РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2026 года п. Увельский Челябинской области
Увельский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Торгашевой О.С., при секретаре: Гужвинской Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.Е.В. к Управлению земельных и имущественных отношений администрации Увельского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок, восстановлении записи в государственном кадастре недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
О.Е.В. обратилась в суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений администрации Увельского муниципального округа Челябинской области о восстановлении записи в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № со статусом «ранее учтенный», о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.
В обоснование иска указала, что в 2011 году она приобрела у супруги ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. С 20 мая 2011 года по членской книжке на нее был оформлен спорный земельный участок. В установленном законом порядке переход права собственности не был зарегистрирован. С указанного времени открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, оплачивает членские взносы. Кроме того, указала, что 18 июня 2018 года земельный участок был снят с кадастрового учета, в связи с чем просит восстановить запись в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № со статусом «ранее учтенный» и признать за ней право собственности на данный земельный участок в силу приобретательской давности.
В судебном заседании истец О.Е.В. и ее представитель Ширитон В.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика – Управления земельных и имущественных отношений администрации Увельского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором одновременно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяется на основании федерального закона.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Судом установлено, что на основании постановления Администрации Увельского района № 797 от 03 декабря 1992 года садовому товариществу «Витамин» предоставлен для садоводства земельный участок общей площадью 49,6 га.
Согласно выписке из отчетно-выборной конференции садоводов ПОС «Витамин» от ДД.ММ.ГГГГ каждому садоводу передан в собственность земельный участок для последующего оформления права собственности.
Сведения в Едином государственном реестре недвижимости о собственнике земельного участка с кадастровым номером 74:21:1314003:37 площадью 700 кв.м. отсутствуют.
О.Е.В. является членом ПОС «Витамин» с 21 мая 2011 года, в ее пользовании находится участок по адресу: <адрес> ПОС «Витамин», что подтверждается членской книжкой, с указанного периода владеет и пользуется садовым участком, на ее имя был открыт лицевой счет, она производит оплату членских взносов.
С указанного периода О.Е.В. владеет и пользуется спорным садовым участком.
Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с владельцами соседних земельных участков не имеется. Земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
Указанное также подтверждается показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, допрошенных в судебном заседании.
На основании изложенного, суд считает возможным признать за О.Е.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Кроме того, 18 июня 2018 года спорный земельный участок снят с кадастрового учета.
Земельные участки, учтенные до 01 марта 2008 года, в установленном порядке снимаются с государственного кадастрового учета в случае отсутствия в ЕГРН сведений об их правообладателях (ч. 3 ст. 70 Закона № 218-ФЗ).
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 700 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, сведений о правах (ограничениях прав) на данный земельный участок отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым восстановить запись в Государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № со статусом «ранее учтенный», поскольку присвоение статуса «архивная» записи ЕГРН о спорном земельном участке в настоящее время нарушает права истца, в настоящее время земельный участок был снят с кадастрового учета и не может являться объектом гражданских прав и участвовать в гражданском обороте, в связи с чем истец не может реализовать свои права в отношении используемого им земельного участка для ведения садоводства и огородничества.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования О.Е.В. (паспорт гражданина РФ серии № №, СНИЛС №) к Управлению земельных и имущественных отношений администрации Увельского муниципального округа Челябинской области (ИНН №, ОГРН №) о признании права собственности на земельный участок, восстановлении кадастрового учета - удовлетворить.
Восстановить запись в Государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № со статусом «ранее учтенный».
Признать за О.Е.В. право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Увельский районный суд Челябинской области.
Председательствующий Торгашева О.С.
Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2026 года.