ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2026 года г. Гусиноозерск
Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Шагжитаровой Н.В., при секретаре судебного заседания Балдановой Г.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-741/2026 по исковому заявлению Администрации МО «Город Гусиноозерск» к Турченинову Максиму Владимировичу о принудительном изъятии земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО «Город Гусиноозерск» обратилась в суд с иском к Турченинову М.В., в котором просит изъять у Турченинова М.В. земельный участок с кадастровым номером № в части доли, пропорциональной размеру общей площади расположенного на нем объекта недвижимого имущества, жилое помещение общей площадью 48,1 кв.м. по адресу: <адрес>, с выплатой в качестве возмещения (выкупной цены) в размере 3904591,00 рублей. Прекратить право собственности Турченинова М.В. на жилое помещение по адресу: <адрес> в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд, после выплаты возмещения (выкупной цены), и государственной регистрации прекращения права собственности Турченинова М.В. на указанное жилое помещение. Признать за Администрацией МО «Город Гусиноозерск» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Освободить недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, от запретов на регистрационные действия, установленных постановлениями судебного пристава –исполнителя на момент вступления решения суда в законную силу.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Турченинову М.В. Постановлением Администрации МО «Город Гусиноозерск» № 119 от 23.02.2019 многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением Администрации МО «Город Гусиноозерск» № 96 от 24.03.2026 «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд, в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу, по адресу: <адрес> изъятию подлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 927+/-11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. В связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка, изъятию подлежат жилые помещения для муниципальных нужд. 14.11.2025 Администрацией МО «Город Гусиноозерск» Турченинову М.В. направлено уведомление о том, что на основании ст. 32 Жилищного кодекса РФ необходимо выбрать способ переселения. 14.05.2026 Турченинову М.В. направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд городского поселения «Город Гусиноозерск». Проект соглашения направлен ответчику почтой, однако до настоящего времени подписать соглашение и зарегистрировать переход прав с выплатой равноценного возмещения не представляется возможным, так как на спорном жилом помещении наложены обременения в виде запрета на совершение регистрационных действий на основании постановлений судебных приставов. При этом, собственники никаких мер по снятию обременений предпринимать отказываются, что указывает на уклонение от подписания соглашения об изъятии.
Определением суда участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Общество с ограниченной ответственностью "Городская Гусиноозерская управляющая жилищная компания", Акционерное общество "Интер-РАО - Электрогенерация" в лице филиала "Гусиноозерская ГРЭС", Общество с ограниченной ответственностью "ЭкоАльянс", ООО ПКО "Голиаф", ООО ПКО "Экспресс Кредит", ООО "Городская Гусиноозерская управляющая жилищная компания" Епифанова Т.Г., ООО «Горводоканал», Калашникова С.А.
В судебном заседании представитель истца Боровицкая Н.А. заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что в телефонном сообщении ответчик выразил свое согласие на изъятие квартиры, однако пояснил, что у него нет возможности погасить задолженность, в связи с чем наложено обременение на квартиру.
Представитель третьего лица ООО "Городская Гусиноозерская управляющая жилищная компания" Епифанова Т.Г. пояснила, что не смогут снять обременения, пока должник не оплатит задолженность.
Третье лицо Калашникова С.А. не возражала против удовлетворения иска.
Ответчик Турченинов М.В., представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, Министерства строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия, Публично-правовая компания «Фонд развития территорий», Фонда содействия реформированию ЖКХ, администрацию МО «Селенгинский район», Селенгинского РОСП, АО "Интер-РАО - Электрогенерация" в лице филиала "Гусиноозерская ГРЭС", ООО "ЭкоАльянс", ООО ПКО "Голиаф", ООО ПКО "Экспресс Кредит", ООО «Горводоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия по доверенности Анучина Е.О. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие, направила отзыв, из которого следует, что согласно сведениям ФРИС ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности собственников помещений, машино-мест в многоквартирном доме. По сведениям ЕГРН в границах земельного участка расположен многоквартирный дом с кадастровым номером № в отношении которого внесены сведения о признании его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании Постановления Администрации МО «Город Гусиноозерск» от 23.02.2019 г. № 119 о внесении изменений в постановление от 13.10.2017 г. №694 «Об утверждении Плана мероприятий о дальнейшем использовании многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу». В многоквартирном доме с кадастровым номером № расположены 62 квартиры, в том числе квартира с кадастровым номером № (площадью 48,1 кв.м.), собственником квартиры является Турченинов М.В. на основании договора купли-продажи доли квартиры от 10.02.2011 г. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, в том числе в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав участников процесса, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 281 Гражданского кодекса РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение. При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством. В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению. При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок.
