РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации п. Увельский
Челябинской области 26 августа 2026 года
Увельский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Гафаровой А.П., при секретаре: Кусаиновой К.К., с участием истца Левченко Н.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левченко Н.П. к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации Увельского муниципального округа Челябинской области, Администрации Увельского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Левченко Н.Л. обратился в суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации Увельского муниципального округа Челябинской области, Администрации Увельского муниципального округа Челябинской области о признании права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал, что на основании постановления Главы администрации Красносельской территории № 3 от 01 октября 1993 года «О передаче земельного участка в собственность» было принято решение о передаче земельного участка, общей площадью 400 кв.м. Раздорских В.П. Администрацией Красносельской территории Раздорских В.П. 01 октября 1993 года было выдано свидетельство № 25 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, общей площадью 400 кв.м., для садоводства в садовом товариществе «<данные изъяты>». В 2000 году Раздорских В.П. продал истцу спорный земельный участок за 4000 рублей. В установленном законом порядке переход права собственности не был зарегистрирован. С указанного времени истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, является членом СНТСН «<данные изъяты>». В 2022 году Раздорских В.П. умер.
Определением суда, изложенным в протоколе судебного заседания от 30 июля 2026 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора привлечена Раздорских Л.М.
В судебном заседании истец Левченко Н.Л. заявленные исковые требования поддержал, по доводам и основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации Увельского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Увельского муниципального округа Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо Раздорских Л.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в его отсутствие, против требований не возражала, о чем направила в суд заявление.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав и оценив в совокупности доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяется на основании федерального закона.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В силу ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Судом установлено, что постановлением Главы администрации Красносельской территории № 3 от 01 октября 1993 года «О передаче земельного участка в собственность» Раздорских В.П. был передан в собственность земельный участок, общей площадью 400 кв.м.
На основании постановления Главы администрации Красносельской территории, Раздорских В.П. было выдано свидетельство № 25 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 400 кв.м. для садоводства в садовом товариществе «Газовик».
Постановлением Главы администрации Красносельского сельского поселения Увельского муниципального района Челябинской области № 30 от 21 декабря 2023 года земельному участку садового товарищества «<данные изъяты>» в <адрес>, площадью 400 кв.м., принадлежащему Раздорских В.П. на основании Постановления Главы администрации Красносельской территории № 3 от 01 октября 1993 года присвоен почтовый адрес: <адрес>, участок номер 41.
Из материалов дела следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок номер 41, в Едином государственном реестре недвижимости состоит на кадастровом учете (кадастровый №).
Из объяснений Левченко Н.Л. следует, что истец приобрел у Раздорских В.П. спорный земельный участок, однако договор не оформляли. Денежные средства в размере 4000 рублей были переданы Раздорских В.П.
Из материалов дела следует, что Раздорских В.П. умер 17 июня 2022 года, единственным наследником, принявшим наследство, является его супруга Раздорских Л.М.
Судом установлено, что Левченко Н.Л. пользуется садовым земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, участок номер 41 с 2000 года, купленным у Раздорских В.П., что подтверждается справкой председателя СНТ «Газовик».
С указанного периода Левченко Н.Л. владеет и пользуется спорным садовым участком.
Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок номер 41, с владельцами соседних земельных участков не имеется. Земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.
Указанное также подтверждается показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2
На основании изложенного, суд считает возможным признать за Левченко Н.Л. право собственности на земельный участок общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок номер 41, кадастровый №, в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Левченко Н.П. (паспорт гражданина РФ серии № №) к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации Увельского муниципального округа Челябинской области (ИНН 7451475377), Администрации Увельского муниципального округа Челябинской области (ИНН 7451475240) о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за Левченко Н.П. право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным видом использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, участок номер 41.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Увельский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Гафарова А.П.
Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2026 года.