РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Первоуральск 01 июня 2026 года.
Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Кутенина А.С., при секретаре Бусовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1862/2026 по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» к наследственному имуществу ФИО1, Нефедьеву Олегу Борисовичу, Нефедьеву Игорю Борисовичу, Перевозчиковой (Нефедьевой) Ольге Борисовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Даниловское» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 30.04.2025 в размере 610 445 руб. 09 коп., в том числе сумма основного долга в размере 354 126 руб. 46 коп., пени в размере 256 318 руб. 63 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 17 209 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб.
В процессе рассмотрения к участию в деле в качестве ответчиков были привлечены Нефедьев О.Б., Нефедьев И.Б., Нефедьева О.Б.
Заочным решением Первоуральского городского суда от 02.10.2025 постановлено: «исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» к наследственному имуществу ФИО1, Нефедьеву Олегу Борисовичу, Нефедьеву Игорю Борисовичу, Неведьевой Ольге Борисовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Нефедьева Олега Борисовича, Нефедьева Игоря Борисовича, Неведьевой Ольги Борисовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.04.2025 в размере 427 131 руб. 04 коп., в том числе сумма основного долга в размере 212 708 руб. 69 коп., пени в размере 214 422 руб. 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 209 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб., всего 456 340 руб. 04 коп.».
Определением Первоуральского городского суда от 14.05.2026 заочное решение отменено.
В обоснование иска указано, что согласно сведений из Единого государственного реестра сделок с недвижимостью жилое помещение, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, 15.03.1945 года рождения. Согласно официального сайта реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты после смерти ФИО1 нотариусом ФИО9 открыто наследственное дело №. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении истца на основании итогового протокола (сводного отчета) от 22.07.2013. За период с 01.01.2014 по 30.04.2025 по лицевому счету, открытому в отношении спорной квартиры, из расчета, приходящейся на 1/2 доли имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 610 445 руб. 09 коп., в том числе сумма основного долга в размере 354 126 руб. 46 коп. и пени в размере 256 318 руб. 63 коп.
17.09.2025 в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом были уточнены исковые требования. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2020 по 30.04.2025 в размере 427 131 руб. 04 коп., в том числе сумма основного долга в размере 212 708 руб. 69 коп., пени в размере 214 422 руб. 35 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 17 209 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб.
Представитель истца ООО «Даниловское» Токарева Е.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик Перевозчикова (Нефедьева) О.Б. в судебном заседании исковые требования признала частично, просила применить последствия пропуска срока исковой давности и уменьшить сумму пени.
Представитель ответчика Нефедьева О.Б. – Жаков Д.Э. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований о взыскании суммы основного долга в пределах сроков исковой давности, просил снизить размер пени.
Ответчик Нефедьев И.Б. просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда Свердловской области.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
На основании статей 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В состав наследства в соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 Гражданского кодекса РФ), каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
На основании ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Судом установлено, что согласно сведений из Единого государственного реестра сделок с недвижимостью собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, значатся ФИО1 (1/2 доля), Нефедьев О.Б. (1/2 доля) на праве общей долевой собственной собственности (л.д. 66-68).
ФИО1, 15.03.1945 года рождения, умер 15.12.2011, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном ОЗАГС г. Первоуральска Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области III-АИ № от 16.12.2011 (л.д. 73).
Как следует из ответа нотариуса нотариальной палаты Свердловской области, нотариального округа Первоуральск ФИО9 (л.д. 72) после смерти ФИО1, умершего 15.12.2011 заведено наследственное дело №.
Согласно материалам наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО1, умершего 15.12.2011, следует, что наследственное дело после смерти ФИО1 заведено на основании заявлений Нефедьевой О.Б., Нефедьева О.Б., Нефедьева И.Б. о принятии наследства (л.д. 73 оборот – л.д. 74). Своими заявлениями Нефедьева О.Б., Нефедьев О.Б., Нефедьев И.Б. поставили в известность о принятии наследства (по всем основаниям), в чем бы оно не заключалось, и где бы не находилось.
Наследственное имущество ФИО1 состоит из ? (одной второй) доли в праве собственности на недвижимое имущество, представляющее собой квартиру, под номером тридцать третьим (33), находящуюся по адресу: <адрес>; в денежных вкладах, с причитающимися процентами и компенсациями.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. п. 60, 61 Постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Таким образом, наследниками после смерти ФИО1 являются Нефедьева О.Б., Нефедьев О.Б., Нефедьев И.Б.
В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Из разъяснений, изложенных в п. 36 вышеуказанного Постановления следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В силу статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.
