РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 года г. Первоуральск
Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Логуновой Ю.Г.
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Куцым В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1288/2026 по иску Хушвахтова Абдусамира Сияршоевича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Коллективный сад № 73» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Хушвахтов А.С. обратился в суд в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Коллективный сад № 73» / далее- СНТ «Коллективный сад № 73», Товарищество/ и с учетом уточненных требований просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий следующие координаты характерных точек:
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№ в силу приобретательной давности
В обоснование иска указано, что в 2011 году истцу Хушвахтову А.С. стало известно о том, что в СНТ «Коллективный сад №» пустует участок общего пользования (бывший участок сторожа), в связи с чем Товарищество желает его реализовать. Истец осмотрел указанный участок (участок № площадью 393 кв.м., расположен на землях общего пользования Товарищества - на земельном участке с кадастровым номером №). Вопрос о возможности реализовать данный участок был вынесен на общее собрание членов Товарищества. ДД.ММ.ГГГГ большинством голосов общее собрание садоводческого товарищества предоставило согласие на реализацию данного участка Хушвахтову А.С. Хушвахтов А.С. произвел оплату за данный участок в размере 185 000 рублей в кассу Товарищества, с этого момента стал пользоваться указанным земельным участком, в том числе, производить посадку садовых культур, ухаживать за ним, собирать урожай, использовать как место для дачного отдыха. В последующем Хушвахтов А.С. был принят в члены садоводческого товарищества, стал производить оплату членских и целевых взносов. Ранее в силу юридической неграмотности истец полагал, что его права на данный участок оформлены надлежащим образом. Однако впоследствии понял, что необходима государственная регистрация возникшего права. Ответчик не возражал против оформления данного земельного участка в собственность истца. Однако при существующем порядке совершения регистрационных действий для регистрации перехода права собственности на общее имущество садоводческого товарищества необходимо, в том числе, представление протокола общего собрания членов садоводческого товарищества, в котором будет указан полный объем персональных данных каждого из членов товарищества. Протокол общего собрания, в котором имеется волеизъявление членов Товарищества об отчуждении земельного участка, таким требованиям не отвечает. В течение длительного времени со стороны руководства ответчика велась разъяснительная работа среди членов Товарищества о том, что необходимо предоставить указанные сведения, что позволит истцу оформить свои права на земельный участок. Члены СНТ «Коллективный сад № 73», не возражая против того, что земельный участок принадлежит истцу, в то же время свои полные паспортные данные не предоставляют. В связи с этим ответчик не может предоставить надлежащим образом оформленный протокол для совершения регистрационных действий. Поскольку на протяжении длительного времени данный вопрос во внесудебном порядке разрешить невозможно, истец вынужден обратиться в суд о признании за собой права собственности на указанный земельный участок.
Определениями Первоуральского городского суда от 01.06.2026 и 29.06.2026 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Южанина Е.Л., Тихомиров О.М., Демина Г.С., Михайлевич Н.Г., Подсухина Г.В., Подсухина Л.И..
Истец Хушвахтов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, его интересы в судебном заседании представляла адвокат Колотилина Л.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия пять лет/л.д.16-17/. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Хушвахтова А.С..
Представитель истца Колотилина Л.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что границы образуемого земельного участка истца прав смежных собственников земельных участков не нарушают, поскольку согласно дополнительному заключению кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что образование испрашиваемого истцом земельного участка осуществлено в пределах фактических и юридических границ смежных земельных участков, наложения и пересечения на смежные участки отсутствует.
Ответчик- представитель СНТ « Коллективный сад № 73» в лице председателя Силина К.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что СНТ «Коллективный сад № 73» не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку испрашиваемый истцом земельный участок передан Хушвахтову А.С. длительное время назад, им оплачен, членские взносы внесены в полном объеме. Просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя СНТ « Коллективный сад № 73» /л.д.117/. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика- представителя СНТ « Коллективный сад № 73».
В судебном заседании третье лицо Подсухина Л.И., представитель третьего лица Подсухиной Г.В. - Подсухин А.И., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия десять лет /л.д.127-131/ в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований истца, пояснив, что спорный земельный участок истца смежным по отношению к их земельного участку с № не является и не пересекает границы принадлежащего им земельного участка.
Третьи лица Подсухина Г.В., Южанина Е.Л., Тихомиров О.М., Демина Г.С., Михайлевич Н.Г. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, путем направления заказного почтового отправления ( ШПИ №, №, №, №, №) /л.д.119-124/. Заявлений, ходатайств, возражений на иск не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных третьих лиц.
Третье лицо-представитель Администрации МО Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки /л.д.116/. Заявлений, ходатайств, возражений на иск не представил.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (Управление Росреестра по Свердловской области) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Направил в суд отзыв на иск, в котором просил суд рассмотреть дело на усмотрение суда, рассмотреть в отсутствие своего представителя /л.д. 61/.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих - представителей Администрации МО Первоуральск, Управления Росреестра по Свердловской области.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации );
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Согласно абз. 1 п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 указано на возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В соответствии с п.4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Предметом спора является земельный участок №, площадью 393 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно данным ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов с видом разрешенного использования – для садоводства ( под земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования) является СНТ «Коллективный сад № 73» с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.19-20/.
