ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2026 года г. Первоуральск
Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Пшевалковской Я.С.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Елкиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1660/2026 по иску общества с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация Центр правового содействия» к Шайхутдинову Дмитрию Сергеевичу о взыскании задолженности по договору займа, процентов по день фактического исполнения решения суда, об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация Центр правового содействия» /далее по тексту ООО «ПКО ЦПС»/ обратилось в суд с иском к Шайхутдинову Д.С. о взыскании задолженности по договору займа №№ от 04.09.2024 в размере 1 800 579 руб. 76 коп., в том числе 500 000 рублей – основной долг, 25 204 руб. 92 коп. – проценты по графику платежей, 1 126 988 руб. 55 коп. – проценты в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств за период с 17.10.2024 по 24.09.2025, а с 25.09.2025 по день фактического исполнения решения суда, 138 386 руб. 29 коп. – проценты за уклонение от возврата суммы займа по договору в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 17.10.2024 по 08.04.2026, а с 09.04.2026 по день фактического исполнения решения суда, 10 000 руб. – штраф, обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, площадью 44.9 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости 1 782 260 руб. 71 коп., взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 53 006 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 04 сентября 2024 года между КПК «НАДЕЖНЫЕ ЛЮДИ» (далее по тексту - КПК, займодавец) и Шайхутдиновым Дмитрием Сергеевичем (далее - заемщик, должник) был заключен договор займа № №, в соответствии с которым КПК предоставило заём в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей (далее - договор займа), а заемщик обязался вернуть указанную сумму займа в обусловленный договором займа срок 60 месяцев и уплатить проценты на сумму займа в размере и порядке, установленные договором займа.
Займ в сумме 500 000 (пятьсот тысяч) рублей предоставлялся заемщику путем перечисления соответствующих денежных средств в следующем порядке:
-419 000 (Четыреста девятнадцать тысяч) рублей на банковский счет: Получатель: Шайфутдинов Дмитрий Сергеевич Номер счёта: № Банк получателя: ПАО КБ «УБРиР» БИК: №. счёт: №;
-81 000 (Восемьдесят одна тысяча) рублей в рамках Договора об оказании Консультационно-Информационных услуг № от 13.08.2024 г., заключенного между Шайхутдиновым Дмитрием Сергеевичем и ООО «МСКИНВЕСТФИНАНС», в лице Губа Дениса Владимировича по следующим реквизитам: Получатель: ООО «МСКИНВЕСТФИНАНС» ФИО1 счёта: № Банк получателя: АО «АЛЬФА -БАНК» БИК: № Корр. счёт: №.
Подтверждением перечисления займодавцем денежных средств по договору займа являются платежные поручения о выдаче займа №№, 316 от ДД.ММ.ГГГГ.
В обеспечение исполнения обязательств Должника по Договору займа № № от 04.09.2024 с заемщиком был заключен договор залога № №/З (далее - Договор залога), в соответствии с которым было предоставлено в залог следующее недвижимое имущество:
-Квартира, площадью 44.9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый ФИО1: №, принадлежащей Шайхутдинову Дмитрию Сергеевичу на праве Собственности, на основании договора купли -продажи 01.10.2019, о чем в Едином Государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости 03.10.2019г. сделана запись регистрации собственность, №.
Согласно п.4.1 договора залога недвижимого имущества залоговая стоимость по соглашению сторон составляет 1 782 260,71 (один миллион семьсот восемьдесят две тысячи двести шестьдесят) руб.
Заключение договоров с Шайхутдиновым Дмитрием Сергеевичем производилось с использованием электронного документооборота в программе для ЭВМ «Контур.Реестро». Подписание документов осуществляется с помощью сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), получаемого клиентами при помощи приложения «Госключ».
Согласно п. 1.3 договора займа заём в соответствии с настоящим Договором предоставляется Заёмщику на цели, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности, в том числе, на цели, связанные с государственной регистрацией в качестве индивидуального предпринимателя.
В соответствии с п. 3.2. договора займа за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу проценты в размере 45 (сорок пять) процента годовых.