В соответствии с п.2 ст.56.9 Земельного Кодекса РФ, соглашение об изъятии недвижимости заключается с каждым правообладателем земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Если лицу, с которым заключается соглашение об изъятии недвижимости, принадлежат земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества, соглашение об изъятии недвижимости заключается в отношении всех принадлежащих данному лицу и подлежащих изъятию объектов недвижимого имущества.
В силу ст. 56.10 Земельного кодекса РФ, проект соглашения об изъятии недвижимости, подписанный уполномоченным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, направляется для подписания лицу, у которого изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества.
Согласно п.6 ст.56.10 Земельного Кодекса РФ, проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом "О почтовой связи" данного заказного письма, если иное не предусмотрено пунктом 7 настоящей статьи.
В соответствии с пунктом 10 статьи 56.10 Земельного кодекса РФ, в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.
Таким образом, проект соглашения об изъятии недвижимости может быть направлен сторонам такого соглашения для подписания сразу после принятия решения об изъятии. При этом, в соответствии с пунктом 10 статьи 56.10 Земельного кодекса правообладателю изымаемой недвижимости отводится девяносто дней на подписание проекта соглашения об изъятии, а не на его рассмотрение, по истечении которых в суд может быть предъявлен соответствующий иск к правообладателю изымаемой недвижимости.
Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд урегулировано ст. 32 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (ч. 1).
В силу пункта 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (ч. 7).
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8).
Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 8.1).
Из положений пункта 10 указанной нормы права следует, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.
Постановлением Администрации МО «Город Гусиноозерск» № 119 от 23.02.2019 г. «О внесении изменений в Постановление Администрации МО «Город Гусиноозерск» 13.07.2017 г. № 694 «Об утверждении Плана мероприятий о дальнейшем использовании многоквартирного дома и сроках отселения физических и юридических лиц из многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Республика Бурятия, г. Гусиноозерск, ул. Ключевская, д. 14, признан аварийным и подлежащим сносу, о чем также свидетельствует выписка из ЕГРН.
Турченинов М.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.
Многоквартирный дом включен в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории г. Гусиноозерск Селенгинского района, признанного таковым после 1 января 2017 г. на 2025-2026 годы, утвержденную постановлением Администрации МО «Город Гусиноозерск» № 556 от 23.10.2025.
В соответствии с постановлением Администрации МО «Город Гусиноозерск» № 96 от 24.03.2026 «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд, в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу, по адресу: <адрес> изъятию подлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 927+/-11 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>
14.11.2025 Администрацией МО «Город Гусиноозерск» Турченинову М.В. направлено уведомление о том, что на основании ст. 32 Жилищного кодекса РФ необходимо выбрать способ переселения.
22.05.2026 Турченинову М.В. направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд городского поселения «Город Гусиноозерск» (ШПИ67116015070060) согласно которого размер возмещения составил 3904591 рублей.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о соблюдении процедуры изъятия, ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, совершении администрацией МО «Город Гусиноозерск» всех предусмотренных законодательством в рамках досудебного урегулирования спора действий в установленные сроки, наличии обоснованной необходимости и иных оснований для изъятия объекта недвижимости, в связи с чем, земельный участок с кадастровым номером № в части доли, пропорциональной размеру общей площади расположенного на нем объекта недвижимого имущества, жилого помещения общей площадью 48,1 кв.м. по адресу: <адрес>, подлежит изъятию у Турченинова М.В.
В силу части 10 статьи 10 Федерального закона от 5 апреля 2013 года N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. В данном отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению.
В силу ст. 56.11 Земельного кодекса РФ, а также п.10.13 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии недвижимого имущества и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на данное недвижимое имущество и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и досрочного прекращения договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.
Согласно отчету об определении размера равноценного возмещения за жилые помещения – квартиры, расположенные в многоквартирном доме, признанном непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу по адресу: <адрес> № 027/2026 от 20.03.2026, стоимость возмещения (выкупной цены) квартиры 58, общей площадью 48,1 кв.м. с кадастровым номером № составила 3904591,00 руб.
Ответчиком Турчениновым М.В. несогласие с предоставляемым размером компенсации за изымаемое имущество выражено не было, в связи с чем, размер возмещения составляет 3904591,00 руб.
На основании части 1 статьи 14 Федерального закона от 05 апреля 2013 г. N 43-ФЗ, вступивший в законную силу судебный акт об изъятии недвижимого имущества и (или) заключенное соглашение об изъятии недвижимого имущества являются основаниями для прекращения ограничений (обременений) права собственности и иных вещных прав правами третьих лиц на изъятое недвижимое имущество по поданному без доверенности от правообладателя изымаемого недвижимого имущества заявлению органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества.
