РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Амировой Т.Л., при секретаре Тарасовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе Курганской области 1 сентября 2026 г. гражданское дело по исковому заявлению Залевских Н. Г. к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности в порядке наследования, установил:
Залевских Н.Г. обратилась в Шумихинский районный суд Курганской области с иском к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: ***.
В обоснование исковых требований указала, что <Дата>. умерла мама истца Б., <Дата> года рождения. При жизни родителям истца принадлежала квартира, расположенная по адресу: ***, общей площадью 39,3 кв.м., которую они приобрели в 80-х годах, однако право собственности надлежащим образом не оформили. На момент смерти Б. квартира находилась в её владении более 40 лет. После смерти Б. истец вступила в права наследования, пользуется жилым помещением после смерти матери, ею приняты меры к его сохранности, несет расходы по его содержанию.
Истец Залевских Н.Г. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области Кульпина П.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третье лицо Залевских А.Е. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20).
В ходе рассмотрения дела установлено, что по адресу: ***, расположена квартира *** общей площадью 39,8 кв.м.
По информации ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» по данным архивов, переданных на хранение до 1998 г. на квартиру, расположенную по адресу: ***, правоустанавливающие документы не предъявлялись, собственник (владелец) не значится (не учтен).
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, ни за кем не зарегистрировано.
Согласно справке о смерти от 10 февраля 2024 г. З. умер <Дата>
В соответствии с реестром наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты, в отношении наследства З. наследственное дело не заводилось.
<Дата> умерла Б., <Дата> года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти.
Из домовой книги следует, что с 17 октября 1980 г. и по день смерти Б. была зарегистрирована и проживала в жилом помещении по адресу: ***.
Из материалов наследственного дела следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти Б., умершей <Дата> обратились её дочь Залевских Н.Г., внучка – Залевских А.Е. Иные лица с заявлениями о принятии наследства не обращались.
27 и 29 мая 2025 г. нотариусом Шумихинского нотариального округа Курганской области Залевских Н.Г., Залевских А.Е. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства по 1/2 доли каждой.
Из пояснений истца, данных в ходе рассмотрения дела, следует, что указанная квартира была предоставлена ее отцу З. от Комбикормого завода в 1980 году. После смерти матери квартира, не вошла в состав наследственной массы, поскольку право собственности надлежащим образом оформлено не было. Полагает, что её мама Б. приобрела право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности, владея ею непрерывно на протяжении длительного времени. Она вступила в права наследования после смерти своей матери Б., следила за сохранностью квартиры, оплачивала коммунальные услуги.
Свидетель А. в судебном заседании пояснил, что Б. до дня смерти проживала в квартире по адресу: ***, после ее смерти за домом следит ее дочь Залевских Н.Г.
Факт оплаты коммунальных услуг подтверждается, исследованными в ходе рассмотрения дела квитанциями об оплате коммунальных услуг с декабря 2024 г. по 2026 год.
Указанные обстоятельства подтверждают факт проживания и непрерывного владения Б. спорным жилым домом, а также факт принятия Залевских Н.Г. наследства после смерти Б.
Суд считает установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Б. указанным недвижимым имуществом, как своим собственным более пятнадцати лет, вследствие чего она приобрела право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статей 1152 и 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в пункте 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из разъяснений, изложенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В ходе рассмотрения дела установлено, что Залевских Н.Г. после смерти своей матери Б. вступила во владение наследственным имуществом, несла бремя содержания квартиры, оплачивала коммунальные услуги.
В ходе рассмотрения дела третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Залевских А.Е. представила в суд заявление о согласии с исковыми требованиями и отсутствии правопритязаний на спорное жилое помещение. Иных лиц, которые могут претендовать на спорное жилое помещение, судом не установлено.
На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований со стороны ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за Залевских Н. Г. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд Курганской области.
Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2026 г.
Судья Т.Л. Амирова