РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
г. Шумиха 9 июня 2026 года
Шумихинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Шапорина С.А., при секретаре Олоховой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евстигнеевой Л. Ф. к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Евстигнеева Л.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилое помещение - квартиру в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указала, что в 1989 году Шумихинским городским Советом народных депутатов Исполнительного Комитета Курганской области дяде истца Т. было выдано решение о строительстве дома, по адресу: ***. Постановлением Администрации г. Шумихи от 09.11.1993 №758 истец Евстигнеева Л.Ф. включена в созастройщики жилого дома №***. Строительство дома осуществлялось своими силами совместно с Т.
После завершения строительства жилья она постоянно проживала в квартире, оплачивала коммунальные услуги, использовала земельный участок под сад и огород, следила за сохранностью имущества, пользовалась имуществом, как собственным. Известно, что на объект никто не претендует и своих прав никто не заявлял и в настоящее время не заявляет. С 1996 г. истец владеет открыто, ни от кого не скрывает своих прав на квартиру, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало.
Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью 21,1 кв.м., инвентарный номер ***, в силу приобрательной давности.
В судебном заседании истец Евстигнеева Л.Ф. на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие, предоставив отзыв, согласно которого указал, что спорная квартира, собственностью Шумихинского муниципального округа не является, в реестре муниципальной собственности не состоит.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя, вынести решение на усмотрение суда, указали, что квартира на кадастровом учете не состоит.
3-е лицо Киселева (Павлова) К.Г. в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что квартира используется истцом около 30 лет, согласна, чтобы право собственности было оформлено на истца, не планирует претендовать на данный объект, споров не имеется. Подтвердила, что истец открыто, добросовестно, непрерывно владеет квартирой, как своей собственной около 30 лет.
Заслушав пояснения истца, третье лицо, допросив свидетелей, изучив обстоятельства дела и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что предметом спора является квартира, расположенная по адресу: ***, общей площадью 21,1 кв.м., инвентарный номер ***.
13.04.1989 Шумихинским городским Советом народных депутатов Исполнительного Комитета Курганской области Т. – кочегару детского сада «Заря», выдано решение №38 о строительстве дома на старом земельном участке, по адресу: ***. Постановлением Администрации г. Шумихи от 09.11.1993 №758 истец Евстигнеева Л.Ф. включена в созастройщики жилого дома №*** с Т.
Согласно технического паспорта Шумихинского Бюро технической инвентаризации от 08.10.2025 квартира по адресу: ***, имеет общую площадь 21,1 кв.м., инвентарный номер ***
Согласно пояснениям истца Евстигнеевой Л.Ф. данным в ходе рассмотрения дела истец с 1996 года открыто, непрерывно пользуется данным жилым помещением. Самовольных построек не имеется. Несет бремя по содержанию квартиры. Оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт, возделывает земельный участок. Иные лица на проживание в данном жилом помещении не претендуют. Никто своих прав на данную квартиру не заявляет. Никаких споров в отношении данной квартиры нет.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям п.п. 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Исходя из информации ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» от 13.05.2026 №223 на жилой дом ***, по состоянию на 23.09.1998 г. учтено 1/2 доля в праве за Т. и 1/2 доля в праве за Павловой К. Г..
Согласно информации нотариуса Ю. от 18.05.2026 Т., умер 28.01.2010, наследственное дело после его смерти не заводилось.
Киселева (Павлова) К.Г. в судебном заседании подтвердила, что квартира используется истцом около 30 лет, согласна, чтобы право собственности было оформлено на истца, указала на отсутствие прав и споров в отношении квартиры.
Свидетели Б., И. в судебном заседании показали, что с 1996 г. Евстигнеева Л.Ф. открыто владеет данной квартирой. Иные граждане считают, что дом принадлежит Евстигнеевой Л.Ф., которая оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт, ухаживает за земельным участком. Иные лица на данную квартиру не претендуют. Никаких споров в отношении данной квартиры не имеется. Истец открыто, непрерывно, добросовестно с 1996 г. владеет квартирой как своей собственной.
В соответствии с п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из анализа положений ст. ст. 16, 36 Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении положений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» следует, что многоквартирный дом представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в данном доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания общей долевой собственности.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец с 1996 г. проживает в жилом помещение, находящемся по адресу: ***. Право собственности на объект недвижимости не было зарегистрировано истцом в установленном законом порядке. Вместе с тем после приобретения жилого помещения истец проживает в жилом помещении, несет расходы по его содержанию, т.е. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждено, представленными квитанциями и договорами. Каких-либо споров в отношении дома не имеется.
Данное жилое помещение - квартира представляет собой обособленное помещение в жилом доме, в которое обеспечивается возможность прямого доступа, состоящее из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В жилом помещении имеется автономное электроснабжение, отопление, водоснабжение, отдельный вход. Жилое помещение предназначено для проживания одной семьи.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Евстигнеевой Л.Ф. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Евстигнеевой Л. Ф. (паспорт ***) право собственности на квартиру № ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 21,1 кв.м., инвентарный номер ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 15.06.2026.
Судья С.А. Шапорин