РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2026 года г. Первоуральск
Первоуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Кутенина А.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Бусовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2695/2026 по иску представителя Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области – директора Общества с ограниченной ответственностью «Информационный территориальный центр «Расчет» - Кафизовой С.А. к Администрации муниципального округа Первоуральск о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области – директора Общества с ограниченной ответственностью «Информационный территориальный центр «Расчет» - Кафизова С.А. обратилась в суд с иском к Администрации МО Первоуральск о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> за период с ноября 2014 года по июнь 2026 года в размере 42 590 руб. 77 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по июнь 2026 года в размере 20 711 руб. 44 коп. за счет наследственного имущества, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование иска указано, что жилой <адрес> включен в региональную Программу капитального ремонта (утв. постановлением Правительства Свердловской обл. от 22.04.2014 № 306-ПП) и формируется на счете регионального оператора. В связи с указанным, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников указанного выше жилого дома с ноября 2014 года.
В соответствии со ст. <адрес> от 19.12.2013 № 127-03 региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.
01.11.2014 между Региональным Фондом капитального ремонта общего имущества в СО (Заказчик), ООО «ДЕЗ» (Исполнитель) и ООО «ЕРЦФинансовая логистика» (Оператор по приему платежей) заключен договор № КРЗ-11.14/51-РЦ/14 от 01.11.2014, в соответствии с условиями которого ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с законодательством РФ и <адрес>, вести лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт.
ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства, на основании Доверенности, выданной истцом, осуществлять деятельность по взысканию задолженности и пени по уплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно условиям заключенного договора ООО» ДЕЗ» вправе передоверить свои полномочия другому лицу. ООО «ИТЦ Расчет» действует в интересах истца в порядке передоверия.
<адрес> с 01.09.2015 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 26,9 кв.м., что подтверждается выпиской ФГИС ЕГРН.
Истцом было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО2, однако определением мирового судьи судебного участка № Первоуральского судебного райе <адрес> от 17.06.2026 было отказано в принятии заявления, так как согласно сведениям отделения по вопросам миграции ОЗАГС г. Первоуральска поступила запись акта смерти № от 16.09.2015, согласно которой должник ФИО2 20.12.19 г.р., умер 08 сентября 2015 года.
После смерти ФИО2 (с 08.09.2015), согласно сведений ЕГРН, право собственности на помещение не унаследовано до настоящего времени.
Между тем, согласно представленному суду расчету, отраженному в Выписке по лицевому счету № задолженность, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме в указанной квартире за период ноябрь 2014 - июнь 2026, в размере 42590,77 руб.
Ответчик обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт исполнил ненадлежащим образом.
В связи с нарушением ответчиком сроков внесения взносов за капитальный ремонт, были начислены пени за период с января 2015 по июнь 2026 года в размере 42 702 руб. 42 коп.
02.09.2026 в соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцом были уточнены исковые требования. Просит взыскать задолженность за период с июля 2023 года по июнь 2026 года в размере 16 018 руб. 59 коп., пени (с учетом мораториев) за период с сентября 2023 года по июнь 2026 года в размере 2 265 руб. 86 коп., сумму государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 41 оборот).
Представитель ответчика Администрации ГО Первоуральск в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, направила отзыв на исковое заявление в котором просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 31 оборот).
Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса).
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса).
Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса).
Наличие у Фонда полномочий по сбору денежных средств, статуса регионального оператора подтверждается постановлением Правительства Свердловской области от 24.10.2013 №-ПП, расчет платы (задолженности) составлен в соответствии с постановлениями Правительства Свердловской области от 27.12.2013 №-ПП, от 01.10.2014 №-ПП.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в ФИО1 капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (часть 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса).
Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2, 20.12.1972 года рождения(л.д. 28).
Из поквартирной карточки ПМКУ «РКЦ» от 25.08.2026 следует, что в квартире по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. 36).
ФИО2, 20.12.1972 года рождения, умер 08.09.2015, что подтверждается записью акта о смерти № от 16.09.2015 (л.д. 30).
Согласно общедоступным сведениям Реестра наследственных дел, размещенным на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в сети интернет по адресу notariat.ru, информация об открытии наследственного дела после смерти ФИО2, 20.12.1972 года рождения, умершего 08.09.2015, отсутствует.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти наследодателя ФИО2 до настоящего времени никто из ее наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства. Имущество, оставшееся после смерти ФИО2 в соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, является выморочным и перешло в собственность муниципального образования город Первоуральск в лице администрации городского округа Первоуральск, которая отвечает по долгам наследодателя перед его кредитором (Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области), вне зависимости от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено.
Согласно п. 50 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 (ред. от 24.12.2020) выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Как следует из выписки - расчета за период с июля 2023 по июнь 2026 года сформировалась задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества за жилое помещение по адресу: <адрес> размере 16 018 руб. 59 коп. (л.д. 42-43).
В данном случае, обязанность по оплате указанной задолженности должна быть возложена на ответчика Администрацию городского округа Первоуральск поскольку спорная квартира является выморочным имуществом, обязанность по содержанию которой возложена законом на муниципальное образование городской округ Первоуральск в лице департамента финансов за счет средств казны муниципального образования.
Задолженность ответчиком не оспорена, каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 2 265 руб. 86 коп., суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Истцом представлен расчет пени, который судом проверен, и признан правильным.
В данном случае, обязанность по оплате задолженности должна быть возложена на ответчика Администрацию муниципального округа Первоуральск, поскольку спорное имущество является выморочным имуществом, обязанность по содержанию которого возложена законом на муниципальное образование городской округ Первоуральск в лице департамента финансов за счет средств казны муниципального образования.
Задолженность ответчиком не оспорена, каких-либо платежных документов, подтверждающих оплату жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено.
С учетом изложенного, с ответчика Администрации муниципального округа Первоуральск, в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> июля 2023 года по июнь 2026 года в размере 16 018 руб. 59 коп., пени (с учетом мораториев) за период с сентября 2023 года по июнь 2026 года в размере 2 265 руб. 86 коп.
Согласно ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче искового заявления ООО «ЕРЦ» от имени Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области была уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., данные расходы подтверждается платежными поручениями № от 02.06.2026 на сумму 2 000 руб. (л.д. 15), № от 20.07.2026 на сумму 2 000 руб. (л.д. 16). Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования представителя Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области – директора Общества с ограниченной ответственностью «Информационный территориальный центр «Расчет» - Кафизовой С.А. к Администрации муниципального округа Первоуральск о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить.
Взыскать в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области с Администрации городского округа Первоуральск задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт с июля 2023 года по июнь 2026 года в размере 16 018 руб. 59 коп., пени (с учетом мораториев) за период с сентября 2023 года по июнь 2026 года в размере 2 265 руб. 86 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего 22 284руб. 45 коп.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Первоуральский городской суд Свердловской области.
Председательствующий