Наследник должника, при условии принятия им наследства становиться должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Таким образом, ответчики Нефедьева О.Б., Нефедьев О.Б., Нефедьев И.Б. являются собственниками ? доли в праве обще долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Ответчик, как собственник жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляется истцом ООО «Даниловское» на основании протокола по результатам голосования на общем собрании собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования в многоквартирном доме от 22.07.2013 (л.д. 6).
В период с 01.03.2020 по 30.04.2025 ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате коммунальных услуг по принадлежащей им квартире, вследствие чего было допущено образование задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается представленным истцом в материалы дела расчетом задолженности за указанный период (л.д. 89). Согласно расчету задолженности, представленному истцом, по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в период с 01.03.2020 по 30.04.2025 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, соразмерно принадлежащей доли (1/2 доли) в размере 212 708 руб. 69 коп.
В данном случае, обязанность по оплате указанной задолженности должна быть возложена на ответчиков Нефедьеву О.Б., Нефедьева О.Б., Нефедьева И.Б.
Задолженность ответчиками не оспорена, каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено.
Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Исходя из положений абзаца 2 пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании такого срока.
В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Иск в суд подан 04.07.2025. Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности, по требованиям о взыскании задолженности по май 2022 года включительно, в связи с чем ответчиков надлежит взыскать сумму долга в размере 149 674,36 руб.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи, с чем требования о взыскании пени являются законными и обоснованными, поскольку при рассмотрении дела судом установлен факт неоплаты услуг ответчиком в полном объеме. С учетом применения сроков исковой давности, сумма пени составит 166 764,84 руб.
При этом суд приходит к выводу, о том, что пени надлежит уменьшить в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса российской Федерации до 50 000 руб. исходя из того, что истец, зная о наличии задолженности с 2014 года, предъявил иск только в 2025 году (значительно за пределами сроков исковой давности).
При разрешении требований истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб. суд исходит из следующего.
Согласно ст. ст. 88, 94, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Возмещение судебных издержек на основании приведенных норм осуществляется, таким образом, только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 10 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Обязательства по оказанию юридических услуг представителем истца исполнены, в том числе представитель истца составлял исковое заявление, подготовил документы, участвовал в судебном заседании.
В материалы дела представлен договор от 02.03.2016 об оказании юридических услуг (л.д. 14-16), платежное поручение № 1505 от 02.07.2025 (л.д. 52).
Учитывая характер спора, сложность дела, объем оказанных услуг, количество судебных заседаний в которых участвовал представитель истца, суд полагает возможным взыскать с ответчиков Нефедьевой О.Б., Нефедьева О.Б., Нефедьева И.Б. в пользу истца ООО УК «Даниловское» расходы по оплате юридических услуг в размере 12 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ).
С целью обращения в суд истом ООО УК «Даниловское» понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 209 руб., в подтверждение чего в материалы дела представлены платежные поручения №6178 от 16.11.2023 на сумму 1 476 руб. 47 коп. (л.д. 35), №1138 от 21.03.2024 на сумму 1 063 руб. 70 коп. (л.д. 36), №5898 от 07.11.2023 на сумму 225 руб. 50 коп. (л.д. 38), №4692 от 08.09.2023 на сумму 347 руб. 23 коп. (л.д. 39), №6839 от 15.12.2023 на сумму 347 руб. 23 коп. (л.д. 40), №5101 от 26.11.2024 на сумму 2 000 руб. (л.д.42), № 5793 от 03.11.2023 на сумму 200 руб. (л.д. 44), №5803 от 03.11.2023 на сумму 278 руб. 02 коп. (л.д. 46), №2974 от 18.07.2024 на сумму 520 руб. (л.д. 48), №2162 от 05.05.2025 на сумму 10 750 руб. 85 коп. (л.д. 51).
С учетом удовлетворения требований истца на 74,08% расходы по оплате государственной пошлины и на оплату услуг представителя надлежит взыскать пропорционально от указанной суммы в размере 9 762 руб. 47 коп. и 8 889 руб. 60 коп. соответственно.
С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению в части.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» к наследственному имуществу ФИО1, Нефедьеву Олегу Борисовичу, Нефедьеву Игорю Борисовичу, Нефедьевой Ольге Борисовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Нефедьева Олега Борисовича, Нефедьева Игоря Борисовича, Перевозчиковой (Нефедьевой) Ольги Борисовны в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 30.04.2025 в размере основного долга в размере 149 674 руб. 36 коп., пени в размере 50 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 762 руб. 47 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 8 889 руб. 60 коп., всего 218 326 руб. 43 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд.
Председательствующий: