РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2026 года г. Первоуральск
Первоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Логуновой Ю.Г., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Куцым В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1911/2026 по иску Гусевой Нины Павловны к Администрации муниципального округа Первоуральск о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Гусева Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Первоуральск о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, на территории гаражного кооператива №.
В судебном заседании истец Гусева Н.П. заявленные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что на основании постановления Главы Администрации города Первоуральска 3564 от ДД.ММ.ГГГГ АО «Уралтрубром» был предоставлен земельный участок, площадью 0,8га для проектирования и строительства капитальных индивидуальных гаражей в районе между заводами ПЗТСК и «Хромпик». ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и строительства г.Первоуральска ей было выдано разрешение на строительство гаража № в кооперативе № в районе ПЗТСК в <адрес>, размером 4,0 х 6,0 м. В 1996-1997г.г. своими силами и за своей счет ей был выстроен гаражный бокс №, общей площадью 25,1 кв.м., в соответствии с типовым проектом на гараж, с соблюдением строительных норм и правил. Однако, после строительства гаража она свое право собственности на гараж не зарегистрировала В настоящее время гаражный кооператив № ликвидирован и документы, подтверждающие возведение гаража, не сохранились. Гараж находится в её пользовании более 25 лет. Гаражным боксом она пользуется как собственник для хранения овощей, инструментов, иных вещей. Желая зарегистрировать свои предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника на гаражный бокс, не имеет возможности сделать это в административном порядке, так как регистрация не может быть произведена из-за отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов на возведенное строение.
Представитель ответчика -Администрации муниципального округа Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка. Заявлений, ходатайств, возражений суду не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации МО Первоуральск.
Суд, выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит следующему.
В соответствии с п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из представленных материалов по делу, строительство гаражного бокса №, расположенного по адресу: Свердловская область, г.Первоуральск, на территории гаражного кооператива № осуществлялось на основании постановления Главы Администрации города Первоуральска 3564 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому АО «Уралтрубром» был предоставлен земельный участок, площадью 0,8га для проектирования и строительства капитальных индивидуальных гаражей в районе между заводами ПЗТСК и «Хромпик»/л.д.9/.
Согласно справке главного архитектора города Первоуральска ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ Лыхиной (после заключения брака-ФИО11) Н.П. выдано разрешение на строительство гаража № на территории гаражного кооператива №, гараж размером 4,0 х 6,0 м. /л.д.10/.
Судом установлено, что спорный гаражный бокс был выстроен Гусевой Н.П. в 1997 году самостоятельно, хозяйственным способом за счет собственных средств и своими силами. На момент строительства гаража ФИО11 (добрачная фамилия-Лыхина) Н.П. в зарегистрированном браке не состояла, брак с ФИО8 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации МО/л.д.14/.
В судебном заседании нашло подтверждение строительство Гусевой Н.П. гаража собственными силами и на собственные денежные средства в 1996-1997 г.г. и пользование им по настоящее время. После завершения строительства и по настоящее время гаражный бокс используется истцом по назначению. Гусева Н.П. владеет и пользуется данным гаражом как собственник, хранит в нем вещи, хозяйственный инвентарь, автомобиль, то есть является владельцем данного гаражного бокса.
Таким образом, на протяжении более 25 лет Гусева Н.П. несет бремя содержания гаражного бокса.
Согласно плану экспликации (типовой план гаража) ФИО5 указана в качестве владельца гаражного бокса №/л.д.11/.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 ФИО7, ФИО8 подтвердили факт строительства Гусевой Н.П. гаражного бокса своими силами и за счет собственных средств, указав, что Гусевой Н.П. было выдано разрешение на строительство гаража в гаражном кооперативе № г.Первоуральска. Строительство гаража истец осуществляла совместно со своей матерью и будущим мужем более 25 лет назад. С момента завершения строительства и по настоящее время истец пользуется гаражным боксом как собственник, иным лицам его не отчуждала, никаких правопритязаний со стороны третьих лиц на данный гаражный бокс не имелось и не имеется. В судебном заседании ФИО8 пояснил, что на спорный гаражный бокс он не претендует, поскольку гараж является личной собственностью Гусевой Н.П., был выстроен ей до заключения брака с ним.
Согласно сведениям Западного бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что по данным учетно-технической документации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в филиале «Западное БТИ» объект капитального строительства- гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГК № на государственном техническом учете не значится, сведения о принадлежности объекта недвижимости (до ДД.ММ.ГГГГ) отсутствуют /л.д.20/.
Согласно техническому плану помещения- гаражного бокса №, расположенному по адресу: <адрес>, территория гаражного кооператива №, составленному кадастровым инженером ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что помещение представляет собой нежилое здание (гараж), расположенное в кадастровом квартале №, площадью 25,1 кв.м. год завершения строительства- 1996, материал наружных стен здания-крупноблочные.
При таких обстоятельствах суд полагает доказанным факт того, что строительство гаражного бокса № на территории гаражного кооператива № проводилось Гусевой Н.П. в установленном законом порядке, за счет её собственных средств, на предоставленном ей земельном участке для строительства гаража.
Кроме того, как следует из материалов дела, в настоящее время под спорный гаражный бокс сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с КН № по адресу: <адрес>, территория гаражного кооператива №, гараж №, площадью 34 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- размещение гаражей для собственных нужд. Права на данный земельный участок не зарегистрированы.
Согласно ответу Администрации МО Первоуральск от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение Гусевой Н.П. вх. №-К от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка по адресу: <адрес>, территория ГК №, гараж №, сообщено, что в соответствии с п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен используемый им гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (далее - Градостроительный кодекс Российской Федерации). Документ, подтверждающий факт возведения гаража на данном земельном участке до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, ранее не был приложен к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В связи с вышеизложенным, предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно не представляется возможным.
Таким образом, истец лишена в досудебном порядке оформить право собственности как на спорный гаражный бокс, так и на земельный участок, расположенный под гаражным боксом,.
В связи с этим исковые требования Гусевой Н.П. о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, на территории гаражного кооператива № подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 14, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гусевой Нины Павловны (СНИЛС №) к Администрации муниципального округа Первоуральск (№) о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за Гусевой Ниной Павловной (СНИЛС №) право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, на территории гаражного кооператива №
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд Свердловской области.
Председательствующий Ю.Г. Логунова