Решение
именем Российской Федерации
16 июля 2026 года Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А., с участием помощника прокурора г. Первоуральска Хитрина Р.А., при секретаре Логвиновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукиных Анастасии Сергеевны, Щербакова Станислава Максимовича к Подтяпуриной Наталии Юрьевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, установил:
Лукиных А.С., Щербаков С.М. обратились в суд с иском к Подтяпуриной Н.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>36.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>36. В данном жилом помещении зарегистрирована ответчик Подтяпурина Н.Ю., которая более 20 лет в нем не проживает. Ответчик выехала на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сегодняшний день. Личных вещей ее в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, ключи от жилого помещения у нее имеются, вселиться не пыталась. Более 10 лет ответчик перестала поддерживать отношения с истцами.
Истец Щербаков С.М. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.
В судебном заседании истец Лукиных А.С. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснила, что ответчик ее мать, которая более 20 лет с ней не проживает. Спорная квартира на основании договора приватизации принадлежала ее бабушке и дедушке, ответчик в приватизации не участвовала. Затем по завещанию, после смерти бабушки и дедушки, квартира перешла к истцам. Ответчик ее (истца) воспитанием и содержанием не занималась, с трех лет ее воспитывали бабушка с дедушкой. Мать приезжала редко, периодически пропадала на год-полтора. Щербаков С.М. ее двоюродный брат. Более трех лет в спорной квартире никто не проживает. Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, полагает, что истцы должны ей выплатить денежные средства.
Представитель истца Салимова А.О. (по устному ходатайству) доводы искового заявления поддержала. Суду пояснила, что ответчик злоупотребляет правом, длительное время не проживает в квартире, регистрация ответчика не позволяет истцам распорядиться квартирой, при этом, бремя содержания квартиры в полном объеме несет истец.
Ответчик Подтяпурина Н.Ю. иск не признала. Суду пояснила, что в спорной квартире она проживала с момента вселения, выехала в 2000 году в г.Екатеринбург, где проживала с новой семьей. В спорную квартиру она приезжала по выходным, в гости. Лет семь в квартире постоянно не проживает, живет в г.Екатеринбурге. Ранее она в ипотеку приобрела жилье в г.Екатеринбурге, но платить не смогла, банк забрал квартиру за долги. Жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру не оплачивала, одну квитанцию оплатила года три назад.
Помощник прокурора г. Первоуральска Свердловской области Хитрин Р.А. дал заключение о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда Свердловской области.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
Пунктами 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>36, являются истцы: ФИО1 2/3 доли и ФИО4 1/3 доля (выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).
Как следует из адресной справки, по адресу: <адрес>36, зарегистрированы ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор передачи квартиры в собственность граждан (приватизации), по которому квартира была передана в собственность ФИО9 1/3 доля, ФИО10 1/3 доля, ФИО1 1/3 доля; граждане, отказавшиеся от приватизации, но сохраняющие право пользования приватизируемой квартирой Лукиных Н.Ю., Щербакова Е.Ю.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом н.о.Первоуральск истцу Щербакову С.М. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру после смерти ФИО10
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом н.о.Первоуральск истцу Лукиных А.С. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру после смерти ФИО9
Подтяпурина (Лукиных) Н.Ю. собственником жилого помещения не является (уведомление Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно Акту о непроживании в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, Подтяпурина Н.Ю. с 2000 года фактически не проживает в <адрес>, находящейся в <адрес> по адресу: <адрес>.
Оплата за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире производилась истцом Лукиных А.С., в подтверждение чего представлены копии платежных документов.
Как установлено судом, ответчик в смысле жилищного законодательства членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении более 20 лет не проживает, каких-либо личных вещей ответчика в квартире не имеется, доказательств выполнения ответчиком обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчика по адресу спорного жилого помещения.
Препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось, вселиться в квартиру на протяжении 20 лет ответчик не пыталась, выезд ответчика из спорного жилого помещения носил добровольный характер, в связи с созданием новой семьи. Доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено.
В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Из положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
По общему правилу, установленному частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязательным условием отнесения супруга собственника жилого помещения, а также его детей и родителей, к членам семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание.
Согласно части 4 статьи 31 названного Кодекса в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13).
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует. Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 названного Кодекса, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации. Согласно этим разъяснениям, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
В рассматриваемом случае судом установлен факт добровольного и длительного отказа Подтяпуриной Н.Ю. от прав на спорное жилое помещение, в отсутствие доказательств того, что истцы каким-либо образом препятствовали ответчику в пользовании им.
При таких обстоятельствах, суд находит требования Лукиных А.С., Щербакова С.М. к Подтяпуриной Н.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.
Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
иск Лукиных Анастасии Сергеевны, Щербакова Станислава Максимовича к Подтяпуриной Наталии Юрьевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Подтяпурину Наталию Юрьевну, 25.05.1977 года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>36.
Настоящее решение является основанием для снятия Подтяпуриной Наталии Юрьевны, 25.05.1977 года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>36.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий. Н.А.Кукушкина