Согласно сведениям Селенгинского РОСП УФССР по РБ, в отношении недвижимого имущества квартиры, по адресу: <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м. с кадастровым номером № установлены запреты регистрации на основании:
- Постановления судебного пристава-исполнителя Селенгинского РОСП № 41811612/0318 в рамках исполнительного производства № 184578/26/03018-ИП от 06.09.2026 в пользу взыскателя ООО «Городская Гусиноозерская управляющая жилищная компания» и взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи;
- Постановления судебного пристава-исполнителя Селенгинского РОСП № 417133078/0318 в рамках исполнительного производства № 120754/26/03018-ИП от 25.08.2026 в пользу взыскателя филиала АО «Интер РАО – Электрогенерация» и взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию;
- Постановления судебного пристава-исполнителя Селенгинского РОСП № 417133043/0318 в рамках исполнительного производства № 120756/26/03018-ИП от 25.08.2026 в пользу взыскателя филиала АО «Интер РАО – Электрогенерация» и взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию;
- Постановления судебного пристава-исполнителя Селенгинского РОСП № 417133121/0318 в рамках исполнительного производства № 120753/26/03018-ИП от 25.08.2026 в пользу взыскателя филиала АО «Интер РАО –Электрогенерация» и взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию;
- Постановления судебного пристава-исполнителя Селенгинского РОСП № 416145160/0318 в рамках исполнительного производства № 153442/26/03018-ИП от 11.08.2026 в пользу взыскателя филиала АО «Интер РАО –Электрогенерация» и взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию;
- Постановления судебного пристава-исполнителя Селенгинского РОСП № 406249609/0318 в рамках исполнительного производства № 64659/26/03018-ИП от 13.04.2026 в пользу взыскателя ООО «Городская Гусиноозерская управляющая жилищная компания» и взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи;
- Постановления судебного пристава-исполнителя Селенгинского РОСП № 405635793/0318 в рамках исполнительного производства № 54618/26/03018-ИП от 04.04.2026 в пользу взыскателя филиала АО «Интер РАО –Электрогенерация» и взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию;
- Постановления судебного пристава-исполнителя Селенгинского РОСП № 402493839/0318 в рамках исполнительного производства № 35401/26/03018-ИП от 24.02.2026 в пользу взыскателя ООО «Городская Гусиноозерская управляющая жилищная компания» и взыскании задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи;
- Постановления судебного пристава-исполнителя Селенгинского РОСП № 400387688/0318 в рамках исполнительного производства № 15662/26/03018-ИП от 29.01.2026 в пользу взыскателя ООО «Экоальянс»;
- Постановления судебного пристава-исполнителя Селенгинского РОСП № 392672986/0318 в рамках исполнительного производства № 213877/25/03018-ИП от 23.10.2025 в пользу взыскателя АО «Интер РАО –Электрогенерация»;
- Постановления судебного пристава-исполнителя Селенгинского РОСП № 392672955/0318 в рамках исполнительного производства № 213878/25/03018-ИП от 23.10.2025 в пользу взыскателя филиала АО «Интер РАО –Электрогенерация» и взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию;
- Постановления судебного пристава-исполнителя Селенгинского РОСП № 392591795/0318 в рамках исполнительного производства № 205649/25/03018-ИП от 23.10.2025 в пользу взыскателя филиала АО «Интер РАО –Электрогенерация» и взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию;
- Постановления судебного пристава-исполнителя Селенгинского РОСП № 393789080/0318 в рамках исполнительного производства № 219744/25/03018-ИП от 08.11.2025 в пользу взыскателя филиала АО «Интер РАО –Электрогенерация» и взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию;
- Постановления судебного пристава-исполнителя Селенгинского РОСП № 393789062/0318 в рамках исполнительного производства № 219746/25/03018-ИП от 08.11.2025 в пользу взыскателя филиала АО «Интер РАО –Электрогенерация» и взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию;
- Постановления судебного пристава-исполнителя Селенгинского РОСП № 389171352/0318 в рамках исполнительного производства № 175961/25/03018-ИП от 15.09.2025 в пользу взыскателя ООО ПКО «Голиаф» о взыскании задолженности по кредитным платежам.
