РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Усольский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ф.И.О6 при секретаре судебного заседания Ф.И.О2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело с УИД (данные изъяты)) по исковому заявлению ООО «Байкальская энергетическая компания» к администрации <адрес> о взыскании задолженности по оплате потребленной тепловой энергии, расходов по оплате государственной пошлины.
УСТАНОВИЛ:
ООО «Байкальская энергетическая компания» обратилось в суд с иском к администрации <адрес> о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, судебных расходов, указав в обоснование с учётом уточнённого искового заявления, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) ООО «Байкальская энергетическая компания» с ДД.ММ.ГГГГ наделена статусом единой теплоснабжающей организацией в системе теплоснабжения <адрес>.
Администрации <адрес> принадлежат жилые помещения, расположенные по адресам:
665460, <адрес>, г <адрес>
<адрес>;
665452, <адрес>, <адрес>;
665458, <адрес>;
665458, <адрес>;
665451, <адрес>;
665463, <адрес>;
665459, <адрес>, <адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес> <адрес>;
665452, <адрес>;
665451, <адрес>;
665459, <адрес>;
В спорные периоды по каждой из указанных квартир договоры найма отсутствовали.
В соответствии с представленными ООО «Байкальская энергетическая компания» расчётами, по каждому из вышеуказанных жилых помещений, имеется задолженность за поставленный коммунальный ресурс теплоснабжение (отопление, ГВС) на общую сумму основного долга 317 091 руб. 30 коп., пени в размере 77 724 руб. 34 коп., всего на общую сумму 394 815 руб. 64 коп.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия (данные изъяты) с просьбой оплатить имеющуюся задолженность с приложением платежных документов. Однако, мер по погашению задолженности ответчиком не принято.
ООО «Байкальская энергетическая компания», уточнив исковые требования, произвела дополнительный расчет задолженности за жилые помещения на основании возражений ответчика, то есть по адресу: 665460, <адрес>, <адрес>, исключая период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, верным уточненным периодом считать с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности 7670,43 руб. (перерасчет составил 10588,20 руб.), пени 1426,06 руб. (перерасчет составил 488,43 руб.); по адресу: 665458, <адрес>, исключая период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, верным уточненным периодом считать с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности 15108,90 руб. (перерасчет составил 1965,87 руб.), пени 8045,24 руб. (перерасчет составил 11,06 руб.).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 307-310, 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Ф.И.О1 Федерации, с учетом уточненного искового заявления, истец просит: взыскать с администрации <адрес> в пользу ООО «Байкальская энергетическая компания» сумму задолженности по оплате потребленной тепловой энергии в размере 304 537,23 руб., пени в размере 77 224,85 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 370,00 руб.
В судебное заседание представитель истца ООО «Байкальская энергетическая компания» Ф.И.О7. не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила суду письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика администрации Ф.И.О3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, отказать в удовлетворении исковых требований, указал, что в некоторых жилых помещениях имеются сведения о нанимателях данных квартир, которые самостоятельно должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги в силу фактически сложившихся правоотношений социального найма, проси о применении срока исковой давности, о применении моратория на взыскание пеней и штрафов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, просил о снижении размера пени на основании ст. 333 ГК РФ.
Третье лицо Усольский РОСП ГУФССП России по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно части 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии с частью 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (часть 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что администрация <адрес> является собственником жилых помещений, расположенным по адресам:
<адрес>, <адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>
Ответчиком администрацией <адрес> в ходе рассмотрения дела заявлено о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Как указано в пункте 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).
Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за теплоснабжение за периоды, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ.