В случае нарушения Заёмщиком срока возврата займа, предусмотренного п. 3.4. настоящего Договора либо в случае нарушения Заёмщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного Графиком платежей (Приложение № к Договору), Заёмщик уплачивает Займодавцу проценты за пользование Займом, начиная со дня, следующего за днём нарушения Заёмщиком срока возврата Займа либо срока уплаты очередного ежемесячного платежа соответственно, в размере 240 (двести сорок) процентов годовых. В этом случае условия, содержащиеся в Графике платежей (Приложение № к Договору), не применяются. Стороны договорились, что плата за пользование займом в размере, указанном данном абзаце настоящего договора не носит характер штрафных санкций, а является действительной платой за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств по настоящему договору.
В соответствии с п. 3.4. договора займа возврат займа и уплата процентов за пользование займом осуществляется заёмщиком посредством уплаты ежемесячных платежей, размер и срок оплаты которых отражены сторонами в Графике платежей (Приложение № к Договору займа).
03 апреля 2025 года между кредитным потребительским кооперативом «Надёжные люди» и ООО «ПКО ЦПС» в лице директора Лыткина Ивана Александровича заключен договор уступки права требования (цессии) №, согласно которому, цедент КПК «Надёжные люди» уступает, а цессионарий ООО «ПКО ЦПС», в лице директора Лыткина Ивана Александровича принимает в порядке и на условиях Договора принадлежащие цеденту все права требования к физическому лицу по договору Займа, в том числе по обеспечению, в объеме и на условиях, определенных договором цессии.
В нарушение условий о порядке возврата суммы займа, установленных разделом 3 Договора займа, Должником допущены нарушения (неисполнение) своих обязательств по Договору займа по уплате ежемесячных платежей, предусмотренных Графиком платежей, а именно Должник в счет погашения задолженности по Договору займа не осуществил ни одного платежа.
Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
До настоящего времени Заемщик не выполнил требования Общества. На сегодняшний день задолженность по договору займа не погашена.
Размер задолженности по договору займа № № от 04.09.2024 составляет:
-1 800 579,76 руб. (один миллион восемьсот тысяч пятьсот семьдесят девять), в том числе:
-основной долг - 500 000 (пятьсот тысяч) руб.,
-проценты по графику платежей - 25 204,92 (двадцать пять тысяч двести четыре) руб.
-проценты в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств – с 17.10.2024 по 24.09.2025 - 1 126 988,55 (один миллион сто двадцать шесть тысяч девятьсот восемьдесят восемь) руб.,
-проценты за уклонение от возврата суммы займа по договору в соответствии со ст. 395 ГК РФ в период с 17.10.2024 по 08.04.2026 - 138 386,29 (сто тридцать восемь тысяч триста восемьдесят шесть) руб.
-штраф - 10 000 (десять тысяч) руб.
На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по договору займа №№ от 04.09.2024 в размере 1 800 579 руб. 76 коп., в том числе 500 000 рублей – основной долг, 25 204 руб. 92 коп. – проценты по графику платежей, 1 126 988 руб. 55 коп. – проценты в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств за период с 17.10.2024 по 24.09.2025, а с 25.09.2025 по день фактического исполнения решения суда, 138 386 руб. 29 коп. – проценты за уклонение от возврата суммы займа по договору в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 17.10.2024 по 08.04.2026, а с 09.04.2026 по день фактического исполнения решения суда, 10 000 руб. – штраф, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, площадью 44.9 кв.м., по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, п. Новоуткинск, ул. 30 лет Октября, д.2, кв.16, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости 1 782 260 руб. 71 коп., взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 53 006 рублей.
Представитель истца ООО «ПКО ЦПС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом путем направления заказного почтового отправления /77 оборот/. Заявлений, ходатайств суду не предоставил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца ООО «ПКО ЦПС».
Ответчик Шайхутдинов Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом /л.д. 77-78/. О причинах неявки не сообщил, заявлений, ходатайств, возражений по иску не представил.
Принимая во внимание, что ответчик Шайхутдинов Д.С. извещен о времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией с уведомлением, учитывая, что информация о времени и месте рассмотрении дела была размещена на официальном сайте Первоуральского городского суда Свердловской области в установленные сроки в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика Шайхутдинова Д.С. в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу положений ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п.1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
В силу п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
На основании п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что 04.09.2024 между КПК «НАДЕЖНЫЕ ЛЮДИ» и Шайхутдиновым Д.С. заключен договор займа № №, в соответствии с которым заемщику предоставлены денежные средства в размере 500 000 рублей, из которых 419 000 рублей на банковский счет: Получатель: Шайхутдинов Д.С., номер счёта: № Банк получателя: ПАО КБ, 81 000 (Восемьдесят одна тысяча) рублей в рамках Договора об оказании Консультационно-Информационных услуг № от 13.08.2024 г., заключенного между Шайхутдиновым Д.С. и ООО «МСКИНВЕСТФИНАНС», в лице ФИО2.
За пользование займом Заёмщик уплачивает Займодавцу проценты в размере - 45 (Сорок пять) процентов годовых. Проценты за пользования Займом начисляются Займодавцем на сумму основного долга Заёмщика по Займу.
Проценты за пользование суммой займа, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, начисляются со дня, следующего за днем предоставления займа в соответствии с п. 3.1. Договора, до дня возврата суммы займа включительно.
В случае нарушения Заёмщиком срока возврата займа, предусмотренного п. 3.4. настоящего Договора либо в случае нарушения Заёмщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного Графиком платежей (Приложение № к Договору), Заёмщик уплачивает Займодавцу проценты за пользование займом, начиная со дня, следующего за днём нарушения Заёмщиком срока возврата займа либо срока уплаты очередного ежемесячного платежа соответственно, в размере 240 Двести сорок) процентов годовых. В этом случае условия, содержащиеся в Графике платежей (Приложение № к Договору), не применяются. Стороны договорились, что плата за пользование займом в размере, указанном в данном абзаце настоящего Договора не носит характер штрафных санкций, а является действительной платой за пользование займом в связи с изменением обстоятельств исполнения Заемщиком обязательств по настоящему договору.
Вместе с тем, Займодавец, действуя по своему усмотрению, вправе принять решение о неприменении положений абзаца второго настоящего пункта. В этом случае Займодавец уведомляет Заемщика о данном решении способом по своему выбору (смс-сообщение, заказное почтовое отправление, электронное письмо и т.п.) в срок, не превышающий 10 (Десяти) дней. В случае необходимости к указанному уведомлению Заемщика Займодавец прикладывает новый (скорректированный) График платежей по Договору, подписанный Займодавцем. Данный График является составной и неотъемлемой частью Договора.
Займ предоставляется Заёмщику на срок 60 (Шестьдесят) месяцев. По истечении срока, указанного в настоящем пункте, Заемщик обязан возвратить сумму Займа Займодавцу в полном размере.
Возврат займа и уплата процентов за пользование займом осуществляется Заёмщиком посредством уплаты ежемесячных платежей, размер и срок оплаты которых отражены в Графике платежей (Приложение № к Договору). В случае изменения Графика платежей вследствие досрочного частичного возврата Заемщиком займа либо вследствие достигнутого Сторонами соглашения Заемщику предоставляется новый (скорректированный) График платежей. Скорректированный График платежей является неотъемлемой частью Договора. Скорректированный График платежей подписывается Сторонами при наличии у Заемщика возможности посетить офис Займодавца, в случае отсутствия такой возможности скорректированный График платежей подписывается Займодавцем и направляется заказным письмом по адресу Заемщика (по адресу регистрации или по адресу фактического места жительства) либо по электронной почте, указанным в разделе 9 настоящего Договора. Стороны договорились, что датой уплаты ежемесячного платежа (датой исполнения Заёмщиком своего обязательства по уплате очередного ежемесячного платежа) считается дата оплаты, указанная для данного ежемесячного платежа в Графике платежей.
