Решение
именем Российской Федерации
11 марта 2026 года Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Карапетян Е.В.
при секретаре Хасановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 991/2026 по иску Новикова Александра Борисовича к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на гараж, установил:
Новиков А.Б. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО Первоуральск с требованиями о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ во владении и пользовании истца находится недвижимое имущество капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается разрешением на строительство гаража, согласно решению Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке истец самостоятельно хозяйственным способом построил гаражный бокс № в ГСК №, который был введен в эксплуатацию. С момента постройки гаража и до настоящего времени истец пользуется гаражом как собственник, осуществляет его капитальный и текущий ремонты, вносил платежи за электроэнергию и оплачивал необходимые взносы. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество, так как на учет в БТИ он не ставился.
Истец Новиков А.Б. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме и просил об их удовлетворении.
Третье лицо ФИО5, супруга истца, привлеченная к участию в деле по инициативе суда, в судебном заседании подтвердила факт строительства гаража № в ГСК №а в <адрес> ее супругом в период брака. Не возражала против признания за истцом права единоличной собственности на гаражный бокс.
Представитель ответчика Администрации городского округа Первоуральск в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно, надлежащим образом, возражений в суд не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
С учетом мнения истца Новикова А.Б., третьего лица ФИО5, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя ответчика Администрации ГО Первоуральск, извещенного о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, допросив в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на это имущество.
В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на сооружения, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Истец, желая зарегистрировать предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса РФ права собственника на гаражный бокс и не имея возможности сделать это, так как регистрация не может быть произведена из-за отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов на возведенное строение, обратился в суд с настоящими требованиями.
В обосновании заявленных требований истцом предоставлена копия разрешения на строительство гаража от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Новикову ФИО1 архитектором ФИО6 на строительство гаража № в кооперативе №а в районе <адрес>, согласно решению Горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.
Также в материалы дела представлены расписки об уплате периодических взносов в гаражный кооператив и оплате электроэнергии.
Опрошенные в судебном заседании в качеств свидетелей ФИО7, ФИО8 суду пояснили, что являются соседями по гаражу с истцом Новиковым А.Б., у ФИО7 гараж №, у ФИО8 – № в гаражном кооперативе <адрес>. Одновременно с истцом они получили разрешение на строительство гаражей и возводили их каждый своими силами за счет собственных денежных средств.
Как установлено судом, право собственности на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, суд считает доказанным тот факт, что гаражный бокс был возведен истцом самостоятельно, за счет собственных средств, на протяжении всего времени истец владеет гаражным боксом на законных основаниях.
Учитывая, что со стороны ответчика Администрации ГО Первоуральск, а также гаражного кооператива, право истца на гаражный бокс не оспаривается, права иных лиц на гаражный бокс не зарегистрированы, на основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным признать за Новиковым А.Б. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Новикова ФИО1 к Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за Новиковым ФИО1 (ИНН №) право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Первоуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 25 марта 2026 года.
Председательствующий Е.В. Карапетян