665460, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 9 096 руб. 49 коп., в том числе: основной долг – 7 670 руб. 43 коп, пени – 1 426 руб. 06 коп.;
665451, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 16 967 руб. 53 коп., в том числе: основной долг – 13 060 руб. 72 коп., пени - 3 906 руб. 81 коп.;
665452, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 28 036 руб. 74 коп., в том числе: основной долг – 23 344 руб. 83 коп., пени – 4 691 руб. 91 коп.;
665458, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 20 535 руб. 02 коп., в том числе: основной долг – 17 113 руб. 72 коп., пени - 3 421 руб. 30 коп.;
665458, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 23 154 руб. 14 коп., в том числе: основной долг – 15 108 руб. 90 коп, пени – 8 045 руб. 24 коп.;
665451, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 60 765 руб. 27 коп., в том числе: основной долг – 38 526 руб. 83 коп., пени – 22 238 руб. 44 коп.;
665463, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 30 282 руб. 22 коп., в том числе: основной долг – 24 967 руб. 57 коп., пени - 5 314 руб. 65 коп.;
665459, <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 30 768 руб. 55 коп., в том числе: основной долг – 27 451 руб. 56 коп., пени – 3 316 руб. 99 коп.;
665458, <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 48 355 руб. 75 коп., в том числе: основной долг – 40 019 руб. 96 коп., пени – 8 335 руб. 79 коп.;
665459, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 18 105 руб. 56 коп., в том числе: основной долг – 15 198 руб. 70 коп., пени – 2 906 руб. 86 коп.;
665459, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ – 3ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 5 523 руб. 29 коп., в том числе: основной долг – 5 217 руб. 47 коп., пени – 305 руб. 82 коп.;
665462, <адрес>, <адрес>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 28 838 руб. 84 коп., в том числе: основной долг – 18 540 руб. 32 коп., пени – 10 298 руб. 52 коп.;
665452, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 29 625 руб. 03 коп., в том числе: основной долг – 27 953 руб. 87 коп., пени – 1 671 руб. 16 коп.;
665451, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 17 233 руб. 15 коп., в том числе: основной долг – 16 384 руб. 29 коп., пени – 848 руб. 86 коп.;
665459, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 14 474 руб. 50 коп., в том числе: основной долг – 13 978 руб. 06 коп., пени – 496 руб. 44 коп.
Исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается штампом входящей корреспонденции.
По общим правилам, срок исковой давности составляет три года (36 месяцев).
В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).
В случае соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора ранее указанного срока течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения такого порядка. Например, течение срока исковой давности будет приостановлено с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении.
После соблюдения сторонами досудебного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности продолжается (пункт 4 статьи 202 ГК РФ). Правило об увеличении срока исковой давности до шести месяцев в этом случае не применяется.
Согласно представленным доказательствам, истец обращался к ответчику с вопросом о досудебном урегулировании спора (претензия (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ). Срок для добровольной оплаты был установлен в течение трех дней с даты получения претензии. Документ направлен ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истец обращался за судебной защитой. Мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ (данные изъяты) о взыскании заявленной суммы задолженности, который определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.
Таким образом, срок исковой давности истцом не пропущен с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно дополнительному расчёту истца, который не оспорен ответчиком, сумма, подлежащая взысканию в пределах срока исковой давности, кроме адресов: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за периоды взыскания задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 343 670,57 руб., из которых 282 617,40 руб. – сумма основного долга, 61 053,17 руб. – сумма пени.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В отношении исковых требований, исковая давность по которым не пропущена, суд приходит к следующим выводам.
В рассматриваемом случае между истцом и ответчиком отсутствует договор, однако фактически коммунальный ресурс теплоснабжения поставляется в муниципальный жилой фонд, что не оспаривается ответчиком. При этом, поскольку потребитель пользуется услугами, оказываемыми обязанной стороной, в соответствии с пунктом 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», такие отношения рассматриваются как договорные.
В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Указанная норма жилищного законодательства, устанавливающая обязанность органов государственной власти и местного самоуправления по несению соответствующих расходов до заселения жилых помещений нанимателем, носит императивный характер.
В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность органов местного самоуправления нести соответствующие расходы до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Исходя из положений статей 210, 239 ГК РФ, статьи 39, пункта 1 статьи 158 ЖК РФ, именно собственник помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также оплачивать потребленные данным помещением коммунальные услуги.
Проанализировав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о возложении обязанности по оплате стоимости коммунальной услуги по теплоснабжению на его собственника, в данном случае на администрацию <адрес>.
Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено о снижении размера пени.
Суд вправе уменьшить размер пеней, начисленных за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ; ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22).
Размер заявленных истцом пени суд не находит чрезмерной и, не применяет положения ст. 333 ГК РФ.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, задолженность за тепловую энергию, поставленную в муниципальный жилищный фонд, подлежит взысканию с администрации <адрес> в сумме 282 617,40 руб., пени на сумму основного долга в размере 61 053,17 руб.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 12370 руб. 00 коп., уплаченной истцом при подаче иска.
Исковые требования о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 38 091,51 руб., из которых 21 919,83 руб. – сумма основного долга, 16 171,68 руб. – сумма пени – удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» к администрации <адрес> о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени и судебных расходов - удовлетворить частично.
Взыскать с администрации <адрес> (ИНН/КПП (данные изъяты)) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ОГРН (данные изъяты), ИНН/КПП (данные изъяты)) задолженность за потребленную энергию в размере 282 617,40 рублей, пени на сумму основного долга в размере 61 053,17 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 370 руб. 00 коп., всего взыскать: 356 040 (триста пятьдесят шесть тысяч сорок) рублей 57 копеек.
В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» к администрации <адрес> о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в сумме 21 919,83 руб., пени в сумме 16 171,68 руб. – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ф.И.О8