РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Амировой Т.Л.
при секретаре Тарасовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе Курганской области 18 августа 2026 г. гражданское дело по иску Гарфутдинова Н. Н. к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности в порядке приватизации, установил:
Гарфутдинов Н.Н. обратился в суд с иском к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации, расположенную по адресу: *** В обоснование иска указал, что в июне 1972 года его матери А. как монтеру 8 дистанции пути ЮУЖД была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу на право занятия семьей. В 2004 г. квартира была передана в муниципальную собственность, 23 ноября 2006 г. между Администрацией г. Шумиха и А. был заключен договор социального найма, он был вселен как член её семьи. По дату смерти <Дата> А. проживала в квартире. Истец проживает в жилом помещении с 1974 г. по настоящее время, пользуется квартирой как наниматель, несет расходы на ремонт, содержание, оплачивает коммунальные услуги, т.е. пользуется всеми правами и обязанностями.
Истец Гарфутдинов Н.Н. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области Кульпина П.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений по иску не представила.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в их отсутствии.
Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Часть 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно частям 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В ходе рассмотрения дела установлено, что Гарфутдинов Н.Н. является сыном А.
23 ноября 2006 г. между Администрацией города Шумихи (наймодатель) и А. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого нанимателю и членам его семьи для проживания в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования города Шумиха по адресу: ***
В пункте 3 договора членом семьи нанимателя, подлежащим вселению в данное жилое помещение указан Г.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** не зарегистрировано.
Из справки Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области № 917 от 05 ноября 2025 г. следует, что квартира, площадью 41,5 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенная по адресу: *** не является собственностью муниципального образования, в реестре муниципальной собственности не состоит. Согласно справке ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» от 2 сентября 2025 г. на данную квартиру зарегистрировано право собственности «8 дистанция пути Курганского отделения Южно-Уральской железной дороги» на основании регистрационного удостоверения от 24.04.1997.
Распоряжением Министерства имущественных отношений РФ, Министерства финансов РФ, МПС РФ от 8 апреля 2004 г. № 1499-р/110а/Т-92р утвержден перечень объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, подлежащих передаче в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность.
Согласно выписке из приложения № 1 к распоряжению Министерства имущественных отношений РФ, Министерства финансов РФ, МПС РФ от 8 апреля 2004 г. №1499-р/110а/Т-92р в Шумихинском районе Курганской области подлежат передаче, в том числе: жилой дом ***
По информации начальника службы управления имуществом Южно-Уральской железной дороги от 9 апреля 2026 г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: *** в собственности ОАО «РЖД» не числится.
Согласно свидетельству о смерти А. умерла <Дата>
Также установлено, что Гарфутдинов Н.Н. проживает квартире *** расположенной по адресу: ***, с 1986 года до настоящего времени, поддерживает жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается паспортом истца, квитанциями об оплате коммунальных услуг, домовой книгой.
Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец указывал, что спорное помещение было предоставлено его матери А. в 1983 году ЮУЖД в связи с трудовыми отношениями. После передачи жилого помещения в муниципальную собственность с ней был заключен договор найма жилого помещения. Он был вселен в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, в связи с чем приобрел право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма и вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации.
Свидетель К. в судебном заседании пояснила, что проживет по соседству с Гарфутдиновыми. Гарфутдиновы более 40 лет проживают по адресу: ***. После смерти А. в доме постоянно проживает истец, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за домом.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании статьи 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Положения статьи 18 указанного Закона указывают, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Отсутствие документов о принятии жилого помещения в муниципальную собственность не может служить основанием к отказу в иске и ущемлению конституционных прав граждан, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Оснований, предусмотренный статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено. Доказательств отнесения, занимаемого истцом жилого помещения к числу аварийного, наличия у квартиры статуса служебного жилья или общежития ответчиком не представлено.
В силу части 1 статьи 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец право на приватизацию ранее не использовал, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и не оспаривалось сторонами.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Гарфутдинова Н.Н. и признании за ним права собственности на квартиру *** расположенную по адресу: ***, в порядке приватизации.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за Гарфутдиновым Н. Н. в порядке приватизации право собственности на квартиру ***, расположенную по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд Курганской области.
Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2026 г.
Судья Т.Л. Амирова