Заочное решение
именем Российской Федерации
23 марта 2026 года Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А., с участием заместителя прокурора г. Первоуральска Некрасовой Л.В., при секретаре Логвиновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевна Евгения Александровича к Давлетяновой Светлане Викторовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Андреев Е.А. обратился в суд с иском к Давлетяновой С.В. о признании прекратившей право пользования, снятии с регистрационного учета жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>А, <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 13.12.2025 приобрел право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, г..Первоуральск, <адрес>А, <адрес>. В приобретенной квартире зарегистрирована родственница бывшего собственника Давлетянова С.В., которая фактически в ней не проживает, на данный момент местонахождение ее не известно, членом семьи истца не является.
Истец Андреев Е.А., в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что с 2012 года он является собственником одной комнаты в спорной квартире, вторая комната принадлежала Семерикову К.В., в этой комнате была прописана родственница ФИО8 – Давлетянова С.В., но проживала в комнате периодически, по оплате ЖКХ накопился долг около 500 000 рублей. Он купил комнату у Семерикова К.В., при покупке комнаты собственник пообещал, что выпишет ответчика, однако, этого не сделал. Личных вещей ответчика в комнате нет. В настоящее время квартирой – двумя комнатами - пользуются сестра с сожителем.
Ответчик Давлетянова С.В. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».
Заместитель прокурора г. Первоуральска Свердловской области Некрасова Л.В. дала заключение о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда Свердловской области.
В соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
Пунктами 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, ул.. Первоуральск, <адрес>А, <адрес>, является Андреев Е.А.
По данному адресу зарегистрирована ответчик Давлетянова С.В., 29.06.1969 года рождения, с 16.11.2012 по настоящее время.
Как установлено судом, ответчик членом семьи истца не является, а является членом семьи прежнего собственника комнаты в спорной квартире, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, каких-либо личных вещей ответчика в квартире не имеется, доказательств выполнения ответчиком обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчика по адресу спорного жилого помещения.
Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд находит требования Андреева Е.А. к Давлетяновой С.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.
Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
иск Андреева Евгения Александровича к Давлетяновой Светлане Викторовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Давлетянову Светлану Викторовну, 29.06.1969 года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Давлетяновой Светланы Викторовны, 29.06.1969 года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий- Н.А.Кукушкина