РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации п. Увельский
Челябинской области 04 августа 2026 года
Увельский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Гафаровой А.П., при секретаре: Кусаиновой К.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моргуновой В.Л. к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации Увельского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, восстановлении кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Моргунова В.Л. обратилась в суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации Увельского муниципального округа Челябинской области о восстановлении записи в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № со статусом «ранее учтенный», о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 466 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Увельский район, п. Увельский, ПОС «Витамин», ул. <адрес>
В обоснование иска указала, что с 15 мая 2010 года на ее имя по членской книжке был оформлен земельный участок, расположенный по адресу: Челябинская область, Увельский район, п. Увельский, ПОС «Витамин», ул. <адрес>. Объект недвижимости снят с кадастрового учета 18 июня 2018 года. Вышеуказанный земельный участок она купил в 2010 году у Книжник Ю.В., расчеты произвели в ПОС «Витамин», выписали новую членскую книжку на ее имя, она внесла вступительные взносы. С 2010 года она открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, оплачивает все членские взносы и электроэнергию (что подтверждается копиями квитанций). В Едином государственном реестре недвижимости нет записи о регистрации прав на спорный земельный участок, о чем свидетельствует Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 05 декабря 2025 года КУВИ-001/2025-221248620. Третьи лица не заявляли о своих правах на него и не требовали передать земельный участок, иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.
Определением суда, изложенным в протоколе судебного заседания от 04 июня 2026 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Книжник Ю.В.
В судебное заседание истец Моргунова В.Л., ее представитель Ширитон В.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика - Управления земельных и имущественных отношений Администрации Увельского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица СНТ «Витамин» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Книжник Ю.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяется на основании федерального закона.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Судом установлено, что на основании Постановления Главы Увельского района № 797-1 от 03 декабря 1992 года, Государственному акту № 00022-94 садовому товариществу «Витамин» предоставлен для садоводства земельный участок общей площадью 49,6 га.
Согласно выписке из отчетно-выборной конференции садоводов ПОС «Витамин» от 26 октября 2008 года каждому садоводу передан в собственность земельный участок для последующего оформления права собственности.
Сведения в Едином государственном реестре недвижимости о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, Увельский район, п. Увельский, ПОС «Витамин», ул. <адрес> отсутствуют.
Моргунова В.Л. является членом ПОС «Витамин» с 15 мая 2010 года, в ее пользовании находится участок по адресу: ул. <адрес> в ПОС «Витамин», что подтверждается членской книжкой, на ее имя был открыт лицевой счет, она производит оплату членских взносов.
Ранее указанным земельным участком владел ФИО1 что следует из списка собственников, являющегося приложением к Государственному акту № 00022-94.
Согласно материалам наследованного дела № 54, открытого 16 марта 2000 года после смерти ФИО1., единственным наследником, принявшим наследство, является его супруга ФИО1
27 ноября 1999 года его супруга Зарецкая О.Д. написала заявление на имя председателя СТ «Витамин» о переоформлении на нее прав на указанный земельный участок, и, в последующем, продала земельный участок Книжник Ю.В., что следует из Книги регистрации проданных и переоформленных садовых участков сада «Витамин».
ФИО1 умерла 05 сентября 2010 года, сведений о наличии у нее детей, согласно ответу ОЗАГС Администрации Увельского муниципального округа Челябинской области, не имеется.
Согласно расписке Книжник Ю.В. получила за сад «Витамин» по ул. <адрес> денежные средства в сумме 5000 рублей от Моргуновой В.Л.
Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, Увельский район, п. Увельский, ПОС «Витамин», ул. <адрес> с владельцами соседних земельных участков не имеется. Земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
Согласно ответу МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Челябинская область, Увельский район, п. Увельский, ПОС «Витамин», ул. <адрес>
Согласно ответу Министерства имущества Челябинской области в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, земельный участок, расположенный по адресу: Челябинская область, Увельский район, п. Увельский, ПОС «Витамин», ул. <адрес> не значится.
На основании изложенного, суд считает возможным признать за Моргуновой В.Л. право собственности на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером № общей площадью 466 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Увельский район, п. Увельский, ПОС «Витамин», ул. <адрес> в силу приобретательной давности.
Кроме того, 18 июня 2018 года спорный земельный участок снят с кадастрового учета.
Земельные участки, учтенные до 01 марта 2008 года в установленном порядке снимаются с государственного кадастрового учета в случае отсутствия в ЕГРН сведений об их правообладателях (ч. 3 ст. 70 Закона № 218-ФЗ).
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 466 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Увельский район, п. Увельский, ПОС «Витамин», ул. <адрес> сведений о правах (ограничениях прав) на данный земельный участок отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым восстановить запись в Государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № со статусом «ранее учтенный», поскольку присвоение статуса «архивная» записи ЕГРН о спорном земельном участке нарушает права истца, в настоящее время земельный участок был снят с кадастрового учета и не может являться объектом гражданских прав и участвовать в гражданском обороте, в связи, с чем истец не может реализовать свои права в отношении используемого им земельного участка для ведения садоводства и огородничества.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Моргуновой В.Л. (<данные изъяты>) к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации Увельского муниципального округа Челябинской области (ИНН 7451475377) о признании права собственности на земельный участок, восстановлении кадастрового учета удовлетворить.
Восстановить запись в Государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № со статусом «ранее учтенный».
Признать за Моргуновой В.Л. право собственности на земельный участок площадью 466 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовой адрес ориентира: Челябинская область, Увельский район, п. Увельский, ПОС «Витамин», ул. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Гафарова А.П.
Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2026 года.