Заочное решение
именем Российской Федерации
19 марта 2026 года Первоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Кукушкиной Н.А., при секретаре Логвиновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старыгина Владимира Александровича к Старыгиной Марине Александровне об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании фактически произведенных платежей, судебных расходов, установил:
Старыгин В.А. обратился в суд с иском к Старыгиной М.А. об обязании произвести раздел лицевых счетов и установлении порядка оплаты коммунальных услуг по ? доли от всех начисленных платежей, квартиры по адресу: г. Первоуральск, ул. Сакко и Ванцетти, д.10, кв.65; обязать управляющую компанию ООО «УК Наш Дом Первоуральск» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг; взыскании компенсации ? фактически произведенных платежей в размере 31 706 рублей 02 копейки; взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 000 рублей.
В обоснование иска указано, что Старыгин В.А. и Старыгина М.В. являются собственниками по ? доле каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, ул. Сакко и Ванцетти, д. 10 кв. 65. В период с 30.07.2024 по 24.01.2026 истцом была произведена оплата жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету в размере 63 412 рублей 04 копейки.
Истец Старыгин В.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, направил своего представителя.
Представитель истца Первушина О.Н., действующая на основании ордера №001333 от 19.03.2026, в судебном заседании исковые требования, поддержала в полном объеме, пояснив, что фактически в квартире никто не проживает, установлены ИПУ, но показания индивидуальных приборов учета никто не передает. В 2024-2025 г.г. спорная квартира в аренду никому не сдавалась, оплату жилищно-коммунальных услуг производит истец самостоятельно.
Ответчик Старыгина М.А., в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила возражения на исковое заявление, указав, что в спорный период истец сдавал квартиру в аренду третьим лицам, по устной договоренности, оплату жилищно-коммунальных услуг должен был производить арендатор. Решением Верхнепышминского городского суда по делу № 2-25/2025 с нее в пользу истца были взысканы расходы за коммунальные услуги за период отсутствия арендаторов в спорной квартире. В данном случае истец, получив от арендаторов денежные средства в счет оплаты жку, произвел оплату в управляющую компанию, не понеся при этом реальных убытков. Взыскание с нее половины этих сумм приведет к неосновательному обогащению истца на стороне истца. Она в спорный период в квартире не проживала, коммунальными услугами не пользовалась. Полагает, что в действиях истца усматривается злоупотребление правом.
Представитель третьего лица ООО УК «Наш Дом Первоуральск» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда Свердловской области.
В соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, собственниками квартиры по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, ул. Сакко и Ванцетти, д. 10 кв. 65, являются: Старыгин М.В., 24.07.2014 года рождения (1/4 доли в праве общей долевой собственности), Старыгина К.В., 15.05.2011 года рождения (1/4 доля в праве общей долевой собственности), Старыгин В.А. и Старыгина М.А. (1/2 доля в совместной собственности)
Согласно справке ПМКУ «РКЦ», карточка учета не заводилась.
По адресной справке ОВМ ОМВД России «Первоуральский» от 16.12.2025, в квартире по адресу: Свердловская область, г.Первоуральск, ул. Сакко и Ванцетти, д.10, кв.65, зарегистрированы: Старыгина К.В., 15.05.2011 года рождения, с 15.06.2022, Старыгин М.В., 24.07.2014 года рождения, с 15.06.2022, Старыгина М.А., с 15.06.2022, Старыгин В.А., с 16.11.2020 по настоящее время.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги - плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который может установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, после вынесения решения суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, между ними отсутствуют семейные отношения в смысле жилищного законодательства, поскольку стороны не ведут совместного хозяйства, проживают обособленно друг от друга.
Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.
Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.
Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст.36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.
Фактически в спорной квартире никто не проживает, право пользования квартирой имеют четверо: Старыгин В.А., Старыгина М.А. и их несовершеннолетние дети Старыгин М.В., Старыгина К.В.
Согласно ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, на законных представителей несовершеннолетних собственников жилого помещения возлагается обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, наличия индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения, при отсутствии показаний приборов учета коммунальных услуг, зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, и отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг:
на Старыгина В.А. в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей, на Старыгину М.А. в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей.
Решение суда является основанием для заключения со Старыгиным В.А. и Старыгиной М.А. отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Рассматривая требования Старыгина В.А. к Старыгиной М.А. о взыскании расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к следующему.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров оп оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Как установлено судом, Старыгин В.А. произвел оплату жилищно- коммунальных услуг за период 31.07.2024 по 24.01.2026 в размере 63 412 рублей 04 копейки, в подтверждение чего представлены чеки.
Соответственно, истец Старыгин В.А., выплатив солидарный долг, имеет право на удовлетворение своих требований со Старыгиной М.А. в части выплаченной суммы.
Доводы ответчика о том, что спорная квартира в период 2024 – 2025 г.г. сдавалась истцом в аренду с условием оплаты жилищно-коммунальных услуг арендаторами, судом отклоняются. В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств этому суду не представлено. Начисления по коммунальным услугам (ХВС, ГВС, э/энергия) по квитанции за ноябрь 2024 года, на которую ссылается ответчик, произведены не по показаниям ИПУ, а по нормативу, исходя из количества зарегистрированных лиц, поскольку в указанный период показания ИПУ в управляющую компанию не предавались. За декабрь 2025 года, январь 2026 года – расход «0». Копия заявления в ОМВД России «Первоуральский» от 26.10.2025 о проведения проверки проживающих лиц в спорной квартире, таким доказательством не является.
Решением Верхнепышминского городского суда Свердловской области № 2-25/2025 от 15.05.2025 со Старыгиной М.А. в пользу Старыгина В.А. взыскана компенсация в размере ? произведенных платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 12 389 рублей 23 копейки за период с января 2024 года по 30.07.2024.
С учетом принадлежащей ответчику доли (1/2) в праве общей долевой собственности, со Старыгиной М.А. в пользу Старыгина В.А. подлежит взысканию расходы по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 31.07.2024 по 24.01.2026 31 706 рублей 02 копейки (63 412,04 * ? = 31 706,02).
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Старыгиной М.А. в пользу Старыгина В.А. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 000 рублей, которые подтверждаются чеком по операциям от 10.02.2026 (л.д.12).
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
иск Старыгина Владимира Александровича к Старыгиной Марине Александровне об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании фактически произведенных платежей, судебных расходов - удовлетворить.
Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, ул. Сакко и Ванцетти, 10-65:
на Старыгина Владимира Александровича возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере № доли от всех начисленных платежей на Старыгину Марину Александровну возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере ? доли от всех начисленных платежей
Решение суда является основанием для заключения с Старыгиным Владимиром Александровичем, Старыгиной Мариной Александровной отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Взыскать в пользу Старыгина Владимира Александровича со Старыгиной Марины Александровны (№ компенсацию ? доли фактически произведенных платежей по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 31.07.2024 по 24.01.2026 в размере 31 706 рублей 02 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.А.Кукушкина