ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 марта 2026 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (данные изъяты) по исковому заявлению Толмачева Валентина Владимировича к Айзельт Валентину Олеговичу о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учёта.
УСТАНОВИЛ:
В обоснование предъявленных исковых требований истцом Толмачевым В.В. указано, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В спорном доме на регистрационном учёте состоит ответчик Айзельт В.О.,. который никогда не проживал по указанному адресу, место жительство его неизвестно. В связи с чем, имеются основания для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Регистрация ответчика препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом.
Просит: признать право пользования ответчика жилым помещением по адресу: прекращенным, снять его с регистрационного учета.
Истец Толмачев В.В. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На удовлетворении требований настаивает.
Ответчик Айзельт В.О. в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, представителя третьего лица с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
К членам семьи собственника, согласно статье 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное пользование данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец Толмачев Валентин Владимирович является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности за истцом зарегистрировано в Росреестре 16.10.2025, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-13).
Из адресной справки, представленной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Усольский», следует, что на регистрационном учёте по данному адресу состоит с ДД.ММ.ГГГГ Айзельт Валентин Олегович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> (л.д. 15).
Из иска следует, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, попыток вселения не производили, вещей его в квартире нет, членом семьи собственника жилого помещения он не является. Расходы по оплате жилого помещения ответчик не несет, совместного хозяйства с истцом не ведет.
Принимая во внимание, что каких-либо доказательств, подтверждающих законность проживания ответчика в указанном жилом помещении, суду не представлено, соглашения о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещение между сторонами не заключалось, законных оснований для такого сохранения не имеется, суд признаёт право пользования ответчиком прекращённым.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании приведённых выше положений действующего законодательства ответчик подлежат снятию с регистрационного учёта по адресу – <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Толмачева Валентина Владимировича к Айзельт Валентину Олеговичу о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.
Признать право пользования Айзельт Валентина Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес>, прекращенным.
Решение суда является основанием для снятия Айзельт Валентина Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу – <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Касимова
Мотивированное заочное решение изготовлено 18 марта 2026 года.