ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 июля 2026 года Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А., при секретаре Логвиновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, Общества с ограниченной ответственностью «Дом Плюс» к Русаковой Арине Максимовне, Русаковой Валентине Сергеевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, установил:
ООО «Дом Плюс» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Русакова М.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 967 рублей 49 копеек, в том числе, сумма основного долга в размере 30 691 рубль 42 копеек, пени в размере 4 276 рублей 03 копейки, судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей, 4 000 рублей государственную пошлину.
Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес> обратился в суд с иском к наследственному имуществу Русакова М.С. о взыскании задолженности за капитальный ремонт квартиры по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 178 рублей 08 копеек, в том числе сумма основного долга в размере 3 885 рублей 62 копеек, пени в размере 292 рублей 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.
В обоснование иска указано, что, согласно выписке из ЕГРН, правообладателем ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлся Русаков М.С. Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, после смерти Русакова М.С. открыто наследственное дело. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 178 рублей 08 копейки, в том числе сумма основного долга 3 885 рублей 62 копейки, пени в размере 292 рублей 46 копеек.
В обоснование иска указано, что Русаков М.С. являлся собственником ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>. 01.07.2025 согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, после смерти Русакова М.С. открыто наследственное дело. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 34 967 рублей 49 копеек, из которых основной долг в сумме 30 691 рубль 42 копеек, пени в сумме 4 276 рублей 03 копеек, расходы за услуги представителя 12 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 4 000 рублей. Просит взыскать задолженность с наследников Русакова М.С. Задолженность определена соразмерно ? доле в праве общей долевой собственности.
Данные гражданские дела объединены в одно производство.
При рассмотрении дела в качестве ответчиков были привлечены Русакова А.М., Русакова В.С.
Впоследствии требования истцом ООО «Дом Плюс» были уточнены, просит взыскать с ответчиков в пользу истца сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 193 рублей 59 копеек, в том числе сумма основного долга 30 691 рубль 42 копейки, пени в размере 502 рубля 17 копеек, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы за услуги представителя 12 000 рублей, почтовые расходы в размере 160 рублей.
Впоследствии требования истцом Региональным Фондом содействия капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области были уточнены, просит взыскать с ответчиков в пользу истца сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 951 рубль 13 копеек, в том числе сумма основного долга 3 885 рублей 62 копеек, пени в размере 65 рублей 51 копейки, сумму оплаченной государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В судебное заседание представитель истцов Токарева Е.П., действующая на основании доверенности, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики Русакова А.М., Русакова В.С. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.
Третье лицо Нотариус Кошелева Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.
Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса).
Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса).
Наличие у Фонда полномочий по сбору денежных средств, статуса регионального оператора подтверждается постановлением Правительства Свердловской области от 24.10.2013 № 1313-ПП, расчет платы (задолженности) составлен в соответствии с постановлениями Правительства Свердловской области от 27.12.2013 № 1625-ПП, от 01.10.2014 № 833-ПП, и подтверждается выпиской по лицевому счету.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса).
Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, до сегодняшнего дня значатся Русаков М.С. (1/2 доля), дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 (1/2 доля), дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).
ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №.
30.03.2026 к нотариусу города Сысерти и Сысертского района Свердловской области Анисимовой И.А. поступило заявление от Русаковой А.М. о принятии наследства после смерти отца Русакова М.С., в котором указано, что наследниками являются ФИО1 (дочь) и ФИО2 (мать). Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественные права и обязанности входят в состав наследства.
На основании статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Следовательно, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Наследники, проживающие совместно с наследодателем, признаются фактически принявшими наследство, что подтверждается документами о регистрации по месту жительства, выданными органами регистрационного учета граждан, управляющими организациями, органами местного самоуправления.
По сведениям, представленным ОЗАГС <адрес>, ФИО8 являлся отцом ФИО1, родители ФИО8: ФИО2 – мать, ФИО6 – отец.
Как указано в поквартирной карточке ПМКУ «РКЦ», на квартиру по адресу: <адрес>41, договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Собственники ФИО8 (1/2 доля), ФИО2 (1/2 доля). Зарегистрирован ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из обстоятельств, установленных по делу, ответственность по оплате задолженности соразмерно ? доле, приходившейся на долю ФИО8, должна быть возложена на ответчиков ФИО2, ФИО1, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ как наследников умершего ФИО8, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ как собственников спорного жилого помещения.
Как следует из выписки по лицевому счету ООО «Дом Плюс», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 30 691 рубля 42 копеек.
Задолженность ответчиками не оспорена, каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено.
Как следует из выписки по лицевому счету Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Свердловской области, за период с 01.11.2024 по 30.04.2026 образовалась задолженность в размере 3 885 рублей 62 копеек.
Задолженность ответчиками также не оспорена, каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено.
Истцом представлен расчет основного долга, который судом проверен, и признан правильным.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса).
Истцом представлен расчет пени, за период с 03.03.2026 по 30.04.2026.
В силу положений статей 418, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в постановлении от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», штрафные санкции (неустойки) взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества).
Поскольку наследодатель Русаков М.С. умер 28.08.2025, шестимесячный срок для принятия наследства после его смерти, предусмотренный п. 1 ст. 1154 ГК РФ, истекал 28.02.2026, то соответственно за указанный период пени не подлежали начислению.
С учетом изложенного, с ответчиков Русаковой А.М., Русаковой В.С. в пользу ООО «Дом Плюс» солидарно подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2024 по 30.04.2026 в размере 30 691 рубля 42 копеек, пени за период с 03.03.2026 по 30.04.2026 в размере 502 рублей 17 копеек.
С учетом изложенного, с ответчиков Русаковой А.М., Русаковой В.С. в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Свердловской области солидарно подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2024 по 31.05.2026 в размере 3 885 рублей 62 копеек, пени за период с 03.03.2026 по 31.05.2026 в размере 65 рублей 51 копейки.
В соответствии с ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.
Затраты истца ООО «Дом Плюс» по оплате услуг представителя составили 12 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, оплата за услуги договору б/н от ДД.ММ.ГГГГ за юридические услуги (к наследственному имуществу после смерти ФИО8) Данные расходы подлежат возмещению ответчиками в пользу истца в полном объеме.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков Русаковой А.М., Русаковой В.С. в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов <адрес> подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, данные расходы подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 000 рублей.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков Русаковой А.М., Русаковой В.С. в пользу ООО «Дом Плюс» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, данные расходы подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 000 рублей.
Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы, признанные судом необходимыми.
Почтовые расходы подтверждаются квитанциями на сумму 160 рублей, и подлежат взысканию с ответчиков Русаковой А.М., Русаковой В.С. солидарно в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
иск Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, Общество с ограниченной ответственностью «Дом Плюс» к Русаковой Арине Максимовне, Русаковой Валентине Сергеевне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Свердловской области солидарно с Русаковой Арины Максимовны (паспорт № Русаковой Валентины Сергеевны (паспорт №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2024 по 30.04.2026 в размере 3 885 рублей 62 копеек, пени за период с 03.03.2026 по 31.05.2026 в размере 65 рублей 51 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом Плюс» солидарно с Русаковой Арины Максимовны (паспорт №), Русаковой Валентины Сергеевны (паспорт №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2024 по 30.04.2026 в размере 30 691 рубля 42 копеек, пени за период с 03.03.2026 по 31.05.2026 в размере 502 рублей 17 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 160 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Н.А. Кукушкина