ОПРЕДЕЛЕНИЕ
26 июня 2026 года п. Увельский Челябинская область
Увельский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Торгашевой О.С., при секретаре Гужвинской Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений администрации Увельского муниципального округа Челябинской области к Р(О).Ю.В. о признании условий выкупа изымаемого жилого помещения из аварийного дома, подлежащего сносу, правомерными, и понуждении заключить соглашение на оговоренных соглашением условиях,
УСТАНОВИЛ:
Управление земельных и имущественных отношений администрации Увельского муниципального округа Челябинской области обратилось в суд с иском к Р(О).Ю.В. о признании условий выкупа жилого помещения – трехкомнатной квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной в многоквартирный дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, правомерными, обязании Р(О).Ю.В. заключить соглашение на условиях, прилагаемых Управлением земельных и имущественных отношений администрации Увельского муниципального округа Челябинской области.
В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что постановлением администрации Увельского муниципального района № 1754 от 22 декабря 2022 года многоквартирный дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу в декабре 2022 года. Вследствие этого администрацией Увельского муниципального района принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером № под аварийным многоквартирным домом для муниципальных нужд (постановление администрации Увельского муниципального района № 1687 от 25 августа 2025 года), о чём собственники уведомлены под роспись. Ответчик является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенной в вышеуказанном доме, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости № от 20 января 2022 года. Учитывая положения Постановления Правительства Челябинской области от 27 июня 2024 года № 399-П, утвердившим областную адресную программу расселения аварийных домов, признанных таковыми в период с 01 января 2017 года по 01 января 2022 года, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, не подлежит включению в данную программу. Это обусловлено тем, что указанный дом был признан аварийным только 22 декабря 2022 года. Исходя из данных обстоятельств, указный многоквартирный дом возможен только к переселению в рамках подпрограммы «мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания» государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан Российской Федерации в Челябинской области», утвержденной Постановлением Правительства Челябинской области от 21 декабря 2020 года № 700-11. Бюджетные ассигнования на нужды переселения собственников из указанного объекта недвижимости не запланированы в областном бюджете. При этом, учитывая сложившуюся аварийную ситуацию и наличие угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в аварийном доме, принято решение о назначении выкупной стоимости за квартиру №, размер которой определен на основании отчета об оценке № 286 (2025) и составляет 2227957 рублей. Цена определена с учетом положений ч. 7 ст. 32 ЖК РФ. В связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд собственнику жилого помещения (ответчику) направлено уведомление от 18 сентября 2025 года № 461 о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение в аварийном многоквартирном доме, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, с указанием суммы возмещения. Ответчик уклонился от получения почтовой корреспонденции. Соглашение между ответчиком и Комитетом по управлению имуществом Увельского муниципального района не было достигнуто. Уведомление от 18 сентября 2025 года № 461 и соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, с указанием суммы возмещения направлено было ответчику 23 сентября 2025 года, почтовый конверт возвращен 29 октября 2025 года.
Определением суда, изложенным в протоколе судебного заседания от 10 апреля 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация Увельского муниципального округа Челябинской области.
Определением суда, изложенным в протоколе судебного заседания от 15 мая 2026 года к рассмотрению к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Отдел архитектуры и градостроительства администрации Увельского муниципального округа Челябинской области.
В судебное заседание, назначенное на 24 июня 2026 года, лица, участвующие в деле, не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщили, в связи с чем, судебное заседание было отложено на 26 июня 2026 года.
В судебное заседание 26 июня 2026 года лица, участвующие в деле, повторно не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
В соответствии с абз. 7 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.
На основании изложенного, суд считает необходимым оставить исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений администрации Увельского муниципального округа Челябинской области к Р(О).Ю.В. о признании условий выкупа изымаемого жилого помещения из аварийного дома, подлежащего сносу, правомерными, и понуждении заключить соглашение на оговоренных соглашением условиях, без рассмотрения.
Руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений администрации Увельского муниципального округа Челябинской области (ИНН №) к Р(О).Ю.В. (паспорт <данные изъяты> серии № №) о признании условий выкупа изымаемого жилого помещения из аварийного дома, подлежащего сносу, правомерными, и понуждении заключить соглашение на оговоренных соглашением условиях - оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу, что он вправе подать заявление об отмене данного определения при представлении доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
Председательствующий Торгашева О.С.