ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2026 года г. Первоуральск
Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Логунова Ю.Г.
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Куцым В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1302/2026 по иску Галиуллиной Ирины Владимировны к Администрации муниципального округа Первоуральск, Асташовой Ольге Николаевне о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности;
по заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета Гагаткиной Юлии Владимировна к Администрации муниципального округа Первоуральск, Асташовой Ольге Николаевне о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на гаражный бокс в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Галиуллина И.В. обратилась в суд с иском и с учетом уточненных требований к Администрации муниципального округа Первоуральск, Асташовой О.Н. просила суд о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>; признании за Галиуллиной И.В. права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на указанный гаражный бокс в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., о проведении государственной регистрацию перехода права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на указанный гаражный бокс от ФИО2 к Галиуллиной И.В. на основании договора купли-продажи, заключенного в мае 1998 года между ФИО1 и ФИО2 /л.д.102/.
Определением Первоуральского городского суда от 18.06.2026 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Асташова О.Н.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО1 Истец, являясь наследником после ее смерти, приняла наследство. Ранее брак между ФИО1 и Перелетовым В.П. был расторгнут. При жизни ФИО1 приобрела у ФИО2 гаражный бокс № в гаражном кооперативе №А по <адрес> на основании договора удостоверенного нотариусом в мае 1998 года за 7000 рублей. Однако, в силу юридической неграмотности ФИО1 не обратилась за регистрацией право собственности на него. В настоящее время собственником данного гаражного бокса значится ФИО2 Между тем с мая 1998 года ФИО1 непрерывно и открыто владела и пользовалась данным гаражным боксом, хранила в нем вещи, инструменты, консервацию, следила за техническим состоянием гаража, в зимний период чистила от снега, проводила текущий ремонт гаража: белила стены, красила ворота. После её смерти гаражным боксом продолжают пользоваться её наследники. Бывший супруг ФИО8- Перелетов В.П. на данный гаражный бокс не претендует.
Определением Первоуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора, привлечена Гагаткина Ю.В., которая просит суд признать за ней право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на гаражный бокс № в гаражном кооперативе № по <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 /л.д.104/.
Истец Галиуллина И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, её интересы в судебном заседании представляла Колотилина Л.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.66/.
Представитель истца Колотилина Л.В. в судебном заседании заявленные уточненные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что ФИО1 при жизни приобрела гаражный бокс по договору купли-продажи, заключенному в мае 1998 года, однако после приобретения ФИО1 надлежащим образом гараж за собой не оформила. Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО1 являются её дочери истец Галиуллина И.В. и третье лицо Гагаткина Ю.В. Истец не возражает против удовлетворения заявленных требований третьего лица Гагаткиной Ю.В. Спора о праве собственности на данный гараж с иными лицами нет.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора -Гагаткина Ю.В. в судебном заседании заявленные ей требования поддержала в полном объеме, не возражала против удовлетворения требований истца ФИО9 Доводы изложенные стороной истца, подтвердила, дала суду аналогичные пояснения.
Представитель ответчика Администрации муниципального округа Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении повестки. Заявлений, ходатайств, возражений суду не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.
Ответчик Асташова О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (№). Заявлений, ходатайств, возражений на иск не представила.
Принимая во внимание, что ответчики Асташова О.Н., представитель Администрации муниципального округа Первоуральск о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали, соответствующих заявлений и ходатайств в суд не направили, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Асташовой О.Н. и представителя Администрации муниципального округа Первоуральск в порядке заочного судопроизводства.
Третьи лица Перелетов В.П., представитель ГК № в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (№, №). От Перелетова В.П. поступило в суд заявление, в котором он заявленные исковые требования Галиуллиной И.В. поддержал, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие /л.д.60/. Представитель № заявлений, ходатайств, возражений на иск не представил Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц Перелетова В.П. и представителя ГК №.
Третье лицо - нотариус нотариального округа город Первоуральск Тинзнер Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие /л.д.137/. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица- нотариуса нотариального округа город Первоуральск Тинзнер Е.В.
Суд, выслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Как следует из материалов дела, в мае 1998 между ФИО2 ( продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи бетонно-блочного гаражного бокса, размером 21,76 кв.м., находящийся в гаражно-строительном кооперативе № <адрес>, под номером № /л.д.15-16/.
Согласно пункту 2 договора, отчуждаемый гаражный бокс принадлежит продавцу на праве собственности по регистрационному удостоверению, выданному Первоуральским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №, справки Первоуральского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за № и продан покупателю за 7000 рублей, уплаченные покупателем продавцу полностью при подписании настоящего договора /л.д.15/.
Из пункта 6 данного договора следует, что в соответствии со ст. 556 ГК РФ отчуждаемый гаражный бокс передан покупателю без составления дополнительного передаточного акта, стороны претензий друг к другу не имеют.
Указанный договор купли-продажи от мая 1998 года был удостоверен нотариусом г. Первоурльска ФИО10 и зарегистрирован в реестре №.
В силу ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, доли супругов в данном имуществе признаются равными.
За момент заключения договора купли продажи от мая 1998 года ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с Перелетовым В.П. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями актов о заключении и расторжении брака /л.д.40/.
