ОПРЕДЕЛЕНИЕ
05 июня 2026 года п. Увельский Челябинская область
Увельский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Гафаровой А.П., при секретаре Кусаиновой К.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений администрации Увельского муниципального округа Челябинской области к Кайгородовой Т.М, о признании условий выкупа изымаемого жилого помещения из аварийного дома, подлежащего сносу, правомерными, и понуждении заключить соглашение на оговоренных соглашением условиях,
УСТАНОВИЛ:
Управление земельных и имущественных отношений администрации Увельского муниципального округа Челябинской области обратилось в суд с иском к Кайгородовой Т.М. о признании условий выкупа жилого помещения – двухкомнатной <адрес>, общей площадью 37,90 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной в многоквартирный дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, правомерным и возложить на Кайгородову Т.М. обязанность заключить соглашение на условиях, предлагаемых Управлением земельных и имущественных отношений администрации Увельского муниципального округа Челябинской области.
В обоснование иска указано, что постановлением администрации Увельского муниципального района № 1754 от 27 декабря 2022 года многоквартирный дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу. Вследствие этого администрацией Увельского муниципального района принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером № под аварийным многоквартирным домом для муниципальных нужд (постановление администрации Увельского муниципального района № 1687 от 25 августа 2025 года), о чём собственники уведомлены. Кайгородова Т.М. является собственником жилого помещения – двухкомнатной <адрес>, общей площадью 37,90 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной в вышеуказанном доме. Учитывая положения Постановления Правительства Челябинской области от 27 июня 2024 года № 399-П, утвердившим областную адресную программу расселения аварийных домов, признанных таковыми в период с 01 января 2017 года по 01 января 2022 года, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, не подлежит включению в данную программу. Это обусловлено тем, что указанный дом был признан аварийным только 27 декабря 2022 года. Исходя из данных обстоятельств, указный многоквартирный дом возможен только к переселению в рамках подпрограммы «мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания» государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан Российской Федерации в Челябинской области», утвержденной Постановлением Правительства Челябинской области от 21 декабря 2020 года № 700-11. Бюджетные ассигнования на нужды переселения собственников из указанного объекта недвижимости не запланированы в областном бюджете. При этом, учитывая сложившуюся аварийную ситуацию и наличие угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в аварийном доме принято решение о назначении выкупной стоимости за квартиру № 2, размер которой определен на основании отчета об оценке № 288 (2025) и составляет 1792772 рублей. Цена определена с учетом положений ч. 7 ст. 32 ЖК РФ. В связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд собственнику жилого помещения (ответчику) направлено уведомление от 18 сентября 2025 года № 461 о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение в аварийном многоквартирном доме, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, с указанием суммы возмещения. Ответчик уклонился от получения почтовой корреспонденции. Соглашение между ответчиком и Комитетом по управлению имуществом Увельского муниципального района не было достигнуто. Уведомление от 18 сентября 2025 года № 461 и соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, с указанием суммы возмещения направлено было ответчику 23 сентября 2025 года, почтовый конверт возвращен 29 октября 2025 года.
Определением суда, изложенным в протоколе судебного заседания от 25 марта 2026 года к рассмотрению к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация Увельского муниципального округа Челябинской области.
Определением суда, изложенным в протоколе судебного заседания от 18 мая 2026 года к рассмотрению к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление администрации Увельского муниципального округа.
В судебное заседание, назначенное на 18 мая 2026 года, лица участвующие в деле не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщили, в связи с чем, судебное заседание было отложено на 05 июня 2026 года.
В судебное заседание 05 июня 2026 года лица участвующие в деле повторно не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
В соответствии с абз. 7 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.
На основании изложенного, суд считает необходимым оставить исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений администрации Увельского муниципального округа Челябинской области к Кайгородовой Т.М. о признании условий выкупа изымаемого жилого помещения из аварийного дома, подлежащего сносу, правомерными, и понуждении заключить соглашение на оговоренных соглашением условиях, без рассмотрения.
Руководствуясь ст. ст. 222, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений администрации Увельского муниципального округа Челябинской области (ИНН №) к Кайгородовой Т.М. (паспорт гражданина РФ серии №) о признании условий выкупа изымаемого жилого помещения из аварийного дома, подлежащего сносу, правомерными, и понуждении заключить соглашение на оговоренных соглашением условиях оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу, что он вправе подать заявление об отмене данного определения при представлении доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
Председательствующий Гафарова А.П.