РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 февраля 2026 года п. Увельский Челябинской области
Увельский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Смольниковой Т.Г., при секретаре Лавровой В.В., с участием представителя истца Ширитон В.В., представителя ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации Увельского муниципального округа Челябинской области Ауловой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахматдинова В.Ю. к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации Увельского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, установил:
Ахматдинов В.Э. обратился в суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений администрации Увельского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, участок № общей площадью № кв.м., кадастровый №, восстановлении записи о Государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 74:21:1314003:41 со статусом «ранее учтённые».
В обоснование иска указано, что 04.10.2025г. истец написал заявление о включении его в члены СНТ <данные изъяты>» на брошенный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ПОС «<данные изъяты>», <адрес>, участок № общей площадью № кв.м., кадастровый №. Объект недвижимости снят с кадастрового учета 22.08.2023г. На основании протокола общего собрания членов общества СНТ «Витамин» от 04.10.2025г. о распределении земельных участков истцу распределен спорный земельный участок. Истец с копией протокола собрания от 04.10.2025г. обратился к ответчику с заявлением о предоставлении ему указанного земельного участка в собственность. Письмом от 09.12.2025г. истцу было отказано в предоставлении указанного земельного участка в собственность, поскольку спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности не числится, а также по тем основаниям, что в 1994г. указанный земельный участок был передан в собственность физическому лицу. Однако, согласно выписки из ЕГРН право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано. С 2025г. истец оплачивает членские взносы за земельный участок, приходит его в соответствии с действующим законодательством, третьи лица не заявляли о своих правах на земельный участок, не просили передать его.
Истец Ахматдиноа В.Э. в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела.
Представитель истца Ширитон В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.
Определением суда в протокольной форме от 19.01.2026г. произведена замена ненадлежащего ответчика Комитет по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области на надлежащего ответчика Управление земельных и имущественных отношений Администрации Увельского муниципального округа Челябинской области.
Представитель ответчика - Управление земельных и имущественных отношений Администрации Увельского муниципального округа Челябинской области Аулова С.В. в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении исковых требования просила отказать, пояснила, что оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок не имеется, поскольку СНТ «Витамин» был предоставлен земельный участок в безвозмездное пользование, прав на распределение земельных участков тем более находящихся в собственности у СНТ не имеется. Указанный земельный участок был передан в собственность физическому лицу, в настоящее время администрация будет оформлять земельный участок как выморочное имущество, после чего выставлять на торги.
Заинтересованное лицо - представитель ПОС «Витамин» в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещен.
Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени слушания дела, в суд направил мнение, в котором указал, что на основании Постановления Главы администрации Увельской территории № № от 29.11.1933г. за ФИО1., на основании указанного постановления Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Увельского района Челябинской области было зарегистрировано право собственности на земельный участок и выдано свидетельство на право собственности на землю.
Определением суда в протокольной форме от 19.01.2026г. к участию в деле в качестве третьего лица, привлечена администрация Увельского муниципального округа.
Представитель третьего лица - администрация Увельского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца Ширитон В.В., представителя ответчика Аулову С.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждается, что постановлением главы администрации <адрес> № от 03.12.1992г. садоводческому товариществу «<данные изъяты>» в коллективную долевую собственность предоставлен земельный участок площадью 49,6 га, для ведения садоводства, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № (л.д. 42-45).
04.10.2025г. Ахматдиновым В.Э. 04.10.2025г. подано заявление на имя председателя СНТ «Витами» о включении его в члены СНТ в связи с приобретением брошенного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ПОС <данные изъяты>», <адрес>, участок № (л.д. 13).
На основании протокола общего собрания СНТ «<данные изъяты>» № от 04.10.2025г. Ахматдинов В.Э. включен в члены СНТ «<данные изъяты>», выдана членская книжка.
Указанным протоколом общего собрания, в связи со смертью члена СНТ «<данные изъяты>» ФИО1 пользовавшейся земельным участком №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ПОС «<данные изъяты>», <адрес>, участок №, ФИО1. исключена из членов СНТ «<данные изъяты>», земельный участок изъят из пользования и передан в собственность Ахматдинову В.Э. (л.д. 15-17).
05.12.2025г. Ахматдинов В.Э. обратился в Комитет по управлению имуществом Увельского муниципального района с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, ПОС «<данные изъяты>», <адрес>, участок №.
Из ответа Комитета по управлению имуществом Увельского муниципального района Челябинской области от 09.12.2025г. № следует, что земельный участок Садоводческого Некоммерческого Товарищества <данные изъяты>» в реестре муниципальной собственности не числится, предоставить его в собственность не представляется возможным. Кроме того, согласно данным архива указанный земельный участок был передан в 1994 году в собственность физическому лицу (л.д. 12).
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № № право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ПОС «<данные изъяты>», <адрес>, участок №, зарегистрировано за ФИО1 (л.д. 50-51).
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 47).
Из ответа нотариуса нотариального округа Увельского муниципального округа Челябинской области ФИО2. следует, что наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1. не заводилось (л.д. 39).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № в <адрес>, ПОС <данные изъяты>», <адрес>, участок №, указанный земельный участок при определении его границ на местности имеет площадь № кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, земельный участок снят с кадастрового учета 22.08.2023г. (л.д. 10-11).
Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с частью 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В силу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Статьей 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" закреплен перечень вопросов, разрешение которых отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Между тем, общее собрание членов СНТ не наделено правом распоряжения земельным участком, находящимся в собственности. Доказательств тому, что спорный участок свободен от прав третьих лиц, суду не было представлено.
При таких обстоятельствах, поскольку истцом доказательств наличия правовых оснований для обладания спорным земельным участком на заявленном им праве собственности в установленном ГПК РФ порядке не представлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
В удовлетворении исковых требований Ахматдинова В.Э. к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации Увельского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Увельский районный суд Челябинской области.
Председательствующий Т.Г. Смольникова
Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2026 года.