РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 мая 2026 года п. Увельский Челябинской области
Увельский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Смольниковой Т.Г., при секретаре Лавровой В.В., с участием представителя истца Кузьминой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жежа Е.Н, к администрации Увельского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, установил:
Жежа Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации Увельского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью № кв.м, кадастровой №, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес> силу приобретательной давности.
В обоснование иска указано, что в 2007г. истцу и её семье администрацией района было предоставлено для проживания жилое помещение – квартира расположенная по адресу <адрес>, д. <адрес>, <адрес>. С 2007 года истец непрерывно и открыто владеет спорным имуществом, как своим собственным, за период проживания истец несла бремя содержания указанного жилого помещения, производила текущий и капитальный ремонты, оплачивала налоги, несла другие расходы. За время владения квартирой, никто своих прав на указанное имущество не предъявлял. Просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.
Истец Жежа Е.Н. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена.
Представитель истца Кузьмина М.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика администрации Увельского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела.
Определением суда от 21.04.2026г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Жежа М.Г., Жежа Д.Г., Гераскина К.С.
Третьи лица Жежа М.Г., Жежа Д.Г., Гераскина К.С. в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела, в суд направили заявление с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Иследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Исходя из правовой позиции изложенной в п. 15 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В судебном заседании установлено, что истцу и его семье в 2007г. было предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. С указанного времени истец проживает и зарегистрирована в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.
Согласно выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение отсутствуют.
Указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, что подтверждается ответом Комитета по управлению имуществом.
Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указала, что владение жилым помещением, расположенными по адресу: <адрес> д. <адрес>, <адрес> началось с 2007 года, являлось добросовестным. Владение спорным имуществом осуществлялось открыто, как своим собственным. Никакое иное лицо в течение всего владения не предъявляло своих прав на данное имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.
Указанные истцом обстоятельства владения спорным объектом недвижимости, а именно квартирой подтверждены материалами дела и сомнений не вызывают.
Таким образом, доводы истца о пользовании спорным недвижимым имуществом длительное время открыто, непрерывно нашли свое подтверждение.
При таких обстоятельствах, суд считает, что Жежа Е.Н. с 2007 года владеет спорным жилым помещением как своим собственным, использует его в соответствии с целевым назначением. В течение всего периода владения спорным имуществом физическими и юридическими лицами притязания на него не были заявлены, в связи с чем имеет право на предоставление его в собственность в порядке ст. 234 Гражданского кодекса РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Жежа Е.Н. удовлетворить.
Признать за Жежа Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> <адрес>), зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровой №, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Увельский районный суд Челябинской области.
Председательствующий Т.Г. Смольникова
Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2026 года.