РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Первоуральск 21 сентября 2026 года.
Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Кутенина А.С., при секретаре Гильмановой К.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1221/2026 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Даниловское» к Мамину Тимуру Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, по встречному иску Мамина Тимура Алексеевича Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Даниловское» о защите прав потребителей.
УСТАНОВИЛ:
ООО «Даниловское» обратилось в суд с требованиями к Мамину Т.А. о взыскании суммы задолженности жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2023 по 30.10.2024 в размере 102 422 руб. 35 коп., в том числе сумма основного долга в размере 67 966 руб. 09 коп. и пени в размере 34 456 руб. 27 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 073 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб., почтовых расходов в размере 97 руб. 60 коп.
В обоснование иска указано, что 05.12.2024 мировым судьей судебного участка № 3 Первоуральского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ № в отношении ответчика. На основании письменных возражений ответчика 24.06.2025 мировым судьей судебного участка № 3 Первоуральского судебного района Свердловской области вынесено определение об отмене судебного приказа. Истец управляет указанным домом на основании протокола общего собрания собственников помещений жилого дома по <адрес> от 17.07.2013, где собственниками было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом - ООО «Даниловское». Мамину Т.А. принадлежит 4/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 13.03.2021, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 16.03.2021.
Впоследствии истец уточнила исковые требования, уменьшила требования, просила взыскать сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период 01.02.2023 по 31.10.2024 в размере основного долга 63 531,23 руб., пени 34 845,96 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб., расходы на оплату услуг представителя 12 000 руб., почтовые расходы 97,60 руб.
Мамин Т.А. обратился в суд со встречным иском к ООО «Даниловское» с требованием о произведении перерасчета по лицевому счету, исключения пени на погашенную задолженность.
Представитель истца ООО «Даниловское» - Токарева Е.П., действующая на основании доверенности № 73 от 24.10.2023, выданной сроком по 31.12.2027 (л.д. 129) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.
Ответчик Мамин Т.А., представитель ответчика Мамина А.Е. в судебном заседании требования признали частично, просили исключить из предъявляемой суммы начисления за воду, поскольку в квартире никто не проживал, передавались нулевые показания.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
В соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Поскольку объем поставленной отопительной энергии и водоснабжения каждым жильцом неопределимо из-за отсутствия контроля расхода потребленных услуг каждым из них суд полагает, что обязательство по оплате потребленных объемов отопительной энергии и горячего водоснабжения является солидарным в силу неделимости предмета данного обязательства. В соответствии со ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе предъявлять требования по оплате задолженности за потребленные коммунальные услуги как ко всем обязанным лицам совместно, так и к любому из них в отдельности.
Судом установлено, что ООО «Даниловское» на основании протокола подведения итогового общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 17.07.2012 управляет многоквартирным домом (л.д. 7).
Согласно сведениям из Единого государственного реестра сделок с недвижимостью с 02.04.2026 собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются ФИО6 (4/9 доли), ФИО2 (4/9 доли) на свидетельства о праве на наследство по закону от 13.03.2021 (л.д. 57 – 59).
Согласно поквартирной карточке, представленной ПМКУ «РКЦ» от 13.04.2026 в квартире по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 69 – 70).
Как следует из скорректированной выписки по лицевому счету ООО «Даниловское» за период 01.02.2023 по 31.10.2024 в размере основного долга 63 531,23 руб. (л.д. 120 – 123).
Доводы мамина Т.А. о том, что в жилом помещении никто не проживает, передаются нулевые показания за потребление воды, в связи из задолженности надлежит исключить суммы за потребление воды и водоотведение, заслуживают внимания. Таким образом, из суммы основного долга за спорный период основного долга 63 531,23 руб. надлежит исключить 16 809,66 руб. (сумму начисленную за ХВС, ГВС, электроэнергию и водоотведение) и взыскать сумму основного долга 46 954,01 руб.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени в размере пени 34 845,96 руб. (соразмерно 4/9 доли), суд приходит к следующему, с учетом заявленного ответчиком ходатайства об их уменьшении по ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом представлен расчет пени, который судом проверен, и признан правильным.
С учетом изложенного, с ответчика Мамина Т.А. подлежит взысканию пени за период с 01.02.2023 по 31.10.2024 в размере 15 000 руб., с учетом его ходатайства об уменьшении суммы пени.
При разрешении требований истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб. суд исходит из следующего.
Согласно ст. ст. 88, 94, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Возмещение судебных издержек на основании приведенных норм осуществляется, таким образом, только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 10 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Обязательства по оказанию юридических услуг представителем истца исполнены, в том числе представитель истца составлял исковое заявление, подготовил документы, участвовал в судебном заседании.
В материалы дела представлен договор от 02.03.2016 об оказании юридических услуг, платежное поручение № 2060 от 11.09.2025 (л.д. 23 – 26, 27).
Учитывая характер спора, сложность дела, объем оказанных услуг, количество судебных заседаний в которых участвовал представитель истца, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца ООО «Даниловское» расходы по оплате юридических услуг в размере 12 000 руб., с учетом процента удовлетворенных требований 73,9% и определить ко взысканию 8 940,13 руб.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ).
В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 4 000 руб.
Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы, признанные судом необходимыми.
Почтовые расходы подтверждаются квитанцией на сумму 97 руб. 60 коп. (л.д. 45), и подлежат взысканию с ответчика в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Даниловское» к Мамину Тимуру Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с Мамина Тимура Алексеевича сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за период 01.02.2023 по 31.10.2024 в размере основного долга 46 954,01 руб., пени 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб., расходы на оплату услуг представителя 8 940,13 руб., почтовые расходы 97,60 руб., всего 74 991,74 рублей.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Встречные исковые требования Мамина Тимура Алексеевича Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Даниловское» о защите прав потребителей оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.
Председательствующий: