Заочное решение
именем Российской Федерации
23 марта 2026 года Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А., при секретаре Логвиновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Рафиковой (Галлямовой) Чулпан Тагирзяновне о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов, установил:
Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в суд с иском к наследственному имуществу Галлямова Т.Г. о взыскании задолженности за капитальный ремонт, соразмерно принадлежащей доли, за квартиру по адресу: <адрес>, за период с 01.11.2014 по 31.01.2026 в размере 13 899 рублей 91 копейки, в том числе сумма основного долга в размере 10 173 рубля 74 копейки, пени в размере 3 726 рублей 17 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.
В обоснование иска указано, что, согласно выписке из ЕГРН, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ? доля, являлся Галлямов Т.Г. Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, после смерти Галлямова Т.Г. открытых наследственных дел не имеется. За период с 01.11.2014 по 31.01.2026 по лицевому счету, открытому в отношении спорного жилого помещения, соразмерно доле ?, имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 10 173 рублей 74 копеек, пени в размере 3 726 рублей 17 копеек.
При рассмотрении дела в качестве ответчика была привлечена Рафикова (Галлямова) Ч.Т.
Представитель истца Токарева Е.П., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в своем ходатайстве просила заявленные требования поддержала в полном объеме, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчик Рафикова (Галлямова) Ч.Т. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.
Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда Свердловской области.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса).
Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса).
Наличие у Фонда полномочий по сбору денежных средств, статуса регионального оператора подтверждается постановлением Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1313-ПП, расчет платы (задолженности) составлен в соответствии с постановлениями Правительства Свердловской области от 27.12.2013 № 1625-ПП, от 01.10.2014 № 833-ПП, и подтверждается выпиской по лицевому счету.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, на сегодняшний день собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, значатся ФИО10 (1/4 доля), ФИО5 (1/4 доля), Рафикова Ч.Т.(1/4 и ? доля),
Согласно поквартирной карточке ПМКУ «РКЦ», по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 (дочь) ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6 ФИО13 с 15.07.2009 по настоящее время.
Согласно сведениям из МВД России ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, физическое лицо признано умершим, паспорт недействителен в связи со смертью владельца ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям ОЗАГС <адрес>, ФИО9 приходится дочерью ФИО10, 16.06.1946 года рождения.
Как следует из ответа нотариуса нотариальной палаты <адрес>, нотариального округа Первоуральск Кошелевой Н.В., согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, отсутствуют сведения об открытии наследственного дела в отношении имущества Галлямова Т.Г., 16.06.1946 года рождения, умершего 21.01.2015.
Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Следовательно, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
На основании п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства может осуществляться также путем его фактического принятия (совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии). При этом необходимо отметить, что совершение лицом действий, направленных на принятие наследственного имущества, предназначенного другому наследнику, не влечет у данного лица возникновения наследственных прав на это имущество
Наследники, проживающие совместно с наследодателем, признаются фактически принявшими наследство, что подтверждается документами о регистрации по месту жительства, выданными органами регистрационного учета граждан, управляющими организациями, органами местного самоуправления.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Наследники, проживающие совместно с наследодателем, признаются фактически принявшими наследство, что подтверждается документами о регистрации по месту жительства, выданными органами регистрационного учета граждан, управляющими организациями, органами местного самоуправления.
Исходя из обстоятельств, установленных по делу, ответственность по оплате задолженности должна быть возложена на ответчика Рафикову (Галлямову) Ч.Т., за период с 01.11.2014 по 31.01.2026, как собственника спорного жилого помещения, соразмерно доле в праве собственности.
Как следует из выписки по лицевому счету Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Свердловской области, за период с 01.11.2014 по 31.01.2026 образовалась задолженность в размере 13 899 рублей 91 копейки, в том числе сумма основного долга 10 173 рублей 74 копеек, пени в размере 3 726 рублей 17 копейки. Расчет произведен соразмерно ? доле.
Задолженность ответчиком не оспорена, каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено.
Истцом представлен расчет основного долга и пени, который судом проверен, и признан правильным, учтен мораторий на начисление пени.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Рафиковой (Галлямовой) Ч.Т. в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Свердловской области подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, данные расходы подтверждаются платежными поручениями № 4807 19.09.2025, №6620 от 06.12.2023, №542 10.02.2026.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
иск Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Рафиковой (Галлямовой) Чулпан Тагирзяновне о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, пени, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Свердловской области с Рафиковой (Галлямовой) Чулпан Тагирзяновне (СНИЛС № задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09.2017 по 30.04.2025 в размере 10 173 рублей 74 копеек, пени в размере 3 726 рублей 17 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.А.Кукушкина