Дело № 2-1933/2026 УИД: 66RS0044-01-2026-002043-42 мотивированное решение составлено 14 июля 2026 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 июня 2026 года Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А., при секретаре Логвиновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» к Администрации муниципального округа Первоуральск о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, установил:
общество с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» (ООО «Даниловское») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Кузнецовой В.И. о взыскании задолженности по оплате взносов на кап.ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 980 рублей 17 копеек, в том числе сумма основного долга 12 036 рублей 14 копеек и пени в размере 1 944 рубля 03 копейки, расходов на оплату услуг представителя в размере 7 500 рублей, взыскании государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В обоснование иска указано, что согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>4, значится ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти неизвестна. Вместе с тем, согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, сведений об открытии наследственного дела в отношении имущества умершего ФИО5 нет. На основании протокола общего собрания собственников помещений в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом находится в управлении ООО «Даниловское». Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ фонд капитального ремонта общего имущества в указанном доме формируется на специальном счете, владельцем которого является взыскатель.
При рассмотрении дела в качестве ответчика была привлечена Администрация муниципального округа Первоуральск.
Представитель истца ООО «Даниловское» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации муниципального округа Первоуральск Колосова Д.Е., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Представила в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указала, что в единоличной собственности наследодателя на дату смерти имелось жилое помещение по адресу: <адрес>4. Специалистом Администрации МО Первоуральск был осуществлен выезд по адресу жилого помещения, с целью выявления лиц, проживающих в нем на настоящее время. В ходе опроса соседей установлено, что жилое помещение длительное время пустует, ранее в нем проживала одинокая бабушка (наследодатель), родственников не имела. В случае, если судом будут выявлены основания для признания ответчиком наследником в порядке наследования по закону, ответчик оставляет разрешение требований на усмотрение суда. Также ответчик считает размер взыскиваемой стоимости услуг представителя в сумме 7 500 рублей чрезмерным и не соответствующим сложности рассматриваемого дела.
Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда Свердловской области.
В соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса).
Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса).
Положения ч. 9 ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации об обязанности владельца специального счета инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности, подлежат применению только при наличии условий, отраженных в части 8 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, связанных с недостаточным размером фактических поступлений взносов на капитальный ремонт (менее чем пятьдесят процентов от размера начисленных взносов на капитальный ремонт), а также с направлением в связи с этим органом государственного жилищного надзора уведомления владельцу специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности. Вместе с тем, обстоятельств, изложенных в части 8 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, по настоящему гражданскому делу установлено не было.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса).
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании протокола общего собрания собственников помещений в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом находится в управлении ООО «Даниловское».
Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ фонд капитального ремонта общего имущества в указанном доме формируется на специальном счете, владельцем которого является взыскатель.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>4, значится ФИО5
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, составленной ОЗАГС <адрес>.
Согласно реестру наследственных дел, который является общедоступным, наследственное дело после смерти ФИО5 не открывалось.
Сведений о наследниках после смерти ФИО5 не имеется.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти наследодателя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени никто из ее наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства. Имущество, оставшееся после смерти ФИО5, в соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, является выморочным и перешло в собственность муниципального образования <адрес> в лице администрации муниципального округа Первоуральск, которая отвечает по долгам наследодателя перед его кредитором (Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес>), вне зависимости от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено.
Согласно п. 50 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Как следует из выписки по счету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность по оплате взносов на кап.ремонт за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере 12 036 рублей 14 копеек.
В данном случае, обязанность по оплате задолженности должна быть возложена на ответчика Администрацию муниципального округа Первоуральск, поскольку спорное имущество является выморочным имуществом, обязанность по содержанию которого возложена законом на муниципальное образование муниципальный округ Первоуральск в лице департамента финансов за счет средств казны муниципального образования (за период с марта 2024 года по август 2024 года включительно как наследники выморочного имущества после смерти ФИО5, за период с сентября 2024 года по апрель 2025 года включительно как собственники спорного имущества).
Задолженность ответчиком не оспорена, каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено.
Истцом представлен расчет пени, который судом проверен, с которым суд соглашается в части.
Поскольку наследодатель ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, шестимесячный срок для принятия наследства после ее смерти, предусмотренный п. 1 ст. 1154 ГК РФ, истекал ДД.ММ.ГГГГ, то соответственно за указанный период пени не подлежали начислению.
Таким образом, пени подлежит начислению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, что составит 898 рублей 87 копеек.
В соответствии с ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.
Затраты истца по оплате услуг представителя составили 7 500 рублей, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением к нему от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7 500 рублей.
С учётом категории и сложности дела, объема выполненной представителем истца работы – подготовка и составление искового заявления, сбор документов, приложенных к исковому заявлению, соотношения расходов с объемом защищенного права, суд полагает возможным определить размер оплаты услуг представителя в размере 7 500 рублей, пропорционально удовлетворенным требованиям 92,52% с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 6 939 рублей.
Согласно ст. ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче искового заявления ООО «ЕРЦ» от имени ООО «Даниловское» была уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей, данные расходы подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, пропорционально удовлетворенным требованиям 92,92% подлежит взысканию 3 700 рублей 80 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
иск Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» к Администрации муниципального округа Первоуральск о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов - удовлетворить в части.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» к Администрации муниципального округа Первоуральск (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 036 рублей 14 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 898 рубля 87 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 6 939 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 3 700 рублей 80 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: <данные изъяты> Н.А.Кукушкина
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>