РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
г. Шумиха 13 мая 2026 года
Шумихинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Шапорина С.А., при секретаре Олоховой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьевой С. Е. к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Воробьева С.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в силу приобретательной давности. С учетом измененных исковых требований указала, что 01.11.1998 Березовским сельсоветом Шумихинского района Курганской области истцу и ее супругу Ю, была предоставлена в счет оплаты труда квартира, расположенная ***, далее присвоен адрес: ***.
После приобретения жилья она постоянно проживала в квартире совместно с семьей, в ней же зарегистрирована с 30.07.1990. После того как заехали в жилое помещение, оплачивала коммунальные услуги, использовала земельный участок под сад и огород, следила за сохранностью имущества, пользовалась имуществом, как собственным. Известно, что на объект никто не претендует и своих прав никто не заявлял и в настоящее время не заявляет. С 1998 г. истец владеет открыто, ни от кого не скрывает своих прав на квартиру, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало.
Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью 72,3 кв.м., инвентарный номер ***, в силу приобрательной давности.
В судебном заседании истец Воробьева С.Е. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие, предоставив отзыв, согласно которого указал, что квартира, расположенная по адресу: ***, собственностью Шумихинского муниципального округа не является, в реестре муниципальной собственности не состоит.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя, вынести решение на усмотрение суда, указали, что квартира на кадастровом учете не состоит.
3-и лица Воробьев С.А., Воронина И.А., являющиеся сыном и дочерью истца, в судебном заседании требования поддержали, пояснили, что квартира приобреталась родителями, с 1998 года в указанной квартире проживали всей семьей, согласны, чтобы право собственности было оформлено на истца, не планируют претендовать на данный объект, споров не имеется. Подтвердили, что истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет квартирой, как совей собственной более 15 лет.
Заслушав пояснения истца, третьих лиц, допросив свидетелей, изучив обстоятельства дела и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что предметом спора является квартира, расположенная по адресу: ***.
Согласно накладной №164 Березовского сельсовета Шумихинского района Курганской области в счет оплаты труда Ю, была предоставлена квартира.
Согласно технического паспорта Шумихинского Бюро технической инвентаризации от 21.10.2024 квартира по адресу: ***, инвентарный номер: *** имеет общую площадь 72,3, жилую 40,4 кв.м.
Согласно пояснениям истца Воробьевой С.Е. данным в ходе рассмотрения дела истец с 1998 года открыто, непрерывно пользуется данным жилым помещением. Самовольных построек не имеется. Несет бремя по содержанию квартиры. Оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт, возделывает земельный участок. Иные лица на проживание в данном жилом помещении не претендуют. Никто своих прав на данную квартиру не заявляет. Никаких споров в отношении данной квартиры нет.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям п.п. 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Свидетели Т., И., Б. в судебном заседании показали, что с 1998 г. Воробьева С.Е. открыто владеет данной квартирой. Иные граждане села считают, что дом принадлежит Воробьевой С.Е., которая оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт, ухаживает за земельным участком. Иные лица на данную квартиру не претендуют. Никаких споров в отношении данной квартиры не имеется. Воробьева С.Е. открыто, непрерывно с 1998 г. владеет квартирой как своей собственной.
В соответствии с п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из анализа положений ст. ст. 16, 36 Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении положений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» следует, что многоквартирный дом представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в данном доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания общей долевой собственности.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец с 1998 г. проживает в жилом помещение, находящемся по адресу: ***. Право собственности на объект недвижимости не было зарегистрировано истцом в установленном законом порядке. Вместе с тем после приобретения жилого помещения истец проживает в жилом помещении, несет расходы по его содержанию, т.е. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждено, представленными квитанциями. Каких-либо споров в отношении дома не имеется.
Данное жилое помещение - квартира представляет собой обособленное помещение в жилом доме, в которое обеспечивается возможность прямого доступа, состоящее из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В жилом помещении имеется автономное электроснабжение, отопление, водоснабжение, отдельный вход. Жилое помещение предназначено для проживания одной семьи.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Воробьевой С.Е. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Воробьевой С. Е. (ИНН ***) право собственности на квартиру № ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 72,3 кв.м., инвентарный номер ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 19.05.2026.
Судья С.А. Шапорин