В целях надлежащего обеспечения обязательств Заёмщика по возврату Займа предоставляется в залог следующее недвижимое имущество (далее - Имущество):
Квартира, назначение: жилое, площадь: 44.9 кв.м., Местоположение: <адрес>, кадастровый ФИО1: № принадлежит Шайхутдинову Дмитрию Сергеевичу на праве Собственности, на основании: Договор купли-продажи 01.10.2019, о чем в Едином Государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости 03.10.2019г. сделана запись регистрации Собственность, №
Залог Имущества оформляется договором залога недвижимого имущества в соответствии с действующим законодательством РФ. Заложенное Имущество, служащее обеспечением надлежащего исполнения Заёмщиком своих обязательств по Договору, остаётся в пользовании Заёмщика /л.д.13/.
Кредитный договор, договор залога между сторонами были заключены в электронном виде.
Согласно п. 14 ст. 7 Федерального закона от 21.12.2013 N 353-ФЗ "О потребительском кредите (займе)" документы, необходимые для заключения договора потребительского кредита (займа) в соответствии с настоящей статьей, включая индивидуальные условия договора потребительского кредита (займа) и заявление о предоставлении потребительского кредита (займа), могут быть подписаны сторонами с использованием аналога собственноручной подписи способом, подтверждающим ее принадлежность сторонам в соответствии с требованиями федеральных законов, и направлены с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети "Интернет".
Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи" электронная подпись - информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию.
По смыслу статьи 4 указанного Закона принципами использования электронной подписи являются: право участников электронного взаимодействия использовать электронную подпись любого вида по своему усмотрению, если требование об использовании конкретного вида электронной подписи в соответствии с целями ее использования не предусмотрено федеральными законами или принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами либо соглашением между участниками электронного взаимодействия; недопустимость признания электронной подписи и (или) подписанного ею электронного документа не имеющими юридической силы только на основании того, что такая электронная подпись создана не собственноручно, а с использованием средств электронной подписи для автоматического создания и (или) автоматической проверки электронных подписей в информационной системе.
Гражданский кодекс Российской Федерации не устанавливает обязанности сторон использовать при заключении договора в электронной форме какие-либо конкретные информационные технологии и (или) технические устройства. Таким образом, виды применяемых информационных технологий и (или) технических устройств должны определяться сторонами самостоятельно. К числу информационных технологий, которые могут использоваться при заключении договоров в электронной форме, в частности, относятся: технологии удаленного банковского обслуживания; обмен письмами по электронной почте; использование sms-сообщений.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» установлены условия признания электронных документов, подписанных электронной подписью, равнозначными документам на бумажном носителе, подписанным собственноручной подписью.
Указанная норма определяет, что информация в электронной форме, подписанная электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, кроме тех случаев, когда федеральными законами или нормативными правовыми актами установлено требование о необходимости составления документа исключительно на бумажном носителе.
Федеральный закон от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» не содержит таких требований, следовательно, договор потребительского кредита (займа) может оформляться как электронный документ. Письменная форма при этом соблюдается, поскольку в документе отражены все существенные условия договора и стоят электронные подписи сторон.
Закон о потребительском кредите также не содержит указания на вид электронной подписи, а использует лишь термин «аналог собственноручной подписи». Поэтому при заключении договора потребительского кредита (займа) вид электронной подписи определяет кредитор.
Со стороны заемщика кредитный договор, договор залога подписаны с использованием аналога собственноручной подписи – простой электронной подписью, что не противоречит нормам действующего законодательства.
В материалы дела представлен протокол проверки электронной подписи, в котором отображены все операции выполненные клиентом Шайхутдиновым Д.С. при оформлении кредитного договора, договора залога /л.д. 13,16,17-18, 19/.
Выдача кредита по договору подтверждается платежным поручением № от 06.09.2024 на сумму 419 000 рублей /л.д.14/.
Заемщик обязалась возвратить займ в полном объеме и уплатить проценты в размере и порядке, установленном договором.
В случае нарушения Заёмщиком срока возврата займа, предусмотренного п. 3.4. настоящего Договора либо в случае нарушения Заёмщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного Графиком платежей (Приложение № 1 к Договору), Заёмщик уплачивает Займодавцу штраф в размере 10 000) рублей /л.д.13 оборот/.