Из материалов дела следует, что на общем собрании членов СНТ «Коллективный сад № 73» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение передать земельный участок № – бывший земельный участок сторожа, площадью 393 кв.м. Хушвахтову А.С. за плату, денежные средства от продажи земельного участка внести в кассу СНТ «Коллективный сад № 73» для расходования на общие нужды товарищества, на Хушвахтова А.С. возложить обязанность по надлежащему содержанию участка №, что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания членов СНТ «Коллективный сад № 73» /л.д.10/.
Согласно справке СНТ «Коллективный сад № 73» № от ДД.ММ.ГГГГ Хушвахтов А.С. внес за земельный участок № (393 кв.м., бывший участок сторожа), расположенный в границах земель общего пользования СНТ «Коллективный сад № 73» ( в границах земельного участка с КН №) денежные средства в размере 185 000 рублей/л.д.11/.
Письменный договор купли-продажи земельного участка между СНТ «Коллективный сад № 73» и Хушвахтовым А.С. не заключался.
На общем собрании членов СНТ «Коллективный сад № 73» ДД.ММ.ГГГГ Хушвахтов А.С. был принят в члены СНТ «Коллективный сад № 73», поскольку ранее Хушвахтову А.С. был выделен земельный участок № в СНТ «Коллективный сад № 73» /л.д.12/.
Таким образом, судом установлено, что с 2011 года земельный участок № в СНТ «Коллективный сад № 73» находится во владении Хушвахтова А.С., который владеет им как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 15 лет.
Согласно справке СНТ «Коллективный сад № 73» от ДД.ММ.ГГГГ Хушвахтов А.С. действительно является членом СНТ «Коллективный сад № 73» с ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит (передан в собственность) земельный участок № ( 393 кв.м. бывший участок сторожа), расположенный в границах земель общего пользования СНТ «Коллективный сад №» (в границах земельного участка с КН №). На дату выдачи справки по указанному участку арестов и запрещений нет, задолженность по взносам, электроэнергии и налогам у Хушвахтова А.С. отсутствует. СНТ «Коллективный сад №» не может произвести процедуру оформления в собственность Хушвахтова А.С. указанного земельного участка, поскольку многие садоводы отказываются предоставить свои персональные данные для надлежащего оформления протокола общего собрания и представление его в органы регистрации права. /л.д.14/.
Факт уплаты членских взносов в СНТ «Коллективный сад № 73» за период с 2022 года по 2026 года подтверждается квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.13/.
Согласно п. 2.7. статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2025) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям (в ред. ФЗ от 02.08.2019 N 267-ФЗ):
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п. п. 3, 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту - Закон N 218-ФЗ от 13.07.2015) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В соответствии со ст. 15 Закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.
Согласно п. п. 8 - 10 ст. 22 Закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
В соответствии со ст. 43 Закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (статья 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации).
Кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием земельного участка № путем раздела земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> с сохранением исходного в измененных границах, из которого следует, что местоположение границ данного земельного участка определено по фактическим границам, местоположение которых обозначены забором, что позволяет определить местоположение границ данного участка, и не подвергать сомнению со стороны правообладателей смежных земельных участков. В т. н1 - н7 граница обозначена межой, в т. н7- н1 установлен забор. Фактическое местоположение границ существует на местности более 15 лет (со слов правообладателя). По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 393 кв.м.. Земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-3. /л.д.81-88/.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес> определено по фактическим границам, местоположение которых обозначены забором, что позволяет определить местоположение границы данного участка, и не подвергать сомнению со стороны правообладателей смежных земельных участков. В т. н1 - н7 граница обозначена межой, в т. н7 - н1 - установлен забор. Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, наложения и пересечения отсутствуют, в связи, с чем согласование местоположения границ с правообладателями смежных земельных участков не требуется. Отображение объектов капитального строительства на подложке, размещенной в публичной кадастровой карте, носит информационный характер и не является достоверным источником, исходя из которого можно судить о наличии или отсутствии реестровой ошибки («сдвижки») в местоположении границ земельных участков и объектов недвижимости /л.д.103/.
Также суд учитывает, что в силу п. 28 ч.1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.
Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.
Согласно п. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.
Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории городского округа Первоуральск Свердловской области", утвержденными решением Первоуральской городской Думы от 26.08.2010 N 241 установлены предельные размеры (максимальный и минимальный) земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в муниципальной собственности городского округа - город Первоуральск и государственная собственность на которые не разграничена для садоводства, находящихся зоне СХ-3 ( для огородничества) не менее 200 кв.м.
Образуемый земельный участок, выделяемый в собственность истца из исходного земельного участка с КН: №, вышеуказанным требованиям соответствует, учитывая. что образование земельного участка осуществляется по фактическому пользованию.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика СНТ «Коллективный сад № 73» относительно раздела земельного участка с кадастровым номером 66:58:0102003:52 путем выдела в собственность Хушвахтова А.С. образуемый земельный участок № в СНТ «Коллективный сад № 73» площадью 393 кв.м. по вышеуказанным координатам характерных точек, с сохранением исходного земельного участка с кадастровым номером № в измененных границах, суд считает возможным признать за Хушвахтовым А.С право собственности на образуемый земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 14, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хушвахтова Абдусамира Сияршоевича к Садоводческому некоммерческому товариществу «Коллективный сад № 73» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за Хушвахтовым Абдусамиром Сияршоевичем (№) право собственности на земельный участок, площадью, 393 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищества «Коллективный сад № 73», участок №, образуемый в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, в координатах следующих характерных точек:
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд Свердловской области.
Председательствующий Ю.Г. Логунова