Заочное решение
именем Российской Федерации
13 мая 2026 года Первоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Кукушкиной Н.А., с участием заместителя прокурора г.Первоуральска Свердловской области Некрасовой Л.В., при секретаре Логвиновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репиной Марии Евгеньевны к Репину Александру Сергеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, установил:
Репина М.Е. обратилась в суд с иском к Репину А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указала, что на основании договора дарения от 14.02.2013 она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик ее бывший супруг, брак с которым расторгнут, семейные отношения прекращены. До настоящего времени ответчик продолжает проживать в данной квартире, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает, между ними отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением. С регистрационного учета ответчик не снимается, что является нарушением прав истца на владение, пользование и распоряжение квартирой. В связи с обращением в суд истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, которые истец просит взыскать с ответчика.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнила заявленные требования, дополнительно просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес>45.
В судебное заседание 13.05.2026 истец Репина М.Е. не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее, в судебном заседании 23.03.2026 исковые требования поддержала, пояснила суду, что с Репиным М.Е. состояли в браке с 2010 года, брак между ними расторгнут 02.10.2025. С 2023 года отношения не поддерживают. Квартира ей перешла по договору дарения, совместно нажитым имуществом не является. До сегодняшнего дня ответчик проживает в данной квартире, сняться с регистрационного учета, выселиться из квартиры отказывается. У ответчика имеется иное жилье, доля в праве собственности на квартиру по <адрес>.
Ответчик Репин А.С. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.
Заместитель прокурора г.Первоуральска Свердловской области Некрасова Л.В. дала заключение о возможности удовлетворить заявленные требования.
Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда Свердловской области.
В соответствии с ч.4 ст. 167, ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, заслушав пояснения истца, заключение зам. прокурора г.Первоуральска Свердловской области Некрасовой Л.В., полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Брак между Репиной М.Е. и Репиным А.С. прекращен 02.10.2025.
По договору дарения от 14.02.2013, заключенному между Камыш И.А. и Репиной М.Е., в собственность Репиной М.Е. была передана квартира по адресу: Свердловская область, г.Первоуральск, ул. Вайнера, 49-45.
Согласно выписке ЕГРН от 05.03.2026, собственником квартиры по адресу: <адрес>, является Репина М.Е., дата государственной регистрации права 05.03.2013.
В силу пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (абзац четвертый пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).
С учетом изложенного, спорная квартира не является совместным имуществом супругов.
Как указано в поквартирной карточке ПМКУ «РКЦ», в регистрационном досье, Репин А.С. с 27.06.2013 был зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно выписке ЕГРН от 05.03.2026, Репин А.С. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что семейные отношения между Репиным А.С. и Репиной М.Е. в смысле жилищного законодательства прекращены, в настоящее время ответчик членом семьи собственника не является. Сторонами в судебном заседании также не оспаривалось, что с 2023 года стороны проживают отдельно, единого бюджета не имеют, совместного хозяйства не ведут. Доказательств выполнения ответчиком обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением. Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением суду также не представлено.
При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.
В данном случае, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.
Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
В связи с обращением в суд истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, что подтверждаются чеком от 27.02.2026, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
иск Репиной Марии Евгеньевны к Репину Александру Сергеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, - удовлетворить.
Признать Репина Александра Сергеевича, 15.12.1982 года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Выселить Репина Александра Сергеевича, 15.12.1982 года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Репина Александра Сергеевича, 15.12.1982 года рождения, с регистрационного учета по месту жительства <адрес>
Взыскать с Репина Александра Сергеевича (№ в пользу Репиной Марии Евгеньевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий- <данные изъяты> Н.А.Кукушкина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>