Сведений о разделе совместно нажитого имущества супругов в отношении указанного гаражного бокса суд не представлено.
Из материалов дела следует, что Перелетов В.П. на спорный гаражный бокс не претендует, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований Галиуллиной И.В. и Гагаткиной Ю.В., о чем представил суду заявление/л.д.60/.
В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст.ст. 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права, в том числе права, вытекающие из договоров.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным Отделом ЗАГС города Первоуральска <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ/л.д.30/.
После смерти ФИО1 нотариусом нотариального округа город Первоуральск Тинзнер Е.В. открыто наследственное дело №. Наследниками после ее смерти являются ее дети ФИО11 (дочь), Гагаткина Ю.В. (дочь), которые своими заявлениями, поданными нотариусу, приняли наследство после смерти ФИО1 /л.д.32-32/.
Вместе с тем, как следует из материалов данного наследственного дела гаражный бокс № по адресу: <адрес>, в ГК № по <адрес> в состав наследства ФИО1 не вошел, поскольку не был зарегистрирован надлежащим образом.
В соответствии с п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Согласно п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302 ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащимся в ст.ст. 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежа применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального законно, то есть после 01.03.2013.
Поскольку законом не установлено иное, договоры купли-продажи, составленные (подписанные) до 01.03.2013 подлежат государственной регистрации после 01.03.2013, так как требование об их регистрации предусмотрено соответствующими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшими до 01.03.2013 (то есть на момент составления (подписания) данных договоров), и такие договоры, если иное не установлено федеральным законом, считаются заключенными с момента их государственной регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ).
Согласно п.60. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.
Судом установлено, что с момента приобретения спорного гаражного бокса- с мая 1998 года и по день смерти ФИО1 владела спорным гаражным боксом как собственник, несла бремя содержания указанного гаражного бокса, использовала его в соответствии с целевым назначением, доказательств иного суду не представлено. Однако, в установленном законом порядке право собственности на гаражный бокс на основании заключенного договора купли--продажи не зарегистрировала.
Из ответа на судебный запрос филиала ГБУ СО «Областной Центр недвижимости» Западное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости (отделение Первоуральское БТИ) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что зарегистрированы сведения о принадлежности объекта недвижимости (гаражный бокс), расположенного по адресу: <адрес>, ГК № по <адрес>, гаражный бокс № за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.59/.
Согласно реестровой книги на гаражный бокс по адресу: <адрес>, ГК №А по <адрес>, гаражный бокс № его владельцем значится ФИО17 /дд.119-122/.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № III-АИ №, выданным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ /л.д.125/.
После смерти ФИО2 нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО12 открыто наследственное дело №. Наследниками после его смерти принявшим наследство являются супруга ФИО13, дочь Асташова О.Н.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным <данные изъяты> области ДД.ММ.ГГГГ /л.д.140 оборот/.
После смерти ФИО13 нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО12 открыто наследственное дело №. Наследником после ее смерти принявшей наследство являются дочь Асташова О.Н. /л.д.140-146/.
Вместе с тем, как следует из материалов указанных наследственных дел после смерти ФИО2 и ФИО13 гаражный бокс № по адресу: <адрес>, в ГК № по <адрес> в состав наследства не вошел, поскольку был продан ФИО1 по договору купли-продажи при жизни ФИО2
Поскольку настоящее время продавец и покупатель по договору купли-продажи от мая 1998 года гаражного бокса № в гаражном кооперативе № по <адрес> умерли, осуществить государственную регистрацию указанного договора купли-продажи не представляется возможным.
Таким образом, оценив исследованные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что первоначальному собственнику гаражного бокса – ФИО2 спорный гаражный бокс принадлежал на законных основаниях, учитывая, что договор купли-продажи от мая 1998 года исполнен сторонами в полном объеме, спорный гаражный бокс в состав наследства после смерти продавца ФИО2 не вошел, так был им отчужден при жизни, суд приходит к выводу о том, что данный гараж на момент смерти ФИО1 принадлежал ей на основании договора купли-продажи, заключенного в мае 1998 года между ФИО2 и ФИО1, удостоверенного нотариусом г. Первоуральска ФИО10.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано государством.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
При таких обстоятельствах за наследниками ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ - ФИО11, Гагаткиной Ю.В. следует признать право собственности на указанный гаражный бокс (по ? доли за каждой) на основании договора купли-продажи, заключенного в мае 1998 года между ФИО2 и ФИО1, удостоверенного нотариусом г. Первоуральска ФИО10.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 14, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Галиуллиной Ирины Владимировны, Гагаткиной Юлии Владимировны – удовлетворить.
Признать за Галиуллиной Ириной Владимировной /СНИЛС №/ и Гагаткиной Юлией Владимировной/СНИЛС 151-412—362 15/ ( по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждой) право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК№, гаражный бокс № на основании договора купли-продажи, заключенного в мае 1998 года между ФИО2 и ФИО1, удостоверенного нотариусом г. Первоуральска ФИО10.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первоуральский городской суд Свердловской области.
Председательствующий Ю.Г. Логунова