ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2026 года г. Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2026-000615-72 (2-844/2026) по иску Пащенко (Прокопьевой) Яны Валерьевны к Засухиной Любови Ивановне, Прокопьеву Валерию Ивановичу об определении размера платы за жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Пащенко (Прокопьева) Яна Валерьевна обратилась в суд с исковым заявлением к Засухиной Любови Ивановне, Прокопьеву Валерию Ивановичу об определении размера платы за жилое помещение. В обоснование иска указала, что она является собственником <данные изъяты> доли в квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ответчикам - Прокопьеву В.И. принадлежит <данные изъяты> доли, Засухиной Л.И. – <данные изъяты> доли в указанной квартире. В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес> зарегистрирована Пащенко (Прокопьева) Я.В., однако фактически единолично проживает Прокопьев В.И., пользуется коммунальными услугами, при этом плату за жилье и коммунальные услуги не осуществляет. Засухина Л.И. в спорной квартире не проживает, однако это не освобождает её от оплаты коммунальных услуг. Истец из спорной квартиры выехала в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с невозможностью совместного проживания с отцом Прокопьевым В.И. и проживает в арендованном жилье. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Фактически удержания по оплате коммунальных услуг до ДД.ММ.ГГГГ производились только с её счета. В настоящее время сформировалась задолженность по коммунальным платежам за спорную квартиру, которая числится за истцом.
Просит определить порядок оплаты за содержание и ремонт общедомового имущества, коммунальные услуги по отоплению, взносы на капитальный ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, р.<адрес>, пропорционально доли каждого собственника, а именно: Прокопьеву Валерию Ивановичу – <данные изъяты> доли, Засухиной Любови Ивановне – <данные изъяты> доли, Прокопьевой Яне Валерьевне – <данные изъяты> доли, что является основанием для заключения отдельных соглашений и получения в ООО Ф.И.О11 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Определить порядок оплаты за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, электрической энергии, обращение с твердыми коммунальными отходами Прокопьеву Валерию Ивановичу, Засухиной Любови Ивановны, в полном объеме, за жилое помещение по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
В судебное заседание истец Пащенко (Прокопьева) Я. В. не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. На удовлетворении требований настаиваю (л.д. 33).
Ответчики Засухина Л.И., Прокопьев В.И. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
Представители третьих лиц Ф.И.О13 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков с вынесением заочного решения в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.
Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.
В ходе судебного разбирательства установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственниками общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>, являются Засухина Любовь Ивановна (1/16 доли), Прокопьев Валерий Иванович (7/16 доли), Прокопьева Яна Валерьевна (1/2 доли) (л.д. 18-19).
В квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес> согласно поквартирной карточке зарегистрирована Прокопьева Яна Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20, 21).
Из материалов дела следует, что между собственниками спорного жилого помещения истцом Пащенко (Прокопьевой) Я.В. и ответчиками Прокопьевым В.И., Засухиной Л.И. соглашения о порядке оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги не достигнуто, таким образом, истец вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.
Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Статьёй 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.
Доказательств, подтверждающих факт оплаты ответчиками коммунальных услуг, либо передачи денежных средств лицу, самостоятельно несущим расходы по содержанию спорного жилого помещения и коммунальных услуг, соответствующей доли денежных средств, суду не представлено.
В связи с изложенным, суд считает, что требование истца об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.
При этом, расходы по коммунальным услугам по горячему, холодному водоснабжению, электрической энергии, обращению с твёрдыми бытовыми отходами должны нести ответчики, поскольку фактически истец не проживает в спорном жилом помещении.
Данное решение является основанием для заключения Ф.И.О14 отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за коммунальные услуги.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пащенко (Прокопьевой) Яны Валерьевны к Засухиной Любови Ивановне, Прокопьеву Валерию Ивановичу об определении размера платы за жилое помещение – удовлетворить.
Определить порядок оплаты за коммунальные услуги по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества, по отоплению, взносы на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>, <адрес>, исходя из доли каждого собственника, а именно: за Засухиной Любовью Ивановной в размере 1/16 доли, за Прокопьевым Валерием Ивановичем в размере 7/16 долей, за Пащенко (Прокопьевой) Яной Валерьевной в размере ? доли.
Решение суда является основанием для заключения Ф.И.О15 отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за коммунальные услуги, по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества, по отоплению, взносы на капитальный ремонт жилого помещения по адресу – <адрес>, р.<адрес>, исходя из доли каждого собственника, а именно: за Пащенко (Прокопьевой) Яной Валерьевной в размере 1/2, за Засухиной Любовью Ивановной в размере 1/16, за Прокопьевым Валерием Ивановичем в размере 7/16.
Определить порядок оплаты за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, электрической энергии, обращению с твёрдыми бытовыми отходами жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>, р.<адрес>, за Засухиной Любовью Ивановной в размере 1/2 доли, за Прокопьевым Валерием Ивановичем в размере 1/2 доли.
Решение суда является основанием для заключения Ф.И.О17 отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, электрической энергии, обращению с твёрдыми бытовыми отходами жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>, за Засухиной Любовью Ивановной в размере 1/2 доли, за Прокопьевым Валерием Ивановичем в размере 1/2 доли.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Касимова
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.