ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Амировой Т.Л.
при секретаре Тарасовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе Курганской области 13 апреля 2026 г. гражданское дело по исковому заявлению Бурденковой З. М. к Сидорину И. Г., Сидорину В. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Бурденкова З. М. обратилась в Шумихинский районный суд Курганской области с иском к Сидорину И.Г., Сидорину В.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, взыскании судебных расходов.
В обосновании измененного искового заявления указала, что является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от 28 января 2026 г. По договору продавец передает в собственность жилой дом, свободный от прав третьих лиц. Впоследствии, стало известно, что в нем зарегистрированы бывший владелец Сидорин И.Г. и его сын Сидорин В.И., которые до настоящего времени не снялись с регистрационного учета.
Истец Бурденкова З.М. в судебном заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ранее в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. Пояснила, что на момент заключения договора купли-продажи ответчики не проживали в доме, их вещей в доме не было.
Ответчики Сидорин И.Г. и Сидорин В.И. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В силу части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе рассмотрения дела установлено, что Сидорин И.Г. являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ***.
10 июля 2024 г. между Сидориным И.Г. и Ю. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ***.
Из договора купли-продажи следует, что на день подписания Договора по адресу вышеуказанного недвижимого имущества зарегистрирован Сидорин И.Г., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 29 июля 2024 г.
28 января 2026 г. между Ю. и Бурденковой З.М. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ***.
Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости собственником вышеуказанного недвижимого имущества с 29 января 2026 г. является Бурденкова З.М.
Из адресной справки отделения по вопросам миграции МО МВД «Шумихинский» от 6 марта 2026 г. следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 21 ноября 2013 г. – Сидорин И.Г., с 26 августа 2014 г. – Сидорин В.И.
Регистрация ответчиков по указанному адресу на дату рассмотрения дела подтверждается также регистрационным досье.
Свидетель Ю. в судебном заседании пояснил, что он купил дом у Сидорина И.Г. После заключения договора купли-продажи в доме никто не проживал, Сидорин И.Г. выехал из дома, вывез все вещи, обещал сняться с регистрационного учета. О том, что в доме был зарегистрирован Сидорин В.И. известно не было.
На момент передачи в собственность ответчики Сидорин И.Г и Сидорин В.И. уже не проживали в доме, их вещей там не было. Истец с ними не связывалась, родственных отношений не имеет. Сидорин И.Г был первоначальным собственником дома, который продал его Ю.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики право пользования жилым помещением утратили в связи с переходом права собственности иному лицу, членом семьи собственника не являются, расходы по содержанию жилья не несут, регистрация ответчиков в данном жилом помещении нарушает права истца как собственника, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Также истцом заявлены требования о возмещении судебных расходов.
В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса.
В связи с рассмотрением настоящего дела истцом понесены судебные расходы по составлению искового заявления в сумме 3 000 руб., по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 102 руб., что подтверждается квитанциями от 19 февраля 2026 г., которые в силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчиков.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать Сидорина И. Г., <Дата> рождения (паспорт серии *** № ***, ИНН ***), Сидорина В. И., <Дата> рождения (паспорт серии *** № ***, ИНН ***), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***.
Взыскать с Сидорина И. Г. (паспорт серии *** № ***, ИНН ***), Сидорина В. И. (паспорт серии *** № ***, ИНН ***) в пользу Бурденковой З. М. (СНИЛС ***) солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., расходы за составление искового заявления в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 120 руб.
Ответчики вправе подать в Шумихинский районный суд Курганской области заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2026 г.
Судья Т.Л. Амирова