ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
г. Шумиха 24 сентября 2026 г.
Шумихинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Шапорина С.А., при секретаре судебного заседания Олоховой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каимова Р. В. к Гимранову Д. Р., Харисовой Н.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Каимов Р.В. обратился в суд с исковым заявлением к Гимранову Д.Р., Харисовой Н.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: ***. Право собственности зарегистрировано 23.08.2024. В квартире зарегистрированы Гимранов Д. Р. и Харисова Н.Р. Ответчики были зарегистрированы в доме до его приобретения истцом. Из жилого помещения ответчики выехали до продажи недвижимости, забрав принадлежащее имущество. В настоящее время с ответчиками не общается, в доме ответчики не проживают, личных вещей в квартире не имеется, жилым помещением не пользуются.
Регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу реализации права собственника.
Просит признать ответчиков Гимранова Д.Р. и Харисову Н.Р. утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Каимова А.С. на исковых требованиях настаивала, указанное в исковом заявлении поддержала, указав, что наличие регистрации ответчиков в доме препятствует реализации прав истца как собственника. Место нахождения ответчиков неизвестно, личных вещей в доме не имеется, на право проживания в доме не претендуют, бремя по содержанию дома не несут.
Ответчики Гимранов Д.Р. и Харисова Н.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шумихинский» в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено следующее.
Каимов Р.В. является собственником жилого помещения по адресу: ***. Право собственности зарегистрировано 23.08.2024. Указанные обстоятельства подтверждены выпиской из ЕГРН от 26.09.2024.
Ответчики Гимранов Д.Р. согласно адресной справке зарегистрированы по данному адресу с 03.12.2003, Харисова Н.В. с 05.02.2009.
Судом установлено, что ответчики в жилом помещении не проживают, вещей в жилом помещении не имеется, членами семьи собственника жилого помещения не являются, какого-либо бремя по содержанию дома не несут.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Ю., Б., представленными квитанциями об оплате коммунальных услуг, приобретении строительных материалов, договором на технологическое присоединение.
В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации (постановление от 2 февраля 1998 г.№ 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В данном случае регистрация ответчиков в жилом помещении истца в г. Шумиха носит формальный характер, так как ответчики в доме постоянно, либо временно не проживают, личных вещей в доме не имеется, бремя по содержанию дома не несут, следовательно, право пользования жилым помещением утратили.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
На основании подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенным признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать Гимранова Д. Р., <Дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Признать Харисову Н.Р., <Дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Ответчики вправе подать в Шумихинский районный суд Курганской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 28.09.2026.
Судья С.А. Шапорин