РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 сентября 2026 года г. Первоуральск
Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего Кутенина А.С., при секретаре Бусовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2427/2026 по иску по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» к наследственному имуществу ФИО1, Быстровой Татьяне Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Даниловское» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2017 по 31.08.2025 в размере 275 785 руб. 08 коп., в том числе: сумма основного долга в размере 160 665 руб. 42 коп., пени в размере 115 119 руб. 66 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 274 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб.
В процессе рассмотрения, к участию в деле в качестве ответчика была привлечена Быстрова Т.Е.
В обоснование иска указано, что согласно сведений из Единого государственного реестра сделок с недвижимостью собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> является ФИО1, умершая 22.07.2012. Согласно официального сайта реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты в отношении ФИО1 открыто наследственное дело № нотариусом ФИО6 На основании договора управления многоквартирного <адрес> от 15.07.2012 ООО «Даниловское» избрано управляющей организацией в отношении названного многоквартирного дома. За период с 01.09.2017 по 31.08.2025 по лицевому счету, открытому в отношении спорной квартиры, имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 265 105 руб. 67 коп., в том числе сумма основного долга в размере 160 524 руб. 83 коп., пени в размере 104 580 руб. 84 коп.
Заочным решением Первоуральского городского суда от 20.02.2026 требования истца были удовлетворены частично (л.д. 157 – 160). 22.07.2026 на основании заявления ответчика Быстровой Т.Е. заочное решение было отменено (л.д. 200 – 202).
24.08.2026 истцом были уточнены исковые требования (л.д. 217 – 218), с учетом заявления ответчика ходатайства о пропуске исковой давности, просили взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 19.12.2022 по 31.08.2025 в размере основного долга 35 299 руб. 64 коп., пени в размере 31 677 руб. 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб.
Представитель истца, в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Представитель ответчика Галкина И.Г. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, пояснила, что истцу было известно о том, что ФИО1 умерла, поскольку ответчик Быстрова Т.Е. обращалась в управляющую компанию и предоставляла свидетельство о смерти. Также просила возместить судебные расходы в размере 15 000 рублей.
Суд, заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
На основании ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
На основании статей 1113, 1114 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В состав наследства в соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 Гражданского кодекса РФ), каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Судом установлено, что согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости от 24.12.2025 правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> значится ФИО1 (л.д. 137-141).
ФИО1, 22.02.1983 года рождения, умерла 22.07.2012, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном ОЗАГС г. Первоуральска Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области № от 23.07.2012 (л.д. 144).
Как следует из ответа нотариуса нотариальной палаты Свердловской области, нотариального округа город Первоуральск ФИО6 (л.д. 143) после смерти ФИО1, умершей 22.07.2012 заведено наследственное дело №.
Согласно материалам наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО1, умершей 22.07.2012, следует, что наследственное дело после смерти ФИО1 заведено на основании заявления Быстровой Т.Е. о принятии наследства (л.д. 144 оборот). Своим заявлением Быстрова Т.Е. поставила в известность о принятии наследства (по всем основаниям).
24.01.2013 Быстровой Т.Е. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру под номером двадцать девятым (29), находящуюся по адресу: <адрес>А, площадью квартиры 41,2 кв.м. (л.д. 146). Быстрова Т.Е. в установленном законом порядке после получения свидетельства о праве собственности не предоставила его в УФСГР, в связи с чем на момент подачи иска в суд в едином государственном реестре недвижимости (л.д. 137 – 141) до сих пор значилась запись о праве собственности за умершей ФИО1 Обязанность нотариуса (и техническая возможность) сдавать документы на государственную регистрацию появилась только в феврале 2019 году (в связи с внесением изменений в ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1 на основании Федерального закона от 03.08.2018 № 338-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»). В этой связи именно на Быстровой Т.Е., получившей 24.01.2013, свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрировать за собой право собственности. Доводы представителя ответчика Галкиной И.Г., указанные в возражениях на иск, поданных в суд 25.08.2026, о том, что у истца – управляющей компании имелись сведения о собственнике спорной доли, в связи с чем требования к наследственному имуществу являются необоснованными, основаны на неверном толковании норм материального права, а также свидетельствуют о недобросовестном поведении самого ответчика, которой надлежало в 2013 году в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право собственности.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. п. 60, 61 Постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Таким образом, наследником после смерти ФИО1 является Быстрова Т.Е.
В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Таким образом, ответчик Быстрова Т.Е. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
Ответчик, как собственник жилого помещения, обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется истцом ООО «Даниловское» на основании протокола подведения итогов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 15.07.2012 (л.д. 124-125).
В период с 01.09.2017 по 31.08.2025 ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате коммунальных услуг по принадлежащей ей квартире, вследствие чего было допущено образование задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается представленным истцом в материалы дела расчетом задолженности за указанный период (л.д. 12-13). Согласно расчету задолженности, представленному истцом, по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в период с 01.09.2017 по 31.08.2025 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 160 665 руб. 42 коп. После того как представитель ответчика заявила ходатайство о применении сроков исковой давности, истец уменьшил исковые требования и просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 19.12.2022 по 31.08.2025 в размере основного долга 35 299 руб. 64 коп., пени в размере 31 677 руб. 35 коп.
Доказательств оплаты задолженности в пределах сроков исковой давности ответчиком не представлено, в этой связи с нее надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 19.12.2022 по 31.08.2025 в размере основного долга 35 299 руб. 64 коп., согласно уточненного графика расчета долга.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Ответчиком заявлено требование о снижении пени в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Исходя из суммы основного долга, длительного не обращения истца за защитой своего нарушенного права (что способствовало как образованию самой задолженности, так и образованию пени, а также неверного расчета пени (без указания помесячного расчета), суд приходит к выводу об уменьшении суммы пени до 20 % от заявленной ко взысканию.
При разрешении требований истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб. суд исходит из следующего.
Согласно ст. ст. 88, 94, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Возмещение судебных издержек на основании приведенных норм осуществляется, таким образом, только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 10 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Обязательства по оказанию юридических услуг представителем истца исполнены, в том числе представитель истца составлял исковое заявление, подготовил документы, участвовал в судебном заседании.
В материалы дела представлен договор от 02.03.2016 об оказании юридических услуг (л.д. 110-112), платежное поручение № от 24.10.2025 (л.д. 113).
Учитывая характер спора, сложность дела, объем оказанных услуг, количество судебных заседаний в которых участвовал представитель истца, а также предоставление в суд некорректного расчета пени, суд полагает возможным взыскать с ответчика Быстровой Т.Е. в пользу истца ООО УК «Даниловское» расходы по оплате юридических услуг в размере 6 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ).
С целью обращения в суд истом ООО УК «Даниловское» понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 274 руб., в подтверждение чего в материалы дела представлены платежные поручения № от 10.09.2025 на сумму 8 953 руб. (л.д. 8), № от 03.05.2025 на сумму 375 руб. 28 (л.д. 10). Поскольку требования впоследствии были уменьшены, то с ответчика надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» к наследственному имуществу ФИО1, Быстровой Татьяне Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить частично.
Взыскать с Быстровой Татьяны Евгеньевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Даниловское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 19.12.2022 по 31.08.2025 в размере основного долга 35 299 руб. 64 коп., пени в размере 6 335 руб. 47 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб., всего 51 635 руб. 11 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Первоуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: