ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
г. Шумиха 4 июня 2026 г.
Шумихинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Шапорина С.А., при секретаре судебного заседания Олоховой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамидуллина В. С. к Исакаеву Р. Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Хамидуллин В.С. обратился в суд с исковым заявлением к Исакаеву Р.Г., о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: ***. Право собственности зарегистрировано 04.05.2024. В квартире зарегистрирован Исакаев Р.Г. Ответчик был зарегистрирован в квартире как собственник. Из жилого помещения ответчик выехал до продажи недвижимости, забрав принадлежащее ему имущество. В настоящее время с ответчиком не общается, в квартире ответчик не проживает, личных вещей в квартире не имеется, жилым помещением не пользуется.
Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу реализации права собственника.
Просит признать ответчика Исакаева Р.Г. утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Хамидуллин В.С. на исковых требованиях настаивал, указанное в исковом заявлении поддержал, указав, что наличие регистрации ответчика в квартире препятствует реализации его прав как собственника, поскольку истец намерен продать квартиру. Место нахождения ответчика неизвестно, его личных вещей в доме не имеется, на право проживания в доме не претендует, бремя по содержанию квартиры не несет.
Ответчик Исакаев Р.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шумихинский» в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено следующее.
Хамидуллин В.С. является собственником жилого помещения по адресу: ***, на основании договора купли-продажи квартиры от 30.04.2024, заключенного между истцом и ответчиком. Право собственности зарегистрировано 04.05.2024. Указанные обстоятельства подтверждены выпиской из ЕГРН от 04.05.2024.
Ответчик Исакаев Р.Г. согласно адресной справке зарегистрирован по данному адресу с 19.11.1991.
Судом установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, вещей в жилом помещении не имеется, членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо бремя по содержанию квартиры не несет.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Ю., Б. представленными квитанциями об оплате коммунальных услуг.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации (постановление от 2 февраля 1998 г.№ 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В данном случае регистрация Исакаева Р.Г. в жилом помещении истца в г. Шумиха носит формальный характер, так как ответчик в квартире постоянно, либо временно не проживает, личных вещей в доме не имеет, бремя по содержанию дома не несет, следовательно, право пользования жилым помещением утратил.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
На основании подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенным признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать Исакаева Р. Г., <Дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Ответчик вправе подать в Шумихинский районный суд Курганской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 09.06.2026.
Судья С.А. Шапорин