- Постановления судебного пристава-исполнителя Селенгинского РОСП № 384763682/0318 в рамках исполнительного производства № 342245/24/03018-ИП от 30.07.2025 в пользу взыскателя филиала АО «Интер РАО – Электрогенерация» и взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию;
- Постановления судебного пристава-исполнителя Селенгинского РОСП № 384763663/0318 в рамках исполнительного производства № 343953/24/03018-ИП от 30.07.2025 в пользу взыскателя филиала ООО «Горводоканал» и взыскании задолженности по платежам за водоснабжение;
- Постановления судебного пристава-исполнителя Селенгинского РОСП № 381824652/0318 в рамках исполнительного производства № 121282/24/03018-ИП от 26.06.2025 в пользу взыскателя филиала АО «Интер РАО –Электрогенерация» и взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию;
- Постановления судебного пристава-исполнителя Селенгинского РОСП № 377687878/0318 в рамках исполнительного производства № 90855/25/03018-ИП от 26.06.2025 в пользу взыскателя филиала АО «Интер РАО –Электрогенерация» и взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию;
- Постановления судебного пристава-исполнителя Селенгинского РОСП № 377687704/0318 в рамках исполнительного производства № 90853/25/03018-ИП от 26.06.2025 в пользу взыскателя филиала АО «Интер РАО –Электрогенерация» и взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию;
- Постановления судебного пристава-исполнителя Селенгинского РОСП № 377688227/0318 в рамках исполнительного производства № 90854/25/03018-ИП от 26.06.2025 в пользу взыскателя филиала АО «Интер РАО –Электрогенерация» и взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию;
- Постановления судебного пристава-исполнителя Селенгинского РОСП № 377687990/0318 в рамках исполнительного производства № 90857/25/03018-ИП от 26.06.2025 в пользу взыскателя филиала АО «Интер РАО –Электрогенерация» и взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию;
- Постановления судебного пристава-исполнителя Селенгинского РОСП № 377688723/0318 в рамках исполнительного производства № 90856/25/03018-ИП от 26.06.2025 в пользу взыскателя филиала АО «Интер РАО –Электрогенерация» и взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию;
- Постановления судебного пристава-исполнителя Селенгинского РОСП № 377687968/0318 в рамках исполнительного производства № 90858/25/03018-ИП от 26.06.2025 в пользу взыскателя филиала АО «Интер РАО –Электрогенерация» и взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию;
- Постановления судебного пристава-исполнителя Селенгинского РОСП № 377686490/0318 в рамках исполнительного производства № 91798/25/03018-ИП от 26.06.2025 в пользу взыскателя филиала АО «Интер РАО –Электрогенерация» и взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию;
- Постановления судебного пристава-исполнителя Селенгинского РОСП № 364406803/0318 в рамках исполнительного производства № 355858/24/03018-ИП от 26.06.2025 в пользу взыскателя ООО ПКО «Голиаф» о взыскании задолженности по кредитным платежам.
- Постановления судебного пристава-исполнителя Селенгинского РОСП № 366016226/0318 в рамках исполнительного производства № 362772/24/03018-ИП от 26.06.2025 в пользу взыскателя филиала АО «Интер РАО –Электрогенерация» и взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию;
- Постановления судебного пристава-исполнителя Селенгинского РОСП № 360295357/0318 в рамках исполнительного производства № 333083/24/03018-ИП от 26.06.2025 в пользу взыскателя ООО ПКО «Экспресс Кредит» о взыскании задолженности по кредитным платежам.
- Постановления судебного пристава-исполнителя Селенгинского РОСП № 35756351/0318 в рамках исполнительного производства № 247144/24/03018-ИП от 26.06.2025 в пользу взыскателя Калашниковой С.А. и взыскании алиментов на содержание детей;
- Постановления судебного пристава-исполнителя Селенгинского РОСП № 253841504/0318 в рамках исполнительного производства № 48225/20/03018-ИП от в пользу взыскателя филиала АО «Интер РАО – Электрогенерация» и взыскании задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию;
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное недвижимое имущество изъято из собственности ответчика Турченинова М.В., а право собственности ответчика прекращено, указанное является основанием для прекращения ограничений (обременений) на недвижимое имущество квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м. с кадастровым номером № в виде запрета регистрации прав, наложенные судебным приставом-исполнителем в рамках и исполнительных производств в пользу третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации МО «Город Гусиноозерск» к Турченинову Максиму Владимировичу о принудительном изъятии земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд удовлетворить.
Изъять у Турченинова Максима Владимировича земельный участок с кадастровым номером № в части доли, пропорциональной размеру общей площади расположенного на нем объекта недвижимого имущества, жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 48,1 кв.м. по адресу: <адрес> с выплатой в качестве возмещения (выкупной цены) в размере 3904591 руб.
Прекратить право собственности Турченинова Максима Владимировича на жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд, после выплаты возмещения (выкупной цены), и государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности Турченинова М.В. на указанное жилое помещение.
Признать право муниципальной собственности Администрации МО «Город Гусиноозерск» на квартиру с кадастровым номером №, площадью 48,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Отменить запрет на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества (квартиры) с кадастровым номером №, площадью 48,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, установленных постановлениями судебного пристава-исполнителя Селенгинского РОСП УФССП по Республике Бурятия.
Ответчик вправе подать в Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В.Шагжитарова