ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Шумихинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Шапорина С.А., при секретаре Олоховой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании 18 мая 2026 г. в г. Шумихе Курганской области гражданское дело по заявлению Отдела строительства и имущества Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, установил:
Отдел строительства и имущества Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указывая, что органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества – телятник, расположенный по адресу: Курганская область, Шумихинский район, с. Карачельское, кадастровый номер ***, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается записью в ЕГРН от 26.09.2024. В течение года с момента постановки объекта на учет, как бесхозяйного, кто-либо прав на данный объект не заявлял, в связи с чем просит признать право собственности за муниципальным образованием – Шумихинский муниципальный округ на телятник, расположенный по адресу: Курганская область, Шумихинский район, с. Карачельское, кадастровый номер ***.
Представитель заявителя Отдела строительства и имущества Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области, одновременно являющийся представителем заинтересованного лица Администрации Шумихинского муниципального округа Курганной области, действующая на основании доверенности Кульпина П.В., заявление поддержала, не оспаривала факт использования телятника ИП Ю,.
Заинтересованное лицо Баженова Л.М. в судебном заседании против удовлетворения заявления возражала, пояснила, что совместно с супругом Ю,, являются индивидуальными предпринимателями в сфере животноводства, спорный объект был приобретен в период брака в 2014 году у колхоза «Березовый Мыс». Данный объект используется для содержания скота, заключены договоры на поставку электроэнергии, имеется штат работников по обслуживанию объекта, намерены оформить право собственности на объект в установленном законом порядке.
Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя заявителя, заинтересованных лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 262, статьям 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или невозможности восстановления утраченных документов.
В заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов (статья 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу части 3 статьи 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Таким образом, из приведенных выше положений федерального закона следует, что суды могут принимать заявления об установлении фактов и рассматривать их в порядке особого производства, если установление факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного суду. Юридический факт устанавливается в особом производстве, когда отсутствует необходимость разрешить спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта.
Судом установлено, что объект недвижимого имущества – телятник, расположенный по адресу: Курганская область, Шумихинский район, с. Карачельское, кадастровый номер ***, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается записью в ЕГРН от 26.09.2024.
В ходе рассмотрения заявления по существу заинтересованное лицо Баженова Л.М., в судебном заседании возражала против заявленных требований, указывая, что заявитель необоснованно претендует на право собственности в отношении телятника, поскольку последний находится в фактическом владении заинтересованного лица, с АО «ЭК «Восток» заключен договор на электроснабжение.
В материалы дела представлен договор №2 от 05.06.2014 купли-продажи спорного объекта, заключенный с Ю,
Факт использования спорного объекта третьими лицами не оспаривался заявителем в судебном заседании.
Таким образом, усматривается наличие спора о праве, подведомственного суду.
Оставление заявления без рассмотрения не лишает заявителя права на судебную защиту, так как это право, может быть им реализовано в процедуре искового производства в общем порядке.
Руководствуясь ст. ст. 263, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
заявление Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - телятник, расположенный по адресу: Курганская область, Шумихинский район, с. Карачельское, кадастровый номер *** - оставить без рассмотрения.
Разъяснить заявителю право на обращение в суд в порядке искового производства.
Определение в течение 15 дней может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи частной жалобы через Шумихинский районный суд Курганской области.
Судья С.А. Шапорин