Решение
именем Российской Федерации
07 июля 2026 года Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А., при секретаре Логвиновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Шевченко Яне Ювенальевне о взыскании задолженности за капитальный ремонт, судебных расходов, установил:
Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратилось в суд с иском к Шевченко Я.Ю. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по апрель 2026 года в размере 165 387 рублей 76 копеек, пени за период с января 2015 года по апрель 2026 года в сумме 78 551 рубль 49 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 8 318 рублей.
В обоснование иска указано, что жилой <адрес> включен в региональную Программу капитального ремонта и формируется на счете регионального оператора. Шевченко Я.Ю. является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, б/н. Согласно расчету, отраженному в выписке по лицевому счету №, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в указанном помещении за период ноябрь 2014 года – апрель 2026 года составляет 165 387 рублей 76 копеек. В связи с нарушением ответчиком сроков внесения взносов на капитальный ремонт были начислены пени за период январь 2015 года – апрель 2026 года в размере 78 551 рубль 49 копеек. Расходы по уплате государственной пошлины составили 8 318 рублей.
Впоследствии истцом требования были уточнены: просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 776 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 933 рублей 88 копеек, а также государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Представитель истца Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Кафизова С.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчик Шевченко Я.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, направила своего представителя.
Представитель ответчика Ячменева А.Н., действующая на основании доверенности, просила применить срок исковой давности, требования в пределах срока исковой давности ответчик признает.
Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда Свердловской области.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав пояснения ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса).
Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса).
Наличие у Фонда полномочий по сбору денежных средств, статуса регионального оператора подтверждается постановлением Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1313-ПП, расчет платы (задолженности) составлен в соответствии с постановлениями Правительства Свердловской области.
На 2014 года размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 27.12.2013 № 1625 -ПП в размере 6 рублей 10 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме; на 2015 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.2014 № 833-ПИ в размере 8 рублей 20 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме; на 2016 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.2014 № 833-ПП в размере 8 рублей 52 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме; на 2017 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.2014 № 833- ПП в размере 9 рублей 00 копеек на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме; на 2018 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 19.09.2017 № 702- ПП в размере 9 рублей 00 копеек на один квадратный метр общей помещения в многоквартирном доме; на 2019 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 20.09.2018 №627- ПП в размере 9 рублей 36 копеек на один квадратный метр общей помещения в многоквартирном доме; на 2020 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 18.09.2019 № 598- ПП в размере 9 рублей 72 копейки на один квадратный метр общей помещения в многоквартирном доме; на 2021 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 20.08.2020 № 556- ПП в размере 10 рублей 11 копеек па одни квадратный метр общей помещения в многоквартирном доме; на 2022 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 23.09.2021 № 612- ПП в размере 10 рублей 51 копейка на одни квадратный метр общей помещения в многоквартирном доме; на 2023 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 21.09.2022 № 631- ПП в размере 14 рублей 81 копейка на один квадратный метр общей помещения в многоквартирном доме; на 2024 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 17.08.2023 № 589- ПП в размере 14 рублей 81 копейка на один квадратный метр общей помещения в многоквартирном доме; на 2025 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 29.08.2024 № 565- ПП в размере 17 рублей 48 копейка на один квадратный метр общей помещения в многоквартирном доме; на 2026 год размер взноса на капитальный ремонт был утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 30.09.2025 № 532-ПП в размере 18 рублей 81 копейка на один квадратный метр общей помещения в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.
01.11.2014 между Региональным Фондом капитального ремонта общего имущества в СО (Заказчик), ООО «ДЕЗ» (Исполнитель) и ООО «ЕРЦ Финансовая логистика» (Оператор по приему платежей) заключен договор № КРЗ-11.45/51-РЦ/14, в соответствии с которым ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с законодательством РФ и Свердловской области, веста лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт,
ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства, на основании Доверенности, выданной истцом, осуществлять деятельность по взысканию задолженности и пени по уплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно условиям заключенного договора ООО» ДЕЗ» вправе передоверить свои полномочия другому лицу. ООО «ИТЦ Расчет» действует в интересах истца в порядки передоверия.
Судом установлено, что, согласно выписке ЕГРН, собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, кадастровый №, является ФИО1, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, основание договор купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из выписки-расчета, за период с ноября 2014 года по апрель 2026 года сформировалась задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за нежилое помещение по адресу: <адрес> кв. б/н в размере 243 939 рублей 25 копеек, в том числе сумма основного долга в размере 165387 рублей 76 копеек, пени в размере 78 551 рубль 49 копеек.
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Согласно п.1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно п. 1, п.3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.
Поскольку судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача кредитором заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. 123, 124 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.
Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился к мировому судье судебного участка № 4 Первоуральского судебного района Свердловской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должника Шевченко Я.Ю. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период ноября 2014 года – июнь 2025 года в размере 210 775 рублей 14 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Первоуральского судебного района Свердловской области вынесен судебный приказ № о взыскании в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области с должника Шевченко Я.Ю. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период ноября 2014 года – июнь 2025 года в размере 146 114 рублей 92 копеек, пени за период январь 2015 года – июня 2025 года в размере 64 660 рублей 22 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 662 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № Первоуральского судебного района Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.
Исковое заявление о взыскании задолженности с ответчика поступило в суд 02.06.2026, то есть в установленный ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок.
В данном случае, срок исковой давности истцом пропущен по платежам до ДД.ММ.ГГГГ включительно, учитывая, что оплата вносится не позднее 25 числа каждого месяца, следовательно, Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> вправе взыскивать платежи по взносам на капитальный ремонт в период с ноября 2022 года по апрель 2026 года включительно.
С учетом изложенного, с ответчика Шевченко Я.Ю. в пользу истца Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за нежилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 776 рублей.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса).
Соответственно, поскольку ответчик не исполнил предусмотренную законом обязанность по внесению платы, составляющей взносы на капитальный ремонт общего имущества соответствующего многоквартирного дома, истцом правомерно были начислены пени.
Согласно расчету пени, составленному истцом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 11 933 рублей 88 копеек.
В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Исходя из обстоятельств, установленных по делу, учитывая период просрочки, размер задолженности, суд полагает возможным определить ко взысканию пени в размере 11 933 рублей 88 копеек.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Шевченко Я.Ю. в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, данные расходы подтверждаются платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина исходя из цены иска 243 939 рублей 25 копеек в размере 8 318 рублей.
Исходя из размера поддерживаемых истцом требований государственная пошлина составит 4 000 рублей, соответственно, государственная пошлина в размере 4 318 рублей является излишне уплаченной и подлежит возврату истцу.
Согласно ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, возврат уплаченной суммы государственной пошлины производится по заявлению плательщика государственной пошлины, поданному в налоговый орган по месту совершения действия, за которое уплачена государственная пошлина. Заявление может быть подано в течение трех лет со дня уплаты уплаченной суммы государственной пошлины. К заявлению о возврате уплаченной суммы государственной пошлины прилагаются подлинные платежные документы в случае, если государственная пошлина подлежит возврату в полном размере, а в случае, если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных документов. Согласно п.6 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, плательщик государственной пошлины имеет право на зачет излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины в счет суммы государственной пошлины, подлежащей уплате за совершение аналогичного действия.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
иск Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Шевченко Яне Ювенальевне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН №) с Шевченко Яны Ювенальевны (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 776 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 933 рублей 88 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Возврат излишне уплаченной ООО «ИТЦ Расчет» от имени и в интересах истца по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ государственной пошлины в размере 4 318 рублей производится по заявлению плательщика государственной пошлины, поданному в налоговый орган.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий- Н.А.Кукушкина