РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Амировой Т.Л.
при секретаре Тарасовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе Курганской области 9 апреля 2026 г. гражданское дело по исковому заявлению Кульпиной Т. И. к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности, установил:
Кульпина Т.И. обратилась в суд с иском к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***.
В обоснование иска указала, что 29 марта 1967 г. ее отец Ю. купил у И. жилой дом, расположенный по адресу: ***. Договор в установленном порядке зарегистрирован не был. После смерти родителей в наследство никто не вступал. Истец проживает в указанном жилом помещении с рождения, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные платежи, пользуется им открыто, как собственник.
Определениями Шумихинского районного суда Курганской области от 20 февраля 2026 г., 26 марта 2026 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Баженов И.И., Семкив О.И., Обогрелова Е.И.
Истец Кульпина Т.И. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия. Ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, третье лицо Обогрелова Е.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица Баженов И.И., Семкив О.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20).
В ходе рассмотрения дела установлено, что по адресу: ***, расположен жилой дом, общей площадью 42,3 кв.м.
29 марта 1967 г. по договору купли-продажи И., проживающая по адресу: *** продала принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение площадью 13 кв.м. Ю. за 500 руб. Указанный договор купли-продажи подписан Ю., И.
Договор купли-продажи в установленном порядке зарегистрирован не был.
По информации Шумихинского районного отдела ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от 13 февраля 2026 г. по данным архива Шумихинского отдела ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» право на жилой дом по адресу: *** зарегистрировано за И. на основании договора купли-продажи от 13 мая 1964 г.
И. умерла 8 июля 2001 г.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 3 февраля 2026 г. право собственности на жилой дом по адресу: ***, не зарегистрировано.
Б. умерла 19 октября 1985 г., Ю. умер 12 января 1989 г., что подтверждается свидетельствами о смерти.
Согласно выписке онлайн - сервиса Федеральной нотариальной палаты «Реестр наследственных дел» наследственные дела после смерти Б., Ю. не заводились.
Кульпина Т.И. является дочерью Ю. и Б., что подтверждается свидетельством о рождении, справкой Отдела ЗАГС Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области, с 31 марта 1989 г. зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: ***, что подтверждается паспортом Кульпиной Т.И.
Свидетель Т. пояснила, что с 1971 года проживает по соседству с домом по адресу: ***, сначала в доме жили Баженовы и их дети. После их смерти в доме постоянно проживает Кульпина Т.И., следит за домом и приусадебным участком.
Свидетель М. в судебном заседании пояснил, что с 2007 г. проживает по соседству с истцом Кульпиной Т.И., проживающей в доме по адресу: ***, делает ремонт, садит город, пользуется домом как своим.
Указанные обстоятельства подтверждают факт проживания и непрерывного владения Ю. спорным жилым домом, а также факт принятия Кульпиной Т.И. наследства после смерти Ю.
Суд считает установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Ю. указанным недвижимым имуществом, как своим собственным более пятнадцати лет, вследствие чего он приобрел право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В ходе рассмотрения дела установлено, что Кульпина Т.И. после смерти своего отца Ю. вступила во владение наследственным имуществом, поскольку осталась проживать в жилом доме № ***, несла бремя его содержания, то есть фактически приняла наследство.
В ходе рассмотрения дела третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Баженов И.И., Семкив О.И. представили в суд заявления о согласии с исковыми требованиями. Иных лиц, которые могут претендовать на спорное жилое помещение, судом не установлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за Кульпиной Т. И. (паспорт серии *** номер ***) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд Курганской области.
Мотивированное решение изготовлено17 апреля 2026 г.
Судья Т.Л. Амирова