В нарушение условий кредитного договора Шайхутдинов Д.С. свои обязательства по погашению займа надлежащим образом не исполнял, неоднократно нарушал график погашения кредитной задолженности и процентов за пользование денежными средствами, платежи вносились не в установленном графике платежей размере, не в установленные даты, в связи, с чем образовалась задолженность.
Согласно п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 1 ст.384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.
В соответствии со ст. 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону.
Из имеющегося в материалах дела договора уступки права следует, что к новому кредитору переходит право первоначального кредитора в полном объеме и на тех условиях, которые существуют на момент заключения настоящего договора.
Таким образом, условие договора о праве кредитора уступать право требования долга по договору третьим лицам сторонами при заключении договора надлежащим образом согласовано, в установленном законом порядке не оспорено и недействительным не признано.
03.04.2025 между КПК «НАДЕЖНЫЕ ЛЮДИ» и ООО «ПКО ЦПС» был заключен Договор уступки права требования (цессии) №, в результате которого права требовании по договору займа №№ № от 04.09.2024 перешло к ООО «ПКО ЦПС». По условиям договора истцом получены права (требования) по вышеуказанному договору займа, заключенному с ответчиком, в том числе право требования: суммы основного долга в размере 500 000 рублей, суммы проценты за пользование займом-127 535 руб. 07 коп. штраф -10 000 рублей, 5% от суммы основного долга-надбавка- 25 000 рублей /л.д.20-21/.
Как следует из п. 6.3 договора займа, Займодавец вправе без ограничений уступить (передать) полностью или частично свои права (требования) по Договору любым по выбору Займодавца третьим лицам, при этом Займодавец вправе раскрыть такому третьему лицу необходимую для совершения такой уступки (передачи) информацию, в том числе информацию о Заемщике (его персональные данные) и его задолженности, а также предоставить третьему такому третьему лицу соответствующее документы, в том числе настоящий Договор. Об уступке прав требования Займодавец обязан известить в срок не позднее (пятнадцати) рабочих дней со дня уступки права требования, почтовым отправлением на почтовый адрес Заемщика или электронным сообщением на электронный адрес Заемщика/л.д.16/.
С учетом разъяснений, содержащихся в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» суд полагает, что тем самым заемщик дал свое согласие на передачу прав требований по кредитному договору неограниченному кругу лиц.
Таким образом, ООО «ПКО ЦПС» является надлежащим истцом по делу.
16.04.2025 ООО «ПКО ЦПС» направило в адрес Шайхутдинова Д.С. уведомление о передаче права требования долга/л.д.27/.
17.03.2026 истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате всей суммы займа, уплате процентов, штрафа в течении 30 дней с момента направления настоящего требования в общем размере 2 226 179 руб. 55 коп. /л.д. 25/, которое ответчиком исполнено не было.
Согласно представленному истцом расчету задолженность по договору займа № № от 04.09.2024 составляет 1 800 579 руб. 76 коп., в том числе 500 000 руб. – основной долг, 25 204 руб. 92 коп. – проценты по графику платежей, 1 126 988 руб. 55 коп. – проценты в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств за период с 17.10.2024 по 24.09.2025, 138 386 руб. 29 коп. – проценты за уклонение от возврата суммы займа по договору в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 17.10.2024 по 08.04.2026,, 10 000 руб. – штраф /л.д. 6 оборот/.
Представленный истцом расчет задолженности по договору займа подтверждает факт неисполнения в полном объеме обязательств по договору. Нарушений порядка очередности списания поступивших денежных средств на погашение кредита, предусмотренного ст. 319 Гражданского кодекса Российской Федерации, судом не установлено. Оснований не доверять представленному расчету у суда не имеется.
В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа № № от 04.09.2024 с заемщиком был заключен договор залога № №/З, в соответствии с которым было предоставлено в залог следующее недвижимое имущество:
-Квартира, площадью 44.9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер№ принадлежащей Шайхутдинову Д.С. на праве собственности, на основании договора купли -продажи 01.10.2019, о чем в Едином Государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости 03.10.2019г. сделана запись регистрации собственность, №
Согласно п.4.1 договора залога недвижимого имущества залоговая стоимость по соглашению сторон составляет 1 782 260 руб. 71 коп./л.д.17-18/.
Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору займа, равно как сведений о погашении текущей просроченной задолженности ответчиком не представлено и материалы дела не содержат.
Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору займа, требования истца о взыскании с Шайхутдинова Д.С. суммы задолженности по просроченному основному долгу, процентам подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований судом не установлено.
В случае нарушения заемщиком срока возврата займа, предусмотренного п. 3.4. настоящего Договора либо в случае нарушения Заёмщиком срока уплаты очередного ежемесячного платежа, предусмотренного Графиком платежей, заёмщик уплачивает займодавцу штраф в размере 10 000 рублей /л.д.13 оборот/.
Таким образом, с ответчика Шайхутдинова Д.С. подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору № № от 04.09.2024 в размере 1 800 579 руб. 76 коп., в том числе 500 000 руб. – основной долг, 25 204 руб. 92 коп. – проценты по графику платежей, 1 126 988 руб. 55 коп. – проценты в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств за период с 17.10.2024 по 24.09.2025, проценты за уклонение от возврата суммы займа по договору в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 17.10.2024 по 08.04.2026 в размере 138 386 руб. 29 коп., 10 000 руб. – штраф.
Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика процентов, начисленных по ставке 240 % годовых на сумму основного долга в размере 500 000 рублей, начиная с 25.09.2025 по день фактического исполнения решения суда.
Исходя из положений ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в п. 16 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08 октября 1998 года N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", после досрочного взыскания банком суммы займа по правилам п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации у последнего сохранилось право требовать уплаты процентов, представляющих собой плату за пользование суммой кредита, по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы кредита, в размере, предусмотренном законом или договором. При этом указанные проценты начисляются на сумму долга.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что расчет процентов произведен истцом и взыскивается судом по состоянию на 24.09.2025, то требования истца о начислении и взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование займом в размере 240% годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга подлежат удовлетворению, начиная с 25.09.2025 по день фактического исполнения решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
В соответствии с п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).
Истец просит взыскать проценты, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму 138 386 руб. 29 коп. – проценты за уклонение от возврата суммы займа по договору в период с 17.10.2024 по 08.04.2026, а с 09.04.2026 по день фактического исполнения решения суда, данные требования также подлежат удовлетворению.
Требования об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом пп. 3 п. 1 ст. 5 Закона об ипотеке предусмотрено, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.
Ипотека может быть установлена на указанное в статье 5 настоящего Федерального закона имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения (п. 1 ст. 6 Закона об ипотеке).
В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).
В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
В соответствии с п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.
Согласно п. 2 ст. 78 Закона об ипотеке обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона.
Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.
В соответствии с п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на №2026 собственником недвижимого имущества – квартиры площадью 44.9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № является Шайхутдинов Д.С. /л.д.35-44/.
В судебном заседании установлено, что у ответчика возникла просроченная задолженность 17.10.2024, надлежащим образом обязательства по договору займа не исполняются. В связи с этим на момент вынесения решения просрочка по внесению ежемесячного платежа составила 19 месяцев. Таким образом, размер по пропущенным платежам составляет более чем 5% от стоимости предмета ипотеки.
В соответствии договором залога залогодержатель приобретает право обратить взыскание на имущество, заложенное по настоящему Договору, для удовлетворения за счет этого имущества указанных в п. 2.1 настоящего Договора требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства (Основного договора), в том числе, вызванных неисполнением Заёмщиком требования Залогодержателя, предусмотренного п. 3.6. Основного договора.
-Стороны договорились, что обращение взыскания на имущество, заложенное по настоящему Договору, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
-Денежные средства, полученные от реализации имущества, заложенного по настоящему Договору, направляются на возмещение судебных издержек и иных расходов Залогодержателя по принудительному взысканию задолженности по Основному договору (в том числе, на возмещение расходов по реализации заложенного недвижимого имущества, транспортных, почтовых и иных расходов, понесенных Залогодержателем). Требования по возмещению расходов, возникших у Залогодержателя, включая расходы по содержанию и охране Имущества, либо расходы на погашение задолженности залогодателя по связанным с Имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам. Требования по возмещению расходов Залогодержателя, возникших у него в связи с обязанностью уплатить какие-либо налоги или сборы, связанные с удовлетворением Залогодержателем своих требований за счет стоимости Имущества.
Остаток денежных средств после возмещения судебных издержек и иных расходов Залогодержателя по принудительному взысканию задолженности по Основному договору (в том числе, после возмещения расходов по реализации заложенного недвижимого имущества) направляются на погашение задолженности по Основному договору в следующей очередности:
-На уплату процентов за пользование Займом;
-На погашение основного долга по Займу;
-На уплату неустойки /л.д.17-18/.
Принимая во внимание, что совокупность двух условий имеется, допущенные ответчиком нарушения исполнения обязательств нельзя признать крайне незначительными, в связи с этим исковые требования об обращении взыскания на предмет ипотеки подлежат удовлетворению.
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В связи с этим, поскольку спорное имущество является предметом залога, обеспечивающим требование банка как залогового кредитора, то данное обстоятельство не препятствует обращению взыскания на данное имущество, обремененного ипотекой и не обладающего исполнительским иммунитетом.
Согласно п. 3 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.
Совокупность указанных правовых норм позволяет сделать вывод о возможности установления судебным решением начальной продажной стоимости залогового имущества при обращении взыскания на него в судебном порядке.
На основании п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" также определено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Согласно п. 4.1 договора залога залоговая стоимость предмета залога составила 1 782 260 руб. 71 коп.
В силу п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п. 9 ст. 77.1 настоящего Федерального закона.
Суд считает возможным определить начальную продажную цену залогового имущества – квартиры, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № в размере 1 782 260 руб. 71 коп.
При решении вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество суд должен определить порядок реализации такого имущества.
В соответствии со ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.
В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом по данному делу понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 53 006 рублей. Факт уплаты истцом государственной пошлины подтверждается платежным поручением № от 16.04.2026 на сумму 53 006 рублей /л.д.12/.
При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 53 006 рублей.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 14, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация Центр правового содействия» к Шайхутдинову Дмитрию Сергеевичу о взыскании задолженности по договору займа, процентов по день фактического исполнения решения суда, об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов– удовлетворить.
Взыскать с Шайхутдинова Дмитрия Сергеевича /№ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация Центр правового содействия» /ИНН 6102064540/ сумму задолженности договору займа №№ от 04.09.2024 в размере 1 800 579 руб. 76 коп. (в том числе 500 000 руб. – основной долг, 25 204 руб. 92 коп. – проценты по графику платежей, 1 126 988 руб. 55 коп. – проценты в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств за период с 17.10.2024 по 24.09.2025, 138 386 руб. 29 коп. – проценты за уклонение от возврата суммы займа по договору в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в период с 17.10.2024 по 08.04.2026, 10 000 руб. – штраф), также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 53 006 рублей.
Продолжить начисление и взыскание с Шайхутдинова Дмитрия Сергеевича /№/ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Профессиональная коллекторская организация Центр правового содействия» процентов в связи с изменением обстоятельств исполнения заемщиком обязательств по ставке 240 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 500 000 рублей начиная с 25.09.2025 по дату фактического исполнения обязательств, а также процентов за пользование чужими денежными средствами, начиная с 09.04.2026, начисляемых на сумму основного долга (500 000 рублей), исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, по дату фактического исполнения обязательств.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Шайхутдинову ФИО1 /№/ квартиру, площадью 44.9 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости 1 782 260 руб. 71 коп.
Вырученные от реализации заложенного имущества денежные средства обратить в счет погашения задолженности по договору займа №№ от 04.09.2024, заключённому между КПК «Надежные люди» и Шайхутдиновым Дмитрием Сергеевичем.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первоуральский городской суд.
Председательствующий Я.С. Пшевалковская