РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации п. Увельский
Челябинской области 26 августа 2026 года
Увельский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Торгашевой О.С., при секретаре: Гужвинской Н.В., с участием представителя истца Ширитон В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колбина С.В. к Управлению земельных и имущественных отношений администрации Увельского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, восстановлении кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Колбин С.В. обратился в суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений администрации Увельского муниципального округа Челябинской области о восстановлении записи в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № со статусом «ранее учтенный», признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 370 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Увельский район, п. Увельский, ПОС «Витамин», <адрес>
В обоснование иска указал, что в 2009 году он купил у Дамирова Э.М. земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 370 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Увельский район, п. Увельский, ПОС «Витамин», ул. <адрес> С 18 апреля 2009 года по членской книжке на него был оформлен спорный земельный участок. С указанного времени открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, оплачивает все членские взносы. В Едином государственном реестре недвижимости нет записи о регистрации прав на спорный земельный участок, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 27 июня 2026 года. Третьи лица не заявляли о своих правах на него и не требовали передать земельный участок, иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется. Кроме того, указал, что 23 октября 2019 года земельный участок был снят с кадастрового учета, в связи с чем просит восстановить запись в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № со статусом «ранее учтенный».
Определением суда, изложенным в протоколе судебного заседания от 14 июля 2026 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Дамиров Э.М.о.
В судебном заседании представитель истца Ширитон В.В. на удовлетворении исковых требований настаивала.
Истец Колбин С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика - Управления земельных и имущественных отношений администрации Увельского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц СНТ «Витамин», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо Дамиров Э.М.о. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяется на основании федерального закона.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Судом установлено, что на основании Постановления Главы Увельского района № 797-1 от 03 декабря 1992 года, Государственному акту № 00022-94 садовому товариществу «Витамин» предоставлен для садоводства земельный участок общей площадью 49,6 га.
Спорный земельный участок был предоставлен Дамирову Э.М.о., что следует из списка собственников, являющегося приложением к Государственному акту № 00022-94.
Сведения в Едином государственном реестре недвижимости о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, Увельский район, п. Увельский, ПОС «Витамин», <адрес> отсутствуют.
Колбин С.В. является членом ПОС «Витамин» с 18 апреля 2009 года, в его пользовании находится участок по адресу: Челябинская область, Увельский район, п. Увельский, ПОС «Витамин», ул. <адрес> что подтверждается членской книжкой, на его имя был открыт лицевой счет, он производит оплату членских взносов.
С 18 апреля 2009 года Колбин С.В. владеет и пользуется спорным садовым участком.
Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, Увельский район, п. Увельский, ПОС «Витамин», <адрес> с владельцами соседних земельных участков не имеется. Земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО2 ФИО1
Согласно ответу Министерства имущества Челябинской области в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, земельный участок, расположенный по адресу: Челябинская область, Увельский район, п. Увельский, ПОС «Витамин», ул. <адрес> не значится.
Согласно ответу Управления земельных и имущественных отношений администрации Увельского муниципального округа Челябинской области в реестре муниципальной собственности отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Челябинская область, Увельский район, п. Увельский, ПОС «Витамин», ул. <адрес>
На основании изложенного, суд считает возможным признать за Колбиным С.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 370 кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Увельский район, п. Увельский, ПОС «Витамин», ул. <адрес> в силу приобретательной давности.
Кроме того, 23 октября 2019 года спорный земельный участок снят с кадастрового учета.
Земельные участки, учтенные до 01 марта 2008 года, в установленном порядке снимаются с государственного кадастрового учета в случае отсутствия в ЕГРН сведений об их правообладателях (ч. 3 ст. 70 Закона № 218-ФЗ).
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости – земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 370 кв.м., расположенном по адресу: Челябинская область, Увельский район, п. Увельский, ПОС «Витамин», ул. <адрес> сведений о правах (ограничениях прав) на данный земельный участок отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым восстановить запись в Государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № со статусом «ранее учтенный», поскольку присвоение статуса «архивная» записи ЕГРН о спорном земельном участке нарушает права истца, в настоящее время земельный участок был снят с кадастрового учета и не может являться объектом гражданских прав и участвовать в гражданском обороте, в связи с чем истец не может реализовать свои права в отношении используемого им земельного участка для ведения садоводства и огородничества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колбина С.В. (<данные изъяты>) к Управлению земельных и имущественных отношений администрации Увельского муниципального округа Челябинской области (ИНН 7451475377; ОГРН 1257400030128) о признании права собственности на земельный участок, восстановлении кадастрового учета - удовлетворить.
Восстановить запись в Государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № со статусом «ранее учтенный».
Признать за Колбиным С.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 370 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир здание. Почтовый адрес ориентира: Челябинская область, Увельский район, п. Увельский, ПОС «Витамин», ул. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Увельский районный суд Челябинской области.
Председательствующий Торгашева О.С.
Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2026 года.