности по кредитному договору и наличия просроченной задолженности по кредитному договору, которая не погашается на протяжении длительного периода времени., суд находит возможным удовлетворить требования истца о взыскании договорной неустойки до дня фактического исполнения обязательства.
Сумма неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату принятия судебного решения ДД.ММ.ГГГГ за 173 дня просрочки исполнения обязательств по кредитному договору составит 241 736, 50 руб. по следующему расчету 2 841 237,82 х (185/366) х 173 = 2 841 237,82 х 0,0004918 х 173 = 241 736,50 руб.
Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.
При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.
Требования об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.
Как уже указывалось ранее, исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено залогом недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ответчику Рузанову А.А. на праве собственности.
Истец ходатайствовал о реализации имущества путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 3 484 404 руб., что составляет 80 % от рыночной стоимости предмета залога, определенной в Отчете об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, составленном ООО «<данные изъяты>» в размере 4 355 505 руб.
Правила предоставления заемщиком обеспечения возврата заемных средств в форме залога недвижимости урегулированы Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", согласно статье 50 которого, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Вместе с тем в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 настоящего Федерального закона.
Обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев (п. 1 ст. 54.1. Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), что также согласуется с положениями ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Факт ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору заемщиком Рузановым А.А. судом установлен. Период просрочки исполнения обязательств заемщика Рузанова А.А. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет на дату рассмотрения дела судом более трех месяцев. Размер задолженности по основному долгу составляет 2 458 728,20 руб. при рыночной стоимости заложенного имущества в размере 4 355 505 руб., то есть более 5 % стоимости предмета ипотеки.
При указанных обстоятельствах, у суда не имеется оснований для отказа истцу в обращении взыскания на заложенное имущество, данные требования подлежат удовлетворению.
Истец ходатайствовал о реализации имущества с установлением начальной продажной цены в сумме 3 484 404 руб., что составляет 80 % рыночной стоимости заложенного имущества.
В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Таким образом, суд считает возможным установить начальную продажную стоимость залогового имущества равной 3 484 404 руб.
Предмет залога подлежит реализации путем продажи с публичных торгов.
На основании изложенного, принимая во внимание условия заключенного сторонами кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, обеспеченного залогом объекта недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику Рузанову А.А., суд находит возможным обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога равной 3 484 404 руб.
Вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства подлежат обращению в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании абз. 1-2 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина. Факт уплаты истцом государственной пошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 65 930 руб., а также истец понес расходы на оплату услуг по оценке рыночной стоимости объекта недвижимости в размере 5 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом удовлетворенных исковых требований в полном объеме, взысканию с ответчика Рузанова А.А. в пользу АО «ТБанк» подлежат судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 65 930 руб., а также расходы на оплату оценки объекта недвижимости в размере 5 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Акционерного общества «ТБанк» к Рузанову Алексею Андреевичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с Рузанова Алексея Андреевича (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (№) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 851 424,92 руб., в том числе: основной долг – 2 458 728,20 руб., сумма просроченных кредитов – 382 509,62 руб., неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – 10 187,10 руб.; проценты за пользование суммой основного долга по кредиту в порядке ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 333 295,76 руб., неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 241 736,50 руб.; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 65 930 руб., судебные расходы по оценке недвижимого имущества в размере 5 000 руб., всего взыскать: 3 497 387 (три миллиона четыреста девяносто семь тысяч триста восемьдесят семь) рублей 18 копеек.
Взыскать с Рузанова Алексея Андреевича (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (№) проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, по ставке 28,6% годовых за пользование кредитом, начисляемых на сумму основного долга, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 458 728,20 руб., с последующим учетом сумм погашения.
Взыскать с Рузанова Алексея Андреевича (паспорт гражданина РФ серии №) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (№) неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России, на дату заключения кредитного договора в размере 18 % годовых за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 841 237,82 руб., с последующим учетом сумм погашения.
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую Рузанову Алексею Андреевичу на праве собственности, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества равной 3 484 404 (три миллиона четыреста восемьдесят четыре тысячи четыреста четыре) рубля.
Вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства обратить в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда составлено 07 мая 2026 года.
Председательствующий: <данные изъяты>. Е.В. Карапетян
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>