УИД 45RS0023-01-2026-000245-90
Дело № 2-266/2026
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Амировой Т.Л.
при секретаре Королевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе Курганской области 26 мая 2026 г. гражданское дело по исковому заявлению Вяткина С. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Ферма. Подразделение Шумиха» о взыскании платы по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании судебных расходов, установил:
Вяткин С.А. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ферма. Подразделение Шумиха» (далее ООО «Ферма. Подразделение Шумиха») о взыскании платы по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскании судебных расходов.
В обоснование иска указал, что 4 июня 2024 г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка № ДАЗУ/Ф. Шумиха/24/03 со сроком действия до 4 июня 2027 г., по условиям которого истец предоставил ответчику во временное владение и пользование за плату земельные участки с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***, ***, расположенные по адресу: *** для ведения сельскохозяйственного производства сроком до 4 июля 2027 г. Согласно пунктов 2.1.1 и 2.1.2 договора аренды ответчик обязался выплатить истцу не позднее 30 ноября 2024 г. арендную плату за период с 4 июня 2024 г. по 3 июня 2025 г. в размере 370 000 руб., не позднее 30 ноября 2025 г. - за период с 4 июня 2025 г. по 3 июня 2026 г. в размере 565 440 руб. Ответчиком данные обязательства не выполнены. 16 декабря 2025 г. ответчику направлена досудебная претензия, однако обязательства не выполнены. С учетом уточнённых исковых требований просит взыскать с ООО «Ферма. Подразделение Шумиха» плату по договору аренды за периоды с 04.06.2024 по 03.06.2025, с 04.06.2025 по 03.06.2026 в размере 935 440 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с даты вынесения решения по дату фактического исполнения решения суда, почтовые расходы, связанные с направлением в адрес ответчика копии искового заявления, судебные расходы.
Истец Вяткин С.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «Ферма. Подразделение Шумиха» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истца, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации на лиц, использующих земельные участки, возложена обязанность своевременно производить платежи за землю.
В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
В судебном заседании установлено, что 4 июня 2024 г. между Вяткиным С.А. (Арендодатель) и ООО «Ферма. Подразделение Шумиха» в лице генерального директора Ю,, действующим на основании Устава (Арендатор) был заключен договор аренды земельных участков с кадастровыми номерами *** общей площадью 972 000 кв.м., ***, общей площадью 972 000 кв.м., ***, общей площадью 1 134 000 кв.м., ***, общей площадью 1 134 000 кв.м., *** общей площадью 810 000 кв.м., расположенные по адресу: ***, сроком до 4 июня 2027 г. (пункты 1.1 - 1.3 договора).
В соответствии с пунктами 2.1 – 2.3 договора ежегодная арендная плата выплачивается Арендатором в следующем порядке: за период с 4 июня 2024 г. по 3 июня 2025 г. в размере 370 000 руб., в срок не позднее 30 ноября 2024 г., за период с 4 июня 2025 г. по 3 июня 2026 г. в размере 565 440 руб., в срок не позднее 30 ноября 2025 г., за период с 4 июня 2026 г. по 4 июня 2027 г. в размере 565 440 руб. в срок не позднее 30 ноября 2026 г.
Обязательства Арендатора по внесению арендной платы считается исполненным в момент зачисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, земельные участки с кадастровыми номерами ***, ***, ***, ***, ***, принадлежит на праве собственности истцу Вяткину С.А., с 9 июля 2024 г. зарегистрировано обременение в виде аренды сроком действия с 04.06.2024 по 04.06.2027.
Свои обязательства по договору аренды Вяткин С.А. исполнил, передав земельные участки ООО «Ферма. Подразделение Шумиха». Однако свои обязательства ответчик по внесению платы по договору аренды за периоды с 04.06.2024 по 03.06.2025 и с 04.06.2025 по 03.06.2026 не исполнил в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате в общем размере 935 440 руб.
Доказательств обратного ответчиком не представлено.
16 декабря 2025 г. Вяткиным С.А. в адрес ООО «Ферма. Подразделение Шумиха» направлена досудебная претензия об оплате задолженности по договору аренды за период с 04.06.2024 по 03.06.2025 в размере 370 000 руб., и за период с 04.06.2025 по 03.06.2026 в размере 565 440 руб. в течение пяти дней с даты получения претензии.
Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в нарушение положений договора аренды арендную плату не вносил, в связи с чем требования о взыскании задолженности по договору аренды за периоды с 04.06.2024 по 03.06.2025 и с 04.06.2025 по 03.06.2026 в размере 935 440 руб. подлежат удовлетворению.
Истец также просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами с даты вынесения решения суда до момента полного погашения задолженности.
Согласно пункту 5.1. договора аренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по договору, они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно разъяснениям пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).
С учетом приведенных выше норм требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с даты вынесения решения, то есть с 26 мая 2026 г., до полного погашения задолженности подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьями 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 709 руб., а также почтовые расходы, связанные с направлением копии искового заявления в адрес ответчика в размере 194 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Вяткина С. А. удовлетворить.
Взыскать с ООО «Ферма. Подразделение Шумиха» (ОГРН 1234500000085, ИНН 4500006216) в пользу Вяткина С. А. (ИНН ***) задолженность по договору аренды от 4 июня 2024 г. за период с 4 июня 2024 г. по 3 июня 2025 г. в размере 370 000 руб., за период с 4 июня 2025 г. по 3 июня 2026 г. в размере 565 440 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 709 руб., почтовые расходы в размере 194 руб.
Взыскать с ООО «Ферма. Подразделение Шумиха» (ОГРН 1234500000085 ИНН 4500006216) в пользу Вяткина С. А. (ИНН ***) проценты за пользование чужими денежными средствами, подлежащие начислению на общую сумму задолженности в размере 935 440 руб., начиная с 26 мая 2026 г. по день фактической уплаты задолженности, в размере исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения суда.
Ответчик вправе подать в Шумихинский районный суд Курганской области заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 3 июня 2026 г.
Судья Т.Л. Амирова