РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2026 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2026-000577-89 (2-842/2026) по исковому заявлению Магомедова Теймураза Магомедовича, Магомедовой Ольги Магомедовны, Горшкова Олега Андреевича, Лыгановской Валентины Владимировны к Администрации Мишелевского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Магомедов Т.М., Магомедова О.М., Горшков О.А., Лыгановская В.В. обратились в суд с иском к Администрации Мишелевского городского поселения Усольского муниципального района <адрес> о признании права пользования жилым помещением в связи с предоставлением другого жилого помещения взамен аварийного. В обоснование иска указав, что являются членами одной семьи, которые были вселены в качестве членов семьи нанимателя и зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Многоквартирный жилой дом, в котором расположено данное жилое помещение, находится в собственности Администрации Мишелевского городского поселения Усольского муниципального района <адрес>.
Проживание в спорном жилом помещении осуществляется на законных основаниях – по ордеру, заключенному между нанимателем и собственником жилищного фонда. Подлинника ордера на жилое помещение не сохранилось и в настоящее время отсутствует.
В ДД.ММ.ГГГГ году многоквартирный жилой <адрес> был обследован межведомственной комиссией, которая своим заключением от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) признала его аварийным и подлежащим сносу и включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан, проживающих на территории <адрес>, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после ДД.ММ.ГГГГ». На основании данного заключения истцы были вынужденно отселены из <адрес>.
Собственного жилья, принадлежащего на праве собственности, истцы не имеют. Ответчик не предоставил им взамен другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, а также не предпринял действий для обеспечения их права на жилье в рамках расселения аварийного жилищного фонда. В настоящее время для реализации права на получение нового жилого помещения истцы подлежат включению в государственную программу <адрес> Переселение граждан, проживающих на территории <адрес>, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после ДД.ММ.ГГГГ», реализация которой предусмотрена на ДД.ММ.ГГГГ годы. Для включения в указанную программу им необходимо документально подтвердить факт законного пользования аварийным жилым помещением. Поскольку основной документ – ордер не сохранился, единственным способом подтвердить данное право является судебное решение
Просят признать право пользования жилым помещением (квартирой) по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, возникшее за Магомедовым Т.М. с ДД.ММ.ГГГГ, за Магомедовой О.М. с ДД.ММ.ГГГГ, за Горшковым О.А. с ДД.ММ.ГГГГ, за Лыгановской В.В. с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истцы Магомедов Т.М., Магомедова О.М., Лыгановская В.В. не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставили письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают в полном объёме (л.д. 57).
Истец Горшков О.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Глава Мишелевского муниципального образования Валянин Н.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 54).
Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статьям 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
В соответствии со статьей 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
В силу статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно частям 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
На основании части 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Из разъяснений, изложенных в п. 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14, следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, является Ф.И.О16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).
Истцы Магомедов Теймураз Магомедович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Магомедова Ольга Магомедовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горшков Олег Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лыгановская Валентина Владимировна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дети нанимателя Ф.И.О17., были вселены и зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> качестве членов семьи нанимателя.
Многоквартирный жилой дом, в котором расположено спорное жилое помещение, находится в собственности Администрации Мишелевского городского поселения Усольского муниципального района <адрес>.
Из письменного отзыва Главы администрации Мишелевского городского поселения следует, что Многоквартирному жилому дому с кадастровым номером (данные изъяты), ранее имевшему адрес: р.<адрес>, в целях упорядочения адресного хозяйства ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации (данные изъяты)-р был присвоен почтовый адрес: р.<адрес> (л.д. 54).
Из иска следует, что проживание истцов в спорном жилом помещении осуществляется на законных основаниях – по ордеру, выданному нанимателю Ф.И.О18., однако подлинник ордера не сохранился.
В ДД.ММ.ГГГГ году многоквартирный жилой <адрес> был обследован межведомственной комиссией, которая своим заключением от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) признала его аварийным и подлежащим сносу и включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан, проживающих на территории <адрес>, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после ДД.ММ.ГГГГ» (л.д. 35-51).
На основании данного заключения истцы были вынуждены выселиться из <адрес>, однако взамен другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма им предоставлено не было.
Истцы до настоящего времени зарегистрированы в квартире по указанному адресу, что подтверждается отметками в их паспортах, поквартирной карточкой, что также не оспаривается ответчиком.
В настоящее время для реализации права на получение нового жилого помещения истцы подлежат включению в государственную программу Иркутской области Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 01.01.2017», реализация которой предусмотрена на 2025-2030 годы. Для включения в указанную программу им необходимо документально подтвердить факт законного пользования аварийным жилым помещением.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы были вселены и проживали в спорном жилом помещении на законных основаниях в качестве членов семьи нанимателя (их матери Ф.И.О2), вселение не являлось самовольным, истцы длительное время открыто, добросовестно пользовались спорным жилым помещением, исковых требований об их выселении собственник жилого помещения не предъявлял, не оспаривая тем самым законность проживания в жилом помещении.
Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о признании за Магомедовым Т.М., Магомедовой О.М., Горшковым О.А., Лыгановской В.В. право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>, на условиях социального найма жилого помещения, с момента их регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении.
В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Магомедова Теймураза Магомедовича, Магомедовой Ольги Магомедовны, Горшкова Олега Андреевича, Лыгановской Валентины Владимировны к Администрации Мишелевского городского поселения Усольского муниципального района Иркутской области о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать за Магомедовым Теймуразом Магомедовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением (квартирой) по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, возникшее с ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Магомедовой Ольгой Магомедовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением (квартирой) по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, возникшее с ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Горшковым Олегом Андреевичем,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением (квартирой) по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, возникшее с ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Лыгановской Валентиной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением (квартирой) по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, возникшее с ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.
Судья А.Н. Касимова
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.