УИД:45RS0023-01-2026-000394-31
Дело № 2-353/2026
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
г. Шумиха 22 июня 2026 года
Шумихинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Шапорина С.А., при секретаре Олоховой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Криворотовой О. А. к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Криворотова О.А. обратилась в суд с иском к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что с 1992 года в связи с трудовыми отношениями истцу было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ***. С указанного времени истец зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, налоги, ремонтирует дом, обрабатывает земельный участок более 15 лет. Несет бремя расходов по поддержанию дома. Факт владения домом никогда не скрывался от кого-либо. В течение всего срока владения никаких претензий со стороны каких-либо лиц к владению и пользованию жилым домом не предъявлялось.
Просит признать право собственности на жилое помещение по адресу: ***, с кадастровым номером ***, площадью 44 кв.м. в силу приобретельной давности.
В судебном заседании представитель истца Васюченко Д.В., действующий по доверенности от 28.04.2026, на исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
Истец Криворотова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом своевременно и надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя, вынести решение на усмотрение суда.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив обстоятельства дела и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение по адресу: ***, с кадастровым номером ***, площадью 44 кв.м.
Согласно информации Травянского сельсовета, пояснений представителя истца, свидетелей следует, что члену хозяйства Криворотовой О. А. в 1992 году была предоставлена квартира *** в доме №***, открыт лицевой счет №***.
Согласно технического паспорта Шумихинского Бюро технической инвентаризации от 12.01.1999, жилое помещение по адресу: ***, имеет общую площадь 44 кв.м., жилую 30,7 кв.м.
Согласно Выписки из ЕГРН от 29.04.2026 жилому помещению по адресу: ***, присвоен кадастровый номер ***, общая площадь 44 кв.м., данные о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно пояснениям представителя истца Васюченко Д.В. данным в ходе рассмотрения с 1992 г. Криворотова О.А. пользуется данным домом открыто, добросовестно, несет бремя по содержанию домом и земельным участком. Самовольных построек не имеется.
Иные лица на проживание в данном жилом помещении не претендуют. Никто своих прав на данную квартиру не заявляет. Никаких споров в отношении квартиры не имеется.
Из показаний свидетеля Т. следует, что она всегда считала, что собственником дома являлась мама Криворотова О.А., которая открыто, добросовестно владеет и пользуется домом как своим собственным более 30 лет. Иные лица на квартиру не претендуют, споров нет.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям п.п. 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Свидетели Б., Ю, в судебном заседании показали, что Криворотова О.А. открыто, добросовестно владеет данным домом как своим собственным. Бремя по содержанию дома несет истец, осуществляет ремонт, ухаживает за земельным участком более 30 лет. Каких-либо споров не имеется.
В соответствии с п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из анализа положений ст. ст. 16, 36 Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении положений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» следует, что многоквартирный дом представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в данном доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания общей долевой собственности.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец с 1922 г. проживает в жилом помещение, находящемся по адресу: ***, несет расходы по его содержанию, оплачивает налоги, осуществляет ремонт, т.е. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждено, представленными квитанциями. Каких-либо споров в отношении дома не имеется.
Данное жилое помещение – дом, представляет собой обособленное помещение в жилом доме, в которое обеспечивается возможность прямого доступа, состоящее из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В жилом помещении имеется автономное электроснабжение, отопление, водоснабжение, отдельный вход. Жилое помещение предназначено для проживания одной семьи.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Криворотовой О.А. о признании права собственности на дом удовлетворить.
Руководствуясь статьями 194-199, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Криворотовой О. А. (паспорт ***) право собственности на жилое помещение по адресу: ***, с кадастровым номером ***, площадью 44 кв.м.
Ответчик вправе подать в Шумихинский районный суд Курганской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 23.06.2026.
Судья С.